Keskustelemassa ekonomisti Juho Kostiainen Nordeasta ja senioriekonomisti Joona Widgrén OP:sta. Toimittajana Mikko Jylhä.

Asuntomarkkinoiden huippu koettiin alkukesällä 2022, josta nimellishinnat ovat laskeneet noin kymmenen prosenttia.

Nordea synkensi omaa ennustettaan maaliskuussa. Se odottaa nyt, että lasku jatkuu vuoden ensimmäisellä puoliskolla, ja asuntojen hinnat jäävät vuoden lopussa reilun prosentin viime vuoden tason alapuolelle.

Ajattelimme, että hintakehtys alkaisi tasaantumaan ja markkina lähtisi jo liikkeelle tässä keväällä, mutta nyt ei ole käynyt niin, perustelee Juho Kostiainen.

Vuoden jälkipuoliskolla hinnat kääntyvät nousuun, arvioi myös OP. Se ennakoi hintojen nousevan ensi vuonna kaksi prosenttia, mutta edellisen huipun saavuttamiseen menevän pari vuotta.

Alkuvuoden odotuksia heikompi data muodostaa pienen negatiivisen riskin ennusteeseemme, Joona Widgrén huomauttaa.

00:30 Menneet vuodet asuntomarkkinoilla

09:14 Nordean ja OP:n markkinanäkemykset

27:32 Rakentamisen ahdinko

37:28 Energiatehokkuusdirektiivi, kiinteistövero

47:04 Vuokrakehitys hidasta PK-seudulla

53:19 Miten pandemia muutti asumista?

57:01 Liike- ja toimitilojen tarve

1:02:23 Yhteenveto näkemyksistä