Мы находимся в точке исторического выбора. Искусственный интеллект — это уже не сценарий из фантастики, а реальность, которая меняет всё: экономику, работу, нашу безопасность и будущее. Вместе с приходом 6-го технологического уклада человечество стоит на развилке.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov
❗️Ссылка на Телеграмм Григория Бычек: https://t.me/magestry_way

В этом откровенном интервью мы говорим с инвестором и экспертом Григорием Бычеком не только о деньгах, но и о стратегии выживания и преуспевания в новой эпохе. Это разговор о том, как принимать решения, когда старые правила больше не работают.

🔑 В этом выпуске вы услышите:

• Личную философию денег Григория. Почему он принципиально не коллекционирует деньги, а использует их исключительно как навигационный инструмент в мире перемен.

• Конкретный пример стратегии: как формировалась средняя цена покупки биткоина на уровне $25,000, и что это говорит об инвестиционном подходе «не вопреки, а благодаря» трендам.

• Честный ответ на главный страх: опасно ли вкладывать практически весь капитал в фондовый рынок и крипту? Как отличить уверенность от безрассудства и фейка? 

• Анализ главного драйвера эпохи: станет ли ИИ угрозой существованию или величайшим драйвером роста? Когда может наступить точка невозврата, и есть ли у человечества шанс сохранить контроль.

• Суть 6-го технологического уклада. Куда на самом деле движется мир, в чём наша главная развилка, и почему в плане цифровизации и ИИ ещё ничего не предрешено — наш выбор сегодня формирует завтра.

• Практический ответ для каждого: сколько же реально нужно откладывать от своего дохода прямо сейчас, если ты не хочешь просто «проедать» своё будущее, а хочешь в нём участвовать.

Эта беседа — попытка сложить пазл из казалось бы разрозненных вещей: искусственного интеллекта, биткоина, личных сбережений и глобальных трендов. Риск нового времени — это не вложиться в растущие активы, а проиграть инфляции и технологическому скачку, оставшись у разбитого корыта.

А вам какой тезис показался самым важным? Делитесь вашим главным выводом в комментариях — обсудим!

#ИИ #Инвестиции #Биткоин #Финансы #Будущее #Выживание #Технологии #ИскусственныйИнтеллект #Криптовалюта #6йУклад #Деньги #Развилка #ГригорийБычок #ЛичныеФинансы #Интервью

Все, вклады умерли! И куда теперь нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют, как раньше? 

Итак, государство и ЦБ РФ опустили ставки по вкладам до неприличных 13-15%. Инфляция съедает ваши деньги, а банки лишь вежливо улыбаются. Пора действовать!

В этом видео я показал реальную альтернативу банковским вкладам, которая дает до 20% годовых и при этом обладает теми же гарантиями надежности.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Что внутри:
✅ Прямое сравнение: что выгоднее — классический вклад или новый инструмент?
✅ Детальный разбор инструмента с доходностью 20% годовых
✅ Все гарантии безопасности: почему ваш капитал под защитой
✅ Ссылка на инструмент — специально для зрителей этого канала

Хватит терять свои деньги! Узнайте, как заставить их работать с максимальной отдачей уже сегодня.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир: https://youtu.be/3QIGgH229G8?si=1zYZUyGSFl-jsQPh
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

💡 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обзоры других выгодных инструментов! Ставьте лайк, если было полезно, и пишите в комментариях — во что вы сейчас вкладываете?

#инвестиции #вклады #кудавложитьденьги #финансы #доходность #личныефинансы #альтернативавкладам

Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ.

Сегодня развеиваем главный миф Ростова-на-Дону и смотрим на реальные инвестиции. Правда ли, что Левый берег — это рискованно? Или сегодня это — золотая жила для бизнеса, где Шуфутинский, образно говоря, ошибался?

В этом видео я лично прошелся по ЖК «Левобережье», чтобы дать вам честный разбор. Мы смотрим не только на стены, а на готовый поток людей, комплексную застройку и конкретные цифры, которые говорят сами за себя.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

В ВИДЕО ЕСТЬ РАЗБОР КОНКРЕТНЫХ ЛОТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ:

- Лот 1: 50 кв.м. за 14 млн руб. — отличная цена за вход на растущий рынок.
- Лот 2: 80 кв.м. за 16 млн руб. — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Прекрасен к разделению на два изолированных помещения с готовыми санузлами, состояние вайтбокс. Идеально для двух арендаторов или для бизнеса с разными зонами.
- Лот 3: 76 кв.м. — чистая аренда с  месячным доходом ~150 тыс. рублей при стоимости 20 млн руб. Чистая окупаемость ~11 лет (~9% годовых). И это БЕЗ УЧЕТА ГЛАВНОГО — будущего роста стоимости самой недвижимости!

ЖК «Левобережье» — это не про мифы, а про математику. Это готовый, растущий микрорайон с дефицитом коммерческих помещений. Пока большинство вспоминает старую песню, умные инвесторы уже считают будущую прибыль.

Цены уже начинают ползти вверх, а самые ликвидные лоты разбирают. Хотите также купить перспективную коммерческую недвижимость в Ростове, но боитесь ошибиться?

Я помогу. Обращайтесь ко мне за консультацией. Разберем ваши задачи, проверим юридическую чистоту и поможем принять взвешенное инвестиционное решение. Пишите в Телеграм: https://t.me/aziuzginov

Напишите в комментариях, какой лот вам показался самым интересным?

Ставьте лайк, если обзор был полезен, и подписывайтесь на канал — впереди еще больше разборов прибыльной недвижимости! 

В этом эксклюзивном интервью Василий Лавров, человек, который создает новый рынок с нуля, раскрывает шокирующие детали большого бизнеса. Это не просто история успеха — это откровенный разговор о том, как выжить и заработать в условиях, где 95% усилий уходит не на стройку, а на поиск денег, а «добрые дяди» предлагают занять под 36%.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

О чем мы говорим с Василием Лавровым - руководителем компании «Тоннекс»:

- Почему это интервью могли не показать?
- Почему всё украдено до нас? 
- Кому суждено быть богатым
- Коттедж-отели: что это и почему это ЗОЛОТАЯ ЖИЛА с рентабельностью 15-20%?
- Дефицит в 500 000 номеров: Последний пустой рынок в сфере ритейла.
- ШОК: Почему Солнцевская группировка должна была убить Василия Лаврова. 
- Про Рейдерство и информационные атаки на реальном примере Василия 
- «Продажа будущего»: как инвестору получить Х2 при вложениях от 1-5 млн рублей?
- ЗПИФы и коммерческие облигации: Просто о сложном. Вход от 1 млн рублей.
- 2 ГЛАВНЫХ МИНУСА ЦФА, о которых вам не расскажут.
- Когда пассивный доход становится ПАССИВНЫМ? И что с этим делать.
- Покупка Советских пионерских лагерей: Как заработать БОЛЬШЕ, чем тот, кто строит.
- Зачем создавать искусственный дефицит ликвидности в стране? Мнение Василия
- Развивать бизнес со ставкой 30% годовых НЕЛЬЗЯ!
- Почему получать деньги — утомительное занятие.
- ШОУ: Как построить дом за 1 месяц?
- Что покупает прямо сейчас владелец застройщика ПИК

Это интервью — готовое руководство к действию для тех, кто ищет по-настоящему новые возможности в условиях, когда «во всех остальных рынках все украдено до нас».

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир: https://youtu.be/3QIGgH229G8?si=1zYZUyGSFl-jsQPh
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Это не теория. Это реальный кейс, который принес девелоперу сотни процентов прибыли. В этом видео я за 4 минуты покажу вам объект в Люберцах, который полностью изменил правила игры. И да, это шокирующая прибыль. 

Что было:
➖ Купили убитую бывшую общагу на 1 этаже (800 м²) у девелопера за 42 млн рублей.
➖ Вложили еще 18 млн в ремонт и разделение на лоты, раскадастрирование. 

Что стало:
✅ Продаем современные квартиры по 120-150 тыс./м².
✅ Общая прибыль проекта — десятки миллионов рублей.

📍 Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Но главное — КАК ТЫ можешь в этом поучаствовать:

💎 ВАРИАНТ 1: Войти в подобный проект на этапе ремонта.
Входной билет — всего от 1 млн рублей. Наша цель — 30-50% годовых для инвесторов. Это в 2-3 раза выше, чем по вкладу в банке!

💎 ВАРИАНТ 2: Купить готовую квартиру для посуточной аренды.
Смотри на эти цифры: 15% годовых — это если купить всю квартиру за свои. Это стабильный пассивный доход.
А если использовать ипотеку? Доходность взлетает до небес! Я покажу математику на примере.

Особый лайфхак: Обрати внимание на квартиры с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ — это готовый бизнес под посуточную аренду или мини-отель с бешеной доходностью.

В видео ты увидишь все своими глазами: от «до» до «после». Больше нет оправданий, чтобы хранить деньги на депозите, которые съедает инфляция.

🚀 Хочешь так же? Напиши мне в Telegram: https://t.me/aziuzginov с пометкой «Люберцы». Обсудим, как ты можешь войти в следующий проект с доходностью от 30% годовых.

Не забудь подписаться и нажать на колокольчик!

#инвестиции #недвижимость #заработок #бизнес #ликвидинвест #Люберцы #реновация #ипотека #пассивныйдоход #инвестиционнаянедвижимость

Инвестиции без банков: краудлендинг с Андреем Пушкаревым

Друзья, мы привыкли, что деньги должны работать в банках под мизерные проценты. Но что если есть способ убрать посредника (банк), подключить сюда инвестиции через краудлендинг и получать доходность в разы выше?

В этом выпуске у меня в гостях Андрей Пушкарев — руководитель одной из самых дерзких краудлендинговых платформ России «Времяденьги», которая бьется за место в ТОП-5 реестра ЦБ.

📍Сайт инвест. платформы "ВРЕМЯДЕНЬГИ": https://app.vremyadengi.pro/?promo=00001460
📍Андрей Пушкарев в телеграм: https://t.me/prodengipushkarev
📍Инвест. платформа "ВРЕМЯДЕНЬГИ" в телеграм: https://t.me/vremyadengipro
📍 Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Мы разобрали краудлендинг без воды и рекламы. Только честные цифры и жесткие вопросы:

💥 Почему бизнес должен зарабатывать 70-80% годовых, чтобы получить деньги инвесторов под 30-40%?
💥 Какой реальный процент дефолтов на платформе? Ответ шокирует — всего 0,15% от общего портфеля!
💥 Кому нельзя давать деньги? Андрей раскрывает, какие проекты горят и как их отсекают.
💥 Почему закручивают гайки для заёмщиков и как это защищает инвесторов?
💥 Сколько можно заработать? Узнаем среднюю доходность на платформе.
💥 Инвестиции от 1000 рублей — миф или реальность?
💥 Какая ставка ЦБ нужна, чтобы малый бизнес мог дышать? Мнение изнутри системы.

А в конце ролика Андрей приготовил для зрителей розыгрыш крутого приза! 🎁

Это видео — готовое руководство для тех, кто хочет понять, как работать с альтернативными инвестициями без рисков и с максимальной выгодой. И конечно инвестировать! 

👇 СМОТРИТЕ ДО КОНЦА И УЗНАЙТЕ, КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ БЕЗ БАНКОВ!

Понравился выпуск? Поддержите нас лайком 👍 и ПОДПИШИТЕСЬ на канал — будет еще больше откровенных разговоров с теми, кто меняет правила игры в финансах!

Есть вопросы к Андрею? Пишите в комментариях — лучшие из них мы зададим в следующем интервью!

#краудлендинг #инвестиции #времяденьги #инвестициибезбанков #пассивныйдоход #бизнес #ЦБРФ #кудаинвестировать #личныефинансы

Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир Александром Микуличем. 

Друзья, это видео — must have для каждого, кто хочет понять посуточный бизнес изнутри, без розовых очков и пустой теории. Мы с Александром Микуличем, владельцем компании «Атмосфера» из Перми, который управляет 54 юнитами, прошлись по всем больным точкам этого бизнеса.

В видео вас ждет розыгрыш приза! 

❗️Телеграм Александра Микулич: https://t.me/atmosapart
❗️Сайт компани Атмосфера: atmosapart.ru/biz
❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

В этом интервью мы препарировали его бизнес-модель и вытащили уникальные инсайты, которые обычно не афишируют:

🔹 Почему не надо думать за людей? (Главная ошибка новичков, которая стоит им денег)
🔹 Как прийти в бизнес с нуля и выстроить систему на 54 квартиры?
🔹 Удаленное заселение — наш стандарт. Как организовать процесс, чтобы не бегать с ключами?
🔹 Налоги в посуточном бизнесе: какой режим выбрать и как работать легально?
🔹 Ошибки на старте, которые стоили тысяч рублей. Узнайте, чтобы не повторять.
🔹 Что реально мешает продажам, а гости — не так страшны, как кажется.
🔹 Хотел ли Александр бросить всё? Честный ответ о выгорании и мотивации.
🔹 Субаренда, управление или свои квартиры? Считаем, что выгоднее на практике.
🔹 Какие площадки дают 90% клиентов, а на какие не стоит тратить время.

Александр не скрывает ничего: от провалов до текущей финансовой схемы и провальнвых месяцах. Если вы думаете о старте в посуточном бизнесе или хотите масштабировать существующий — это видео сэкономит вам месяцы проб и ошибок и сотни тысяч рублей.

👇 СМОТРИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС и перенимайте опыт практика, который прошел путь от одной квартиры до целой сети.

Понравилось видео? Обязательно поставьте 👍 и ПОДПИШИТЕСЬ на канал — впереди еще больше интервью с практиками из разных ниш бизнеса!

Есть вопросы к Александру? Пишите их в комментариях — передадим и сделаем отдельный ответный ролик!

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

#посуточнаяаренда #бизнессквартир #управлениенедвижимостью #стартбизнеса #инвестиции #удаленнаяработа #АтмосфераПермь #бизнесидеи #гостиничныйбизнес #секретыпосуточнойаренды

Ровно год назад я решился на один из самых важных шагов в жизни — пересадку волос. В этом видео я подвожу итоги: честно, без прикрас и скрытой рекламы. И конечно же рекомендую посмотреть первое мое видео, сделанное через 10 дней после операции в Турции: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc
А также видео, слеланное спустя 6 месяцев после пересадки воолос: https://youtu.be/IpZP0y9SunQ?si=0lNcC1w9n1ftUx_O

🔔 Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: https://t.me/aziuzginov

💡 В этом видео вы узнаете:
🔺Реальную динамику роста волос по месяцам (я вел фото-дневник).
🔺С какими трудностями и неожиданностями я столкнулся.
🔺Что мне НЕ сказали в клинике перед операцией.
🔺Изменилась ли моя жизнь и уверенность в себе после этого года.

❗Важное напоминание: Я не врач и не рекламирую конкретную клинику. Это лишь мой личный опыт. Результаты у всех могут отличаться! Консультируйтесь со специалистами.

💬 А что вы думаете о пересадке?
Пишите в комментариях свои вопросы, сомнения или делитесь своим опытом! Возможно, ваш совет поможет кому-то принять правильное решение.

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть: 
1) Пересадка волос и инвестиции / Боль, гарантии, что самое тяжелое: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc
2) Спустя 6 месяцев после пересадки воолос: https://youtu.be/IpZP0y9SunQ?si=0lNcC1w9n1ftUx_O
3) Остался без машины в Турции / Жандармы, штрафы, таможня, оверстей: https://youtu.be/Vz6PZbDAJ8s?si=lpwbuRbYt7IKc4nW
4) Serenity Residence в Махмутларе/ Доход, обзор, как я живу: https://youtu.be/FJ0DLf8TCBA?si=PCZuaGAsjE-Ilnn-
5) Дешевые квартиры в Турции надо? Показываю: https://youtu.be/5a9WxD1PNrw?si=lNWOoGB5oQl0sc6P
6) Не могу позволить купить квартиру / Недвижимость без денег, люди не умеют считать, продлит жизнь с $: https://youtu.be/GXUf_4PMkZU?si=P7gYIsPHhcCJ6k9c

Развод опаснее кризиса! 36% годовых, ЦФА и жёсткая правда о краудлендинге - 
в этом интервью я, Александр Зюзгинов, веду откровенный разговор с Сергеем Федореевым, руководителем краудлендинговой платформы «ВДело».

❗️Платформа «ВДело»: https://vdelo.pro/?promo=00024097
❗️Телеграм Сергея Федореева: https://t.me/sergei_fedoreev
❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Мы обсуждаем то, о чём инвесторы обычно не говорят вслух:
📍Почему развод может стать большим риском для бизнеса, чем кризис или экономика.
📍Реальные 36% годовых на платформе и как они достигаются.
📍Почему Сергей не верит в «пассивный доход» и называет его «пассивными убытками».
📍Будущее ЦФА в России и как на него перейдут инвестплатформы.
📍Почему «ВДело» называют самой неудобной платформой и зачем это сделано.
📍Почему банки не любят малый и средний бизнес, а краудлендинг — да.
📍Разбор рисков, дефолтов и особенностей работы с залогом.
📍Биткоин, цифровой рубль и что нас ждёт в «цифровом будущем».

Интервью будет полезно инвесторам, предпринимателям, тем, кто ищет высокую доходность, и всем, кто хочет понять, как устроен краудлендинг в России без маркетингового глянца.

Подписывайтесь на канал, ставьте 👍 и делитесь этим интервью с теми, кому важно инвестировать осознанно.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Тайм-коды: 
00:01 - в выпуске
01:41 - как мы создали платформу «ВДело»
04:54 - ВДЕЛО - в чем суть этой коаунлендинговой платформы. История создания 
08:39 - залоговая механика краудлендинга
10:28 - с какой суммы можно инвестировать 
13:12 - как оформляется залог 
15:50 - сколько заемщиков, сколько проектов на платформе 
17:28 - сколько активных инвесторов 
19:09 -на каком месте сейчас «ВДело»
20:23 - ВДело - самая неудобная платформа 
23:47 - поручительство супруги/а - чертовски неудобно 
26:32 - скольки дефолтов? 
30:50 - 2024 год - самый сложный 
32:37 - малый и средний бизнес скорится тяжело 
37:07 - философия платформы «ВДело»
38:34 - инвестирует ли сам Сергей Федореев
40:39 - нейронки были еще в 2008 году 
43:50 - что такое факторинговый проект 
45:14 - правило инвестирования 
46:30 - история про розыгрыш приза от ВДело 
48:13 - рейтинг без залога не обязательно низкий 
49:30 - почему нужно прояснять слова 
51:00 - стратегия «Вдело»
51:46 - ЦФА
53:10 - через сколько мы перейдем на ЦФА
56:18 - вопрос в механике удостоверения 
58:11 - плюсы ЦФА
59:33 - роботы, ИИ, цифровой концлагерь. Будущее и биткоин 
1:02:31 - разница между безналичным рублем и цифровым рублем 
1:06:47 - регулирование операторов инвест платформ

40% годовых на стрит-ритейле — реальность для тех, кто понимает, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость. В этом интервью с экспертом Денисом Стефановым мы разбираем, почему стрит-ритейл (коммерция на первых этажах жилых домов) — это стратегия, которая опережает доходность квартир и даже некоторых фондовых инструментов.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov
❗️Телеграм Atmosphere Group: https://t.me/atmos_cre
Телеграм Дениса Стефанова: https://t.me/dstef

👉 Вы узнаете:
🔹Как использовать свои деньги эффективно при старте инвестиций
🔹Почему не любая коммерция приносит прибыль
🔹Как правильно выбирать объект для вложения (ТОП-3 критерия)
🔹Почему панельные дома — плохой выбор
🔹Как инвестировать в целый этаж коммерческой недвижимости
🔹И почему алкомаркеты — не лучший арендатор 😄
🔹Как инвестиции в стрит-ритейл приносят 30-40% годовых 
🔹Почему стрит-ритейл выгоднее квартир 
🔹Какое главное правило выбора недвижимости для стрит-ритейла 

🎙 Интервьюер — Александр Зюзгинов
Инвестор-практик с 17-летним опытом. Мои гости — те, кто действительно делают деньги, а не только говорит о них.
📌 Гость — Денис Стефанов
Эксперт по коммерческой недвижимости, сооснователь Atmosphere Group, инвестор в стрит-ритейл.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

⏱ ТАЙМ-КОДЫ:
00:01 — Что в этом видео
02:10 — Почему стрит-ритейл
03:56 — Что такое стрит-ритейл (см. Telegram)
04:05 — Почему доход от стрит-ритейла выше, чем от квартир
05:13 — Спецпродукт
05:30 — Что делать с инвестиционной суммой
08:28 — За счёт чего растёт стоимость объекта
10:40 — Почему нельзя держать деньги на депозите
12:12 — Как покупать коммерцию этажами
15:56 — Критерии хорошей коммерции
22:44 — Как работать со сложными объектами
23:00 — Стоимость услуг Дениса
25:10 — Как работает Атмосфера Групп
27:04 — Какая сейчас окупаемость
29:49 — Путь инвестора в стрит-ритейле
32:10 — Путь Дениса Стефанова
36:00 — ТОП-3 критерия выбора
40:54 — Концепция "1 в 1"
44:50 — Почему не размещаем алкомаркеты
46:20 — Самый любимый арендатор
47:45 — Необычные задачи и вызовы
51:23 — 🎁 Розыгрыш от Дениса

📲 Подпишись, если тебе близка тема: 
📍Инвестиций в коммерческую недвижимость, 
📍Личной стратегии капитала
📍Глубоких интервью с сильными практиками
🎯 Telegram: https://t.me/aziuzginov

Хочешь ещё такие интервью? Поставь 👍 и напиши в комментариях, кого позвать в следующий выпуск!