A causa della saturazione del mercato milanese, i capitali si stanno spostando nella Capitale, convertendo palazzi storici e sedi istituzionali in hotel esclusivi e residenze di alto prestigio. Questo fenomeno, descritto come una vera e propria finanziarizzazione del mattone, sta modificando radicalmente il volto del centro storico, rendendolo una "miniera d'oro" per gli investitori. L'articolo evidenzia il rischio di uno svuotamento residenziale della città, dove le logiche del profitto finanziario rischiano di sostituirsi alla pianificazione pubblica del territorio. Il risultato finale è una metropoli sempre più orientata all'overtourism d'élite, a scapito della vivibilità e delle funzioni urbane tradizionali.

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