Mis Propias Finanzas

By Juan Pablo Zuluaga

Este es un podcast de educación financiera personal. Esto es algo que no enseñan en el colegio ni en la universidad, y que entenderlo nos hará la vida más fácil y abrirá muchas puertas.Recuerden segui... more

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Mis Propias Finanzas episodes:

September 22, 2026 La Fórmula Detrás de la Constructora Más Grande de Colombia | Francisco Martínez
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Francisco Martínez llegó a este negocio como obrero raso y hoy lidera una de las constructoras más grandes de Colombia, con 37 años de historia.
En este episodio cuenta cómo pasó de ganar un sueldo mínimo a fundar Arquitectura y Concreto, por qué su único criterio para contratar es que la persona sea buena persona, y cómo el punto de equilibrio (que él fue de los primeros en usar en Colombia) le permitió arrancar su primer proyecto sin plata.
Hablamos también de cómo elegir la ubicación correcta, por qué nunca hay que prometerle al cliente algo que no se puede cumplir, y hacia dónde cree que va el sector inmobiliario del país en los próximos años.
¡A seguir aprendiendo!
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1h 8min
September 19, 2026 “Me Robaron un Negocio y Así Nació Nuestra Empresa de Desarrollo Inmobiliario” | Juan Pablo Zuluaga
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Todo emprendedor tiene una historia de una oportunidad que se le fue de las manos. Esta vez el que se sienta del lado del invitado es mi hermano Juanpa.
Le pregunté por esa primera herida como emprendedor inmobiliario: un proyecto al que le dedicó seis meses, presentó a un posible cliente y terminó viendo construido meses después con otra constructora, sin una sola llamada. De ahí hablamos de cómo esa traición terminó siendo el punto de partida de todo lo que hoy es nuestra empresa de desarrollo inmobiliario.
En este episodio hablamos de cómo se recuperó después de esa mala experiencia, del primer proyecto que sí salió adelante (una bodega logística que estructuramos y vendimos llave en mano), y de por qué creemos que el negocio inmobiliario se trata, sobre todo, de rodearse bien.
¡A seguir aprendiendo!

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31min
September 17, 2026 Así Funciona el Negocio Detrás de las Oficinas de Grandes Marcas | Director de Colliers Colombia
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El sector de oficinas corporativas en Colombia tiene una vacancia por debajo del 5%, un nivel que dice que sobra espacio para seguir construyendo, y casi nadie entiende cómo funciona ese negocio por dentro.
Roberto Cáceres, Director General de Colliers Colombia, cuenta cómo pasó de una inmobiliaria familiar de 60 años a liderar la operación corporativa más grande del país, qué busca una multinacional como Microsoft o FedEx cuando llega a abrir oficina, y cómo funcionan estructuras como el sale and leaseback y el built to suit.
En este episodio hablamos de qué hace que un administrador de inmuebles corporativos genere valor de verdad, por qué las oficinas no desaparecieron después de la pandemia y, hacia el final, Roberto comparte una historia de vida profundamente inspiradora.
¡A seguir aprendiendo!
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► ¿Quieres saber más sobre Roberto Cáceres y Colliers Colombial?
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LinkedIn de Roberto Cáceres👉 https://co.linkedin.com/in/robertocaceres99

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1h 8min
September 15, 2026 Así invierte uno de los fondos de capital privado inmobiliario más grandes de Colombia: Yellowstone
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Yellowstone se convirtió en uno de los fondos de capital privado inmobiliario más grandes de Colombia, y hoy también opera en Estados Unidos con un modelo completamente distinto.
Ricardo Boada, vicepresidente de Nuevos Negocios, y Víctor Paba, vicepresidente de la estrategia en Estados Unidos, explican cómo el fondo entra como socio en el equity de proyectos de vivienda en Colombia, mientras que en Estados Unidos financia con deuda privada a desarrolladores medianos que no logran (o no les conviene) acudir a la banca tradicional.
En este episodio hablamos del checklist que revisan antes de invertir un peso en un proyecto, por qué el precio de la tierra es la decisión más difícil de corregir, y de las tendencias que están viendo en vivienda, logística y senior living tanto en Colombia como en Estados Unidos.
¡A seguir aprendiendo!
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► ¿Quieres saber más sobre Yellowstone?
Página web 👉 https://yellowstonecp.com/inicio/LinkedIn 👉 https://www.linkedin.com/company/yellowstone-capital-partners/Instagram 👉 https://www.instagram.com/yellowstonecap/

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59min
September 12, 2026 El Negocio Inmobiliario que Está Naciendo por el Envejecimiento de Colombia
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Colombia va a pasar de tener uno de cada cuatro colombianos mayores de 50 años a tener uno de cada dos en apenas 24 años, y eso está abriendo una de las oportunidades inmobiliarias más grandes que hay hoy en el país.
En este episodio del Podcast de Real Estate by Mis Propias Finanzas, te explico qué está pasando con la demografía de Colombia, por qué el senior living ya no se parece en nada al ancianato tradicional, y cómo funciona este nuevo modelo de negocio.
¡A seguir aprendiendo!

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13min
September 10, 2026 Así se Ve la Oportunidad de Inversión que Está Creciendo en Colombia para 2026 | Head en Visum
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Colombia tiene una de las vacancias de bodegas más bajas de la región y casi nadie está viendo la oportunidad detrás de eso.
Juan Camilo, head de real estate en Visum Capital (BTG Pactual), explica por qué el sector logístico se quedó corto frente a ciudades como Ciudad de México o Sao Paulo, cómo funciona el desarrollo de una bodega hecha a la medida frente a uno especulativo, y la historia detrás del centro de distribución más grande construido en Colombia.
En este episodio hablamos de cómo un inversionista de a pie puede acceder a este tipo de activos a través de fondos inmobiliarios, qué frena hoy a la gente de invertir en ellos, y qué mirar antes de meterle plata a uno.
¡A seguir aprendiendo!
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48min
September 08, 2026 El Método Exacto para Invertir en Bienes Raíces y Crear Patrimonio | Experto en Inversiones
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Tercera entrega de la saga de portafolio con Juan, donde esta vez hacemos doble clic en bienes raíces: por qué es de los activos más fáciles de financiar, cómo la deuda amplifica tus resultados (para bien y para mal), y por qué endeudarte hoy no es lo mismo que endeudarte cuando las tasas estén más bajas.
También hablamos de todas las formas de invertir en finca raíz más allá de comprar un apartamento, cómo evaluar un fondo inmobiliario antes de meterle plata, y qué porcentaje del portafolio debería estar en este tipo de activo.
¡A seguir aprendiendo!

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1h 7min
September 05, 2026 Cómo Construir un Portafolio Inteligente de Inversión en Bienes Raíces para Crecer tu Patrimonio
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Un portafolio inteligente en bienes raíces no es el que más renta, es el que no te tumba el patrimonio que ya construiste.
Hoy te explico que invertir en finca raíz va mucho más allá de comprar un apartamento y arrendarlo. Veremos siete tipos de activos (desde vivienda hasta data centers), cuatro formas distintas de invertir en cada uno, y los tres principios para armar un portafolio que realmente esté diversificado.
En este episodio hablamos de por qué diversificar por ciudad no es diversificar de verdad, la diferencia entre tasa fija y variable, y por qué siempre deberías empezar invirtiendo en lo que mejor entiendes.
¡A seguir aprendiendo!

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20min
September 03, 2026 Cómo Convertir un Apartamento Pequeño en una Máquina de Generar Renta | Gerente Grupo Macana
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Le dicen cajas de fósforos, pero para miles de familias en Colombia son la única forma de salir del hacinamiento.
Lucas Giraldo, gerente general de Grupo Macana, lleva casi 20 años desarrollando proyectos inmobiliarios y hoy se enfoca en algo que casi nadie está mirando, la vivienda pequeña pensada para renta. En este episodio habla de por qué los apartamentos de 36 metros son un negocio sólido, cuánto le conviene realmente a un inversionista la renta corta frente a la renta tradicional, y hacia dónde va el mercado inmobiliario colombiano en los próximos años.
Hablamos también del error que comete la gente al operar un Airbnb sin saber lo que hace, de la normatividad que casi nadie revisa, y de por qué el multifamily puede ser la próxima gran apuesta del sector.
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49min
September 01, 2026 Cómo Educar Financieramente a Tus Hijos | Expertos en Finanzas para niños
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🚨El 26 de Oct haremos el evento más grande para reconstruir Colombia. Dona antes de que se acaben los cupos 👉 https://mispropiasfinanzas.com/landings/lista-espera-educacion-para-construir-colombia/
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Consigue el cuento infantil para educar financieramente a tus hijos escrito por Caro 👉https://merch.mispropiasfinanzas.com/collections/para-mis-hijos
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Casi nadie habla de dinero con sus hijos porque crecimos pensando que es un tema tabú, y eso termina costando muy caro.
Hoy me senté junto a Caro, mi esposa y escritora del libro "Mis Primeras Finanzas", y con Cristhian Franco, creador de Criando Hijos Millonarios, para hablar de cómo enseñarles a los niños a ahorrar, invertir y entender el dinero desde chiquitos. Hablamos de mesadas, recompensas, cómo hacer que un niño compre su primera acción y por qué el ejemplo de los padres pesa más que cualquier charla.
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Instagram 👉 https://www.instagram.com/criandohijosmillonarios/
TikTok 👉 https://www.tiktok.com/@hijosmillonarios

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58min

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