מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מחיר למשתכן / דירה בהנחה - משימות לאחר החתימה על המשכנתא

- יש לקחת בחשבון שביצוע המשכנתא (העבת הכספים בפועל) תתבצע על-ידי הבנק רק לאחר השלמת ביטחונות המשכנתא ומסמכים נוספים שהבנק יכול לבקש (נקרא גם "טופס טיולים של המשכנתא"),

- חלק מהבנקים עורכים את הביטחונות בטרם החתימה על המשכנתא וחלק מהבנקים אחרי:

- רישום הערת אזהרה בטאבו לטובת הבנק, רישום משכנתא במינהל/קבלן/חברה משכנת.., התחייבות לרישום משכנתא ועוד..

- החתמת המוכרים/עו"ד

- תצהיר אצל נוטריון

- ביטוחי חיים ללווים

- ביטוח מבנה

- במידה ומדובר בקבלן, שהבנק שבו חתמנו על המשכנתא אינו הבנק המלווה - אז תידרש גם הסבת ערבות

- גם אצל קבלן/חברה משכנת - התחייבות לרישום משכנתא

- אישור עירייה/מועצה על היעדר חובות ארנונה (לא יידרש בכל מצב)

- הוכחת העברת מלוא ההון העצמי של העיסקה (כפי שאושר)

- במידה ונדרש לסלק משכנתא של המוכר - יש להצטייד במכתב כוונת מקורי ובתוקף

*רוב המשימות הן בירוקרטיות/משפטיות, ובחלק מהמקרים הן עשויות לקחת זמן (מספיק שיש חג/שביתה/סגר/מחלה ועוד), ועל כן יש לתכנן את הליך ביצוע הביטחונות מראש

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: [email protected]

וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY