מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: משכנתא עבור רכישת נכס להשקעה

בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים:

מאפייני עיסקת משכנתא עבור רכישת נכס להשקעה (רכישת נכס שני ומעלה):

🏢 ניתן לקבל בבנקים עד 50% מימון משווי הנכס, בתנאי משכנתא רגילה

🏢 ישנם גופי מימון חוץ בנקאיים שיכולים לתת משכנתא ארוכת טווח באחוז מימון של עד 60-80% (בריביות מעט יותר יקרות) - כלי נהדר למשקיעים

🏢 ההון העצמי הנדרש לעיסקה יהיה יחסי לאחוז המימון (20-50% הון עצמי מינימום)

🏢 ניתן להיעזר בלקיחת משכנתא על נכס קיים בעת הצורך, על מנת להגדיל את ההון העצמי

🏢 ישנה חשיבות קריטית לליווי ע"י עו"ד מנוסה במיסוי מקרקעין - בשל אירועי מס אשר יכולים להיות לעיסקה (מס רכישה, מס שבח)

🏢 חשוב לשים לב ליחס ההחזר, אפילו אם ברוב המקרים הנכס החדש/קיים יתנו תשואה - החישוב בבנק הוא לא שכירות אל מול משכנתא ישירות

🏢 כמו תמיד, ישנה חישבות קריטית לתכנון העיסקה לפרטי פרטים, על מנת לקבל את התוצאה הטובה ביותר

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: [email protected]

וואטסאפ: https://wa.me/972542668566