ממעוף הציפור - כלכלה והשקעות חכמות

בפרק הזה מרדכי הרוש וגיא נתן פותחים את שוק הדיור הישראלי של 2025 על שולחן הניתוחים – בלי תחושות בטן, רק דרך המספרים של הכלכלן הראשי במשרד האוצר.

הם מפרקים את מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים – 10/90, 20/80, “תשלם רק 100 אלף עכשיו בפריסה ל-12 תשלומים” – ומראים איך שוק שנראה “חזק” על הנייר נשען בעצם על תזרים מזומנים שנשחק, גיוסי אג”ח אגרסיביים ומלאי דירות שייקח שנים למכור.

בפרק מדברים על:

• למה ריבית גבוהה הופכת את רוב עסקאות הנדל”ן להשקעות עם תשואה ריאלית שלילית

• איך מבצעי מימון מסתירים הורדת מחיר דה־פקטו

• למה הכוח עבר מהקבלנים לקונים – ואיך להשתמש בזה בחוכמה

• ולמה “רווח זו דעה, תזרים זו עובדה” צריך להיות המשפט שמנהל לכם כל עסקת נדל”ן

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

מאמרים שדיברנו עליהם בשידור:

https://www.guynatan.com/blog/1758193826296

https://falconcapital.co.il/%d7%a9%d7%a0%d7%aa-%d7%94%d7%97%d7%95%d7%91-%d7%94%d7%92%d7%93%d7%95%d7%9c%d7%94-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%94%d7%a4%d7%9a-%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%90%d7%92%d7%97-%d7%94%d7%a7%d7%95%d7%a0/

סאבטקסט:

https://shaharhen.substack.com/p/rockhopper-exploration?r=1phlqm&utm_medium=ios&triedRedirect=true

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

אורי יוגב, מי שכיהן כראש אגף התקציבים, ניהל את רשות החברות הממשלתיות והוביל שורה של רפורמות, מגיע לשיחת סלון על השקעות בתשתיות: איך נולדה קרן אלומה (נסחרת בת״א מאז 2021), באילו תתי-סקטורים היא מתמחה (תקשורת, אנרגיה ירוקה וסביבה), ומה השתנה בסביבת המימון שמייצר הזדמנויות ומלכודות. מדברים על תמחור סיכונים, רגולציה, עסקאות שנולדות — וגם על אלה שנופלות — ועל הון ציבורי מול הון פרטי בתשתיות ישראל.

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

https://shaharhen.substack.com/p/rockhopper-exploration?r=1phlqm&utm_medium=ios&triedRedirect=true

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

באוקטובר 2025 שוק הקריפטו חווה את אחד הרגעים המטלטלים בתולדותיו – בתוך יממה התאדו מיליארדים, מאות אלפי פוזיציות חוסלו, וביטקוין צנח בעשרות אלפי דולרים.

מה גרם לשרשרת ההנזלות? למה זה קרה דווקא עכשיו?

ואיך זה משפיע על העתיד של עולם הבלוקצ׳יין?

בפרק הזה שוחחנו עם בן סמוחה – חוקר ומרצה לתחום הקריפטו – על מה זה בלוקצ׳יין, מה עומד מאחורי ביטקוין, ומה באמת התרחש באירוע ההנזלה של 2025.

שיחה בגובה העיניים על טכנולוגיה, סיכון, רגולציה – ומה כדאי ללמוד מכאן הלאה.

🎧 כלכלה, השקעות, ופרספקטיבה מלמעלה – ממעוף הציפור.

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

https://shaharhen.substack.com/p/rockhopper-exploration?r=1phlqm&utm_medium=ios&triedRedirect=true

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

.מרדכי הרוש ושחר חן מארחים את אבנר סטפק מבעלי מיטב לשיחת סלון פתוחה על מאקרו, שווקים וחברות.

🎧 כלכלה, השקעות, ופרספקטיבה מלמעלה – ממעוף הציפור.

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

https://shaharhen.substack.com/p/rockhopper-exploration?r=1phlqm&utm_medium=ios&triedRedirect=true

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

עונה 4 יוצאת לדרך.

שחר חן ומרדכי הרוש, מנהלי קרן ההשקעות פלקון קפיטל, פותחים עונה חדשה עם מבט צלול על הכלכלה העולמית:

מה קורה כשהריבית לא זזה, אבל השווקים כן?

איך מתנהגים המשקיעים באירופה ובאסיה, ומה באמת קורה בישראל?

וב־Stoke Story – סיפור על אומץ בעולם שבו כולם מחפשים ביטחון:

החברה הקטנה Rockhopper Exploration, שמנסה לקדוח נפט – וגם תקווה – באוקיינוס הדרומי.

🎧 כלכלה, השקעות, ופרספקטיבה מלמעלה – ממעוף הציפור.

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

https://shaharhen.substack.com/p/rockhopper-exploration?r=1phlqm&utm_medium=ios&triedRedirect=true

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

בפרק סיום העונה השלישית של ממעוף הציפור אנחנו צוללים אל ליבו של האתגר האירופי.

מצד אחד – כלכלה מתעייפת: פריון נמוך, תעשייה חבולה ממשבר האנרגיה, בנקים שממשיכים לשאת על גבם את צלקות החוב, וריבית גבוהה שמכבידה על הצמיחה.

מצד שני – גלי הגירה מוסלמית שמשנים את פני הערים, מטלטלים את השיח הפוליטי, ומעמידים בסימן שאלה את עצם הזהות האירופית.

יחד עם נעם מדר, מנהל קרן Opportunity גלובל, ננסה להבין:

האם אירופה בדרך להידרדרות ארוכה – או שאולי דווקא המשברים האלה הם ההזדמנות שלה להמציא את עצמה מחדש?

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

https://shaharhen.substack.com/p/rockhopper-exploration?r=1phlqm&utm_medium=ios&triedRedirect=true

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

בפרק 33 של ממעוף הציפור אנחנו צוללים לתמונת המאקרו העולמית – מהאינפלציה בארה”ב והחלטות הריבית באירופה, דרך ההאטה בסין והצמיחה המרשימה בהודו, ועד ההתפתחויות בשוק הישראלי.

נדבר על שוקי החוב, המניות והמט”ח, ונבחן מקרוב חברות מובילות כמו Nvidia, אפל, טסלה, טבע ואלביט.

ובסיום – “חברה ממעוף הציפור”: קריסטין דיור, הסיפור שמאחורי אחד המותגים האייקוניים ביותר בעולם היוקרה.

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

בפרק 32 של ממעוף הציפור אנחנו פותחים את השיח על שוק הנדל״ן לעוד קולות ודעות.

אחרי שקיבלנו ביקורת על כך שהבאנו בעיקר את נקודת המבט שלנו, הזמנו את אבי צבאג, שמלווה משקיעי נדל״ן כבר שנים ומכיר את השטח מקרוב.

ביחד נדבר על הדרך האישית שלו בעולם הנדל״ן, על האתגרים וההצלחות שחווה, ונצלול לסקירה רחבה של שוק הנדל״ן בישראל – עם תובנות, הזדמנויות וגם לא מעט נקודות למחשבה.

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

פרק בונוס מיוחד של ממעוף הציפור – בעקבות הריאיון המסעיר עם גלית בן נאים, ראש תחום נדל״ן באגף הכלכלן הראשי.

בשיתוף ערוץ הכלכלה, התכנסנו לפאנל מקצועי עם אנשי שטח, יזמים, מתווכים ומומחי נדל”ן – כדי לשים את הנתונים של גלית על השולחן, ולהציב מולם את מה שקורה בפועל בשטח.

האם מבצעי הקבלנים הם תחליף לירידת מחיר או אחיזת עיניים?

מה באמת קורה בשוק היד השנייה?

האם בנקים מגבילים את הקבלנים או מרחיבים להם את הקווים?

ומה ההבדל הכלכלי האמיתי בין רכישת דירה לשימוש אישי לבין השקעה?

שיחה חיה, רוויה במחלוקות, תובנות – ועם כמות יוצאת דופן של נוכחות בשטח.

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :

בפרק 30 אירחנו את פלג דודוביץ, מנכ”ל פרופדו – חברה ששינתה את חוקי המשחק בנדל”ן הישראלי. דיברנו על המסלול האישי, הנפקה בבורסה, רכישת חברות ועל ידי כך פרויקטים גדולים בהתחדשות עירונית, והאסטרטגיה האגרסיבית של מיזוגים ורכישות. פרק שנותן הצצה נדירה לעסקאות הנדל”ן של המחר.

🚀 מחפשים להפוך אי-ודאות כלכלית להזדמנות השקעה? הצטרפו לקרן שלנו ותיהנו מניהול מקצועי, גישה להזדמנויות חכמות וליווי פיננסי ממוקד. דברו איתנו עוד היום!

לקבוצה שלנו בטלגרם מעוף בשוק:

https://t.me/+d_sjkBw5jNAwYWVk

מעבר לאתר שלנו:

www.falconcapital.co.il

מעבר לאינסטגרם:

https://www.instagram.com/falconvalue/

מעבר לדף קהילה ״ממעוף הציפור״ בפייסבוק:

https://www.facebook.com/groups/807405157167008/?ref=share

מעבר לדף העסקי שלנו:

https://www.facebook.com/falconVlaue

מעבר לעמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@ValueInvestments

ליצירת קשר :