MINUTO IMOBILIÁRIO | VIDA IMOBILIÁRIA

A procura das melhores oportunidades imobiliárias é uma busca constante pelos promotores imobiliários, que tem de planear a um prazo de pelo menos de três anos, entre a compra de um terreno e a entrega de um edifício pronto a habitar.

A Vida Imobiliária traz ao debate nas próximas semanas dois eventos que revelam novas localizações de oportunidade, embora com diferentes racionais.

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#VidaImobiliária #MinutoImobiliário #engexpor  #Imobiliário #ReabilitaçãoUrbana #Investimento #Portugal #vidaimobiliaria #mercadoresidencial #imobiliário

Esta semana que passou o Arrendamento esteve em debate no Parlamento, com a aprovação na generalidade de uma autorização legislativa para o Governo rever a lei do arrendamento.

 Um tema que vai estar em debate na Semana RU Porto de 2 a 4 de Novembro, convidando os partidos com a capacidade de votar e alterar esta lei no Parlamento.

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Na próxima Semana RU Porto, que acontece de 2 a 4 de Novembro em Matosinhos, vamos procurar dar a esta resposta central do atual momento do mercado imobiliário, contando nesta sessão como parceiros com a ULI e a Caixa Geral de Depósitos!

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Já lá vai o tempo em que os investidores de maior escala ignoravam o Porto e o Norte de Portugal. 

 Hoje, o Porto está na liga das cidades ibéricas e europeias conseguindo atrair um volume de investimento imobiliário que é muito interessante à sua escala, seja na promoção da habitação, logística ou mesmo num dinâmico mercado de escritórios, que não existia há uma década.

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Nos próximos dias 14 e 15 de Setembro reúnem-se no Portugal Real Estate Summit, no Hotel Palácio Estoril os investidores internacionais e nacionais.

Com a lotação esgotada vamos reunir mais de 400 delegados, num debate que nos vai permitir compreender o sentimento dos investidores e as suas orientações. 

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 Vivemos um 2026 especialmente desafiante e a pergunta que hoje se coloca aos atores do mercado imobiliário que decidem investimento está em compreender o ciclo de mercado.... chegamos a um tecto de volume de transações e preços ou há espaço para continuar a crescer e a valorização imobiliária ainda tem espaço para continuar?

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Há um exagero recorrente sempre que se fala de IA e imobiliário: a ideia de que os algoritmos vão "substituir" mediadores, arquitetos ou engenheiros. A experiência de quem acompanha o setor sugere outra leitura: a IA não substitui profissões, dissolve tarefas dentro delas. São essas tarefas — repetitivas, intensivas em dados, previsíveis — as primeiras a mudar de mãos.

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Estava a tardar uma das peças mais importantes do enquadramento legal para relançar a aposta no arrendamento. Tínhamos o pacote fiscal de redução fiscal como grande incentivo a um mercado de arrendamento, mas faltava o essencial – uma lei que repusesse a confiança para investir!

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A atenção da promoção imobiliária tem estado muito focada nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, mas as melhores oportunidades estão hoje provavelmente em cidades médias que crescem a um ritmo muito interessante.

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