Peut-on investir dans l'immobilier quand on est entrepreneur ? Avec Michael FERRARI

 

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Peut-on investir dans l’immobilier en tant qu’entrepreneur ?

En qualité d’entrepreneur, vous possédez déjà un business, une entreprise et vous voulez agrandir votre patrimoine en investissant dans l'immobilier. Vous avez vu juste, ceci représente un excellent moyen pour sécuriser vos actifs, mais cet investissement doit être fait en suivant un certain nombre de règles, de peur de perdre vos gains.

La méthode

Faire un investissement dans l'immobilier est le meilleur moyen de créer de la richesse et du même coup, sécuriser vos avoirs en dépit des fluctuations de l'économie mondiale, qui faut-il le rappeler n’épargne aucun pays. Vous n’avez nul besoin d'être multimillionnaire pour vous en sortir dans ce domaine

Pour faire pareil investissement, tout entrepreneur, qu’il soit artisan ou chef d'entreprise a le choix entre :

-Faire apparaître son patrimoine immobilier dans le bilan de l'activité de sa structure, ce qui lui permettra entre autres d'amortir les coûts immobiliers ainsi que certaines charges. En contrepartie, ses cotisations sociales seront plus élevées et, ses biens pourront être saisis par des huissiers en cas de faillite.

-La seconde solution revient à créer une SCI (Société civile immobilière) pour faire une distinction entre son entreprise et son patrimoine immobilier.

Cette distinction est très avantageuse pour l’entrepreneur car, elle permettra entre autres de payer moins d’impôts et en cas de faillite, ses biens seront insaisissables.

Les moyens de gagner de l’argent avec l’immobilier locatif

Investir revient à avoir des actifs travaillant pour vous sans interruption, c’est-à-dire 24h/24, 7j/7 et l’investissement locatif se montre assez intéressant dans ce cas. Le processus ici est très simple: vous devez trouver un bien, assurer son financement et le gérer. Il existe différentes façons de faire un investissement dans l’immobilier locatif. L’on peut citer:

- La location nue ;

- La location meublée ;

- La location saisonnière pour une durée précise ;

- La colocation ;

- La location des locaux commerciaux.