A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa vai decorrer no rescaldo de uma verdadeira revolução legislativa em curso e que nos últimos dias conheceu desenvolvimentos.

A novidade destes dias foi que vamos ter IVA a 6% para toda a construção até cerca de 660 mil euros. Uma boa novidade.

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#VidaImobiliária #MinutoImobiliário #engexpor  #Imobiliário #ReabilitaçãoUrbana #Investimento #Portugal #vidaimobiliaria #mercadoresidencial #imobiliário

A oportunidade para uma nova edição da Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa não podia ser maior!

Está em curso um verdadeiro terramoto legislativo que vai ditar o futuro próximo da evolução do mercado imobiliário. Estão em discussão legislativa os diplomas de simplificação fiscal, com destaque para a introdução do IVA a 6%. A reforma do licenciamento urbanístico está também em revisão, como uma evolução das anteriores alterações.

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O estudo da Confidencial Imobiliário e Century 21 sobre a acessibilidade à habitação revela que o rendimento médio de uma família com residência fiscal no Concelho de Lisboa permite comprar uma habitação de apenas 35 m2.

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Portugal está no radar dos investidores internacionais com um volume de investimento institucional de 2,7 mil milhões de euros em 2025, o que compara bem com os últimos anos, mesmo não sendo um volume recorde está acima do registo do ano anterior.

Mas cabe-nos potenciar e mostrar o imobiliário português no maior certame da Europa, onde se encontram as cidades, os principais atores e os investidores imobiliários.

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A Vida Imobiliária reuniu mais de 30 decisores do mercado imobiliário para debater o que nos espera 2026. O sentimento foi de confiança, com a generalidade dos presentes a considerar que este ano de 2026 será melhor do que findou.

Uma das questões que suscitou maior discussão foi a valorização revelada pela Confidencial Imobiliário.... pode-se repetir ou estamos num ponto de viragem?

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A Confidencial Imobiliário divulgou o resultado da valorização anual de 2025 atingindo os 23,4% o que é um recorde absoluto de quase 40 anos de análise de mercado do Índice Confidencial Imobiliário.

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Na resposta ao pedido do ISCTE em elaborar um pensamento estruturado sobre o mercado de habitação e ouvindo demasiadas vezes comentários públicos que sugerem que a habitação não deve ser “financiarizada”.... propus me discordar.  

Para ver se começamos bem o ano, o meu desafio é demonstrar que a habitação é mesmo um ativo financeiro! 

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Um licenciamento que seja célere, transparente e previsível é um imperativo para acelerar a produção de habitação em Portugal. Mais do que isso, é um símbolo de evolução coletiva, enquanto sociedade. 

A revisão da legislação que regula o licenciamento promete reduzir os prazos previstos, com um grande foco na aprovação tácita dos projetos.  

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No rescaldo da CNN Summit Habitação com a co-organização Vida Imobiliária, destaco de todo o programa o contributo dos oradores espanhóis que nos trouxeram o exemplo de Madrid do Plan Vive e a forma como pode servir de exemplo para toda a Europa.

 O Vice-Consejero de Vivienda da Comunidad de Madrid, José Maria Garcia Gomez é o responsável pelo Plan Vive, que já entregou mais de 5.000 habitações em renda acessível e tem mais 3000 em construção, num plano que em 5 anos vai entregar mais de 10 mil fogos em renda acessível.... sem que os contribuintes espanhóis gastem um único euro de orçamento público.

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