RikaTillsammans | En podd om privatekonomi

Resan mot att försörja sig på uthyrning av fastigheter | Läsarberättelse av Filip Sakic | #279


Listen Later

I dagens avsnitt intervjuar vi Filip Sakic som vi träffade på en RikaTillsammans after-work i Malmö. Där delade han med sig av sin resa mot att i framtiden kunna försörja sig på uthyrning av fastigheter.

Jag upplever få saker så inspirerande som att få ta del av andras historier och livsresor. Särskilt när de pågår och ännu inte är i mål. Filips historia är en sådan. Här har vi en kille som är under 30 år, som verkligen har valt att gå en annan väg i livet än många andra. Nästan definitionen på att han har valt att göra det 95 % av alla andra aldrig för att om 10 år kanske ha det som 95 % av alla andra aldrig kommer att ha.

Han börjar historien i insikten hur han kommer hem som silvermedaljör i VM i kampsporten K1 och fick tre rader i Sydsvenskan. Med insikten att det här inte är något som han kommer att kunna försörja sig på, börjar han arbeta på sidan. Först börjar han med att renovera en lägenhet, sälja den och återinvestera pengarna i nästa. Sedan gör han det igen och igen, men försöker behålla fastigheterna och hyra ut dem istället.

Han har utmaningar med brist på kapital, brist på kompetens, brist på tid men lyckas tack vare sitt driv och kreativitet ta sig förbi dem. När banken "låser" hans kapital i en fastighet får han skaffa sig ett sidojobb, och han väljer då smart att bli deltidsbrandman för att kunna fortsätta på sin inslagna väg.

Vi varvar Filips berättelse med vanliga rädslor vi andra vanliga människor har kring att ha små fastigheter, med nyckeltal för underhåll och drift, hyresintäkter och mycket annat. Man kan lyssna och inspireras, men vill man göra samma sak är det även ett bra tillfälle att ta anteckningar.

Jag tycker det ska bli väldigt spännande att få följa Filips resa. Vi hoppas att du tycker att den är lika inspirerande som vi.

Många hälsningar,
Jan, Caroline och Filip så klart

PS. Du som är medlem i vår Patreon-community får så klart alla avsnitt utan reklam och i 4K-upplösning.

-------
Länkar:

  • Våra bästa länkar (börja här)
  • Kommentera, fråga eller läs om avsnittet i forumet
  • Reklam: Spirecta - verktyget för en välmående ekonomi
  • Reklam: RikaTillsammans-programmet

-------
Reklam: Sponsra eller stöd RikaTillsammans via Patreon

Om du stödjer oss får du förutom vår stora tacksamhet även bland annat:

  • mängder av extra-material,
  • allt ordinarie material utan reklam
  • tips och struktur för en bättre ekonomi,
  • inbjudningar till olika event samt
  • ett fåtal tips på spekulationer till Lär- och lekhinken

Tack till dig som följer och sponsrar oss och därmed gör RikaTillsammans möjligt.

  • Läs mer om vår community →

-------
Disclaimer / Tänk på:
Allt sparande är förknippat med risk. Dina investeringar kan både öka och minska i värde. I värsta fall kan det hända att du förlorar hela ditt insatta kapital. Historisk avkastning är inte en garanti för framtida avkastning. Alla våra avsnitt är allmän information, ska inte ses som finansiell rådgivning eller ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Läs mer i våra villkor och ansvarsbegränsning.

-------
Innehållsförteckning

  • 00:00:00 - Introduktion
  • 00:01:37 - Köpte första lägenheten med hjälp av min mamma
  • 00:03:02 - Vann VM-silver, fick tre rader i Sydsvenskan och insåg är detta allt?
  • 00:05:40 - Lägenheterna blev värda mer, men inte för att jag fixade till dem...
  • 00:06:40 - Idag hade jag nog inte börjat med små lägenheter
  • 00:08:36 - Vissa pengar behöver man relatera till som verktyg
  • 00:10:40 - Började i områden med billigare lägenheter
  • 00:14:27 - Planen är att hålla på med det i minst 10 år till
  • 00:15:40 - Banken kräver minst 25 % kontantinsats
  • 00:16:30 - Fuktskadad villa och frisörsalong 35 minuter utanför Malmö
  • 00:17:20 - Vi män är ofta som plogbilar
  • 00:18:20 - Banken stod inte och applåderade när jag kom
  • 00:20:10 - Skapa relation med banken i förväg
  • 00:22:05 - Tänk om jag inte får det uthyrt
  • 00:24:10 - Hyr ut villorna med kallhyra
  • 00:27:40 - Försöker intervjua mina hyresgäster
  • 00:30:15 - Alla mina hyresgäster får honung från min biodling
  • 00:33:00 - Man får inte vara rädd att lyfta på telefonen
  • 00:35:46 - Någon tar uppenbarligen emot vår hyresinbetalning
  • 00:38:00 - Kommersiella fastigheter kräver 40 % kontantinsats
  • 00:40:30 - Banken låste pengarna i fastigheten
  • 00:45:17 - Om jag hade varit hantverkare så är detta den uppenbara Batman-karriären
  • 00:47:30 - Var hittar du projekten?
  • 00:49:45 - Hur är det att jobba med släktingar?
  • 00:51:30 - Jag köper villor för att jag har inte möjligheter att göra det de stora gör
  • 00:53:20 - Min möjlighet kommer nu när priserna sjunker
  • 00:54:40 - Till syvende och sist gäller proof-of-work
  • 00:56:45 - En framgångsfaktor är attityden: jag vågar, jag ber om hjälp etc.
  • 01:00:00 - Man står på sina föräldrars axlar
  • 01:03:00 - Vissa månader har jag inte kunnat plocka ut lön
  • 01:05:30 - Champions are not made in tournaments, they are made in training
  • 01:09:00 - Det hade inte gått utan stöd från min fru Johanna
  • 01:11:26 - Hur ser du på att fastighetspriserna sjunker?
  • 01:13:00 - Att vara ombytt till matchen
  • 01:14:00 - Boktips: Who not how
  • ...more
    View all episodesView all episodes
    Download on the App Store

    RikaTillsammans | En podd om privatekonomiBy Jan och Caroline Bolmeson