在一次小學校慶，吳基重遇舊同學朱育榮。原來榮已經是一間上市公司的總經理，管理大量屋邨商場，更娶了阿基小學的暗戀對象為妻，反觀阿基卻一事無成。榮眼見迷你倉只主要做街坊生意，而且管理鬆散，遂慫恿阿基聘請他為發展顧問，為迷你倉升級。雖然阿基也為之心動，卻遭眾人反對。不過，最終他竟然得到倉井的支持！

升級計劃花樣百出，計劃先把迷你倉現代化，再把大倉分割成小倉。後來，一位行動不便的老婆婆的倉庫竟被重組到閣樓，倉租更暴升三倍。在升級計劃進行得如火如荼之際，榮向阿基表示，如果要完成升級，就必須移走他老爸吳...