Novarise Latino

En un episodio de pódcast, los anfitriones, Lucelia y Anthony, entrevistan a Claudio Herrera sobre el crecimiento de Ximena’s Playground Daycare (Jimenez Playground Daycare) en Westchester, iniciado por su esposa seis años atrás, justo antes de la pandemia. Claudio describe un proceso de licencias largo, el arranque con muy pocos niños, la reinversión (su esposa cobró por primera vez a los dos años) y el uso de recursos como Child Care Council of Westchester para entrenamientos, apoyo a familias y subsidios de comida. Hoy operan dos sucursales, planean una tercera, tienen cinco empleadas (varias viven en las propiedades) y lista de espera, destacando su enfoque outdoor tipo “summer camp”, comunicación con padres, contratos extensos y reglas claras (p. ej., no administrar medicamentos). También hablan de marketing (Google y reseñas), inversión fuerte en patios, sinergia con bienes raíces, financiamiento con tarjetas y Fund&Grow, y la transformación personal de Claudio tras una infancia difícil y años trabajando en restaurante, logrando más libertad y nuevos proyectos.

Hoy estrenamos estudio y primer episodio del podcast sobre inversiones y negocios, entrevistando a Hilario Morales, inmigrante mexicano y dueño de “Homey Taquería” en Nueva York. Hilario cuenta que opera 14 locaciones con 120–130 empleados y seis socios, elegidos principalmente entre empleados con “hambre” y compromiso; explica su modelo de participación (mantener control y dar 40% al socio operador en algunas aperturas) y la diferencia entre taquería y restaurante. Hilario habla de cómo durante la pandemia mantuvieron precios sin aumentar por más de un año y de su estrategia de lealtad con app y delivery usando drivers de Uber fuera de su zona. Narra su trayectoria desde Puebla, su aprendizaje temprano en taquerías en México, su llegada a NYC tras el 9/11 como dishwasher y luego delivery, y cómo compró cuatro propiedades (incluida una comercial) como inmigrante usando ITIN, pese a rechazos de siete bancos, y su enfoque en restructurar y luego seguir expandiéndose.

Aquí te vamos a enseñar a como pagar tu hipoteca más rápido. Comparte este video si te gusto lo que aprendiste.

Al momento de invertir en una propiedad, tienes que pagar mucho dinero en el pago inicial y en gastos de cierre. En este video te voy a explicar las diferencias entre estos dos, y porque es importante saber para dónde se distribuya tu dinero al momento de invertir en una propiedad.

Si no dispones de mucho capital para invertir y estás buscando una forma creativa de hacerlo, el wholesaling puede ser una excelente opción para iniciarte en el mundo de los bienes raíces. En este video, te explicaré en qué consiste y cómo puedes aplicarlo.

Si no tienes ahorros o fondos para invertir en bienes raíces, en este video te voy a mostrar maneras creativas en los cuales puedes financiar la propiedad en cualquiera invertir.

Si estás invirtiendo en sección 8 y quiere saber cómo el gobierno te va a pagar por el alquiler de tus propiedades a otras personas, en este video te voy a enseñar todo esto.

Existen diversas formas de invertir en bienes raíces y obtener ingresos constantes por rentas. Una de estas formas es adquiriendo una propiedad respaldada por el gobierno, bajo el programa conocido como Sección 8. En este video, aprenderás cómo invertir en propiedades de este tipo y aprovechar sus beneficios.

Es importante saber cómo manejar tus finanzas al momento de invertir, porque muchos bancos tienen que ver a tus ingresos para poder prestarte dinero. En esta vida te enseñamos una fórmula que te puede servir para incrementar las probabilidades de aprobación para unas hipotecas o diferentes tipos de inversiones

Si quieres mejorar la rentabilidad de tus inversiones, mira este video.