72qm Wohnung in Mönchengladbach

Die Wohnung selbst hat 3 Zimmer, verteilt auf 72 qm. Eine separate Küche gehört ebenso dazu, wie ein Balkon – übrigens im 3. Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses von 1965. Durch die 3 Zimmer ist sind hier verschiedene Nutzungsvarianten denkbar: Paare mit oder ohne Kind oder z.B. auch WGs. Aktuell wird die Wohnung zu zweit bewohnt. Der Mietvertrag besteht schon seit 2010 und die Nettokaltmiete liegt deutlich unter dem Marktspiegel – dementsprechend wird hier eine Anpassung angestrebt. Dadurch würde sich natürlich auch direkt deine Rendite erhöhen. Wenn sich dann vielleicht noch was am Kaufpreis machen lässt, kann sich ein Investment hier durchaus lohnen. Gerade auch, weil du durch den Wegfall der Maklerprovision Eigenkapital sparen kannst.

Wie immer gilt auch hier: das ist nur meine persönliche Einschätzung zur Immobilie. Du solltest dir selbst ein Bild davon machen und die Unterlagen studieren, zudem können sich der Cashflow und die Zinsen durch deine eigene Bonität und andere Entwicklungen jederzeit ändern. Fragen kannst du hier direkt auf dem Inserat loswerden oder du schickst sie uns an [email protected].