Ronald Szczepankiewicz

Sześć z siedmiu banków z naszego rankingu podniosło w ostatnim miesiącu oprocentowanie kredytów ze stałą stopą - Alior i VeloBank o prawie pół punktu. ING jako jedyny obniżył, o 0,32 punktu, do 5,92%. Pokazuję, ile te pół punktu znaczy w złotówkach, i robię przegląd kredytu w pięciu miejscach: marża, refinans, ubezpieczenia, nadpłata i koniec stałego oprocentowania.

W tym odcinku:

• Pół punktu procentowego = 17 rat więcej, czyli ok. 60 tys. zł przy kredycie na 500 tys.
  
  
• Marża, czyli ta część oprocentowania, na której bank zarabia na Tobie co miesiąc
  
  
• Wykres średnich marż z 15 lat: gdzie dziś jesteśmy i dlaczego okienko się domyka
  
  
• Miejsce 1: cena kredytu - zanim przeniesiesz, zadzwoń do swojego banku
  
  
• Miejsce 2: ile naprawdę kosztuje refinans i po ilu miesiącach się zwraca
  
  
• Obniżyć ratę o 350 zł czy skrócić kredyt o prawie 6 lat - to nie to samo pytanie
  
  
• Miejsce 3: ubezpieczenia, o których nikt nie pamięta, dopóki coś się nie stanie
  
  
• Miejsce 4: nadpłata - nadpłacasz kapitał, nie odsetki
  
  
• Miejsce 5: koniec stałego oprocentowania z 2021 roku i co się wtedy dzieje z ratą
  
  
• Trzynaście kredytów: moja historia i kredyt krótszy o 8 lat

Abarth 500e jako jedyne auto rodziny 2+2 — przez 2 lata i 38 000 km. Najem długoterminowy za 1700 zł/mies. zamiast leasingu za 3500 zł: pełne liczby, wady i werdykt.

Na tym kanale zwykle liczymy kredyty hipoteczne. Ale kto ma nieruchomość, ma też samochód — dlatego od dziś raz na jakiś czas pokażę, jak mądrze sfinansować auto. Zaczynam od własnego przypadku, z liczbami co do złotówki.

🔎 W tym filmie:
– Dlaczego zamieniłem BMW X3 (ok. 4500 zł/mies. łącznych kosztów) na Abartha
– Leasing z wysokim wykupem (~3500 zł/mies.) vs najem długoterminowy (od 600 zł netto do 1700 zł brutto)
– Komu opłaca się najem, gdy elektryk traci 50% wartości w 2 lata
– Test rodzinny: 2 foteliki + wózek w bagażniku
– Koszt prądu: ~9 zł za 100 km przy ładowaniu z domu
– Zasięg 180 km w praktyce wielkiego miasta, kabrio na co dzień i wady bez znieczulenia
– Werdykt: ile taki Abarth kosztuje dziś z drugiej ręki i moja ocena po 2 latach

Ranking najtańszych kredytów hipotecznych - WRZESIEŃ 2026. Kredyt na 1 000 000 zł i 500 000 zł, 30 lat, oprocentowanie stałe i zmienne. Nie czytamy tabelki - tabelka jest w PDF-ie z linku poniżej. W filmie: trzy pytania, trzy różne banki (najtaniej na 5 lat / najtańsza stała rata / najtaniej na 30 lat), co się zmieniło od sierpnia i czego w tabelce nie widać.

W tym odcinku:

• Decyzja kredytowa w 2 godziny - historia z naszego zespołu (Millennium, komplet dokumentów) i dlaczego to nie jest standard
  
  
• Alior: największa obniżka miesiąca - co „pół punktu procentowego" znaczy w Twojej racie
  
  
• Bank podniósł marżę, a rata spadła - jak to czytać (mBank, PKO, PeKaO)
  
  
• PKO BP jako pierwszy bank na nowym wskaźniku POLSTR zamiast WIBOR-u
  
  
• Trzy odpowiedzi: BNP Paribas (5 lat), ING (stała rata), PeKaO (30 lat) - i dla kogo każda z nich jest
  
  
• Zamki na drzwiach: VeloBank, mBank, Erste, Alior, PKO - warunki, których nie ma w procencie
  
  
• Ostrożna wycena w BNP - dlaczego warto mieć zapas gotówki
  
  
• 45 293 zł różnicy między bankami - i jak zamienić to na 7 lat kredytu mniej
  
  

Większość ludzi z działką po rodzicach odkłada budowę domu, bo czeka, aż uzbiera 200 tysięcy na wkład własny. Najczęściej nie musi - tylko bank nie przyjmie każdej działki i policzy ją zupełnie inaczej niż Ty. Pokazuję, co dokładnie sprawdza bank i ile Twoja działka realnie da wkładu.

🔎 W tym odcinku:

• Dlaczego pytanie „czy działka może być wkładem własnym" jest źle zadane
  
  
• 4 warunki banku: przeznaczenie gruntu, dostęp do drogi, wielkość, porządek w papierach
  
  
• Skąd bank bierze wartość działki i dlaczego Twoja wycena się nie liczy
  
  
• Kiedy działka daje dom bez ani złotówki z Twojego konta - dwa scenariusze
  
  
• Ile trzeba dziś zarabiać na kredyt na milion i o ile ta liczba zmieniła się przez 2 lata
  
  

📩 Nie chcesz przechodzić przez to sam? Sprawdzimy Twoją zdolność bezpłatnie
👉 https://rmkredyty.pl/kontakt (wpisz kod DZIAŁKA)

Podpisanie umowy kredytowej to nie koniec, tylko początek. Bank nie przeleje Ci całej kwoty na konto - wypłaci ją partiami, a od tego, jak je poukładasz, zależy czy budowa pojedzie gładko, czy stanie w połowie.

🔎 W tym odcinku:

• Jak bank wypłaca transze i dlaczego szukasz banku z największymi transzami, a nie z najniższą ratą
  
  
• Ile realnie płacisz w trakcie budowy: rata odsetkowa tylko od uruchomionych transz
  
  
• Jak rozliczyć transzę: faktury czy jednak zdjęcia i inspekcja z banku
  
  
• Dlaczego budowa staje, mimo że pieniądze są - i jak ułożyć kosztorys pod kalendarz dostaw
  
  

🎬 Część druga tej serii - transze, rozliczanie z bankiem i moment, w którym budowa staje:
👉    • 🏗️ Jak bank wypłaca kredyt na budowę domu ... 

Masz działkę i pozwolenie na budowę? Pokazuję cały proces kredytu na budowę domu: od zdolności kredytowej, przez wybór banku, dokumenty i kosztorys, aż po wypłatę w transzach. Na końcu jeden błąd, który potrafi zatrzymać budowę w połowie.

🔎 W tym odcinku:

6 etapów kredytu na budowę domu: zdolność, bank, dokumenty, kosztorys, wycena, wypłata

Które banki mają sens przy budowie domu i dlaczego rata to nie wszystko

Kosztorys budowlany - najważniejszy dokument, który prawie każdy zaniża

Jak liczyć realny koszt budowy, żeby nie zabrakło pieniędzy w połowie prac

📩 Sprawdź swoją zdolność kredytową bezpłatnie 👉 https://rmkredyty.pl/kontakt

Ranking najtańszych kredytów hipotecznych na lipiec 2026. Pokazuję na tabelkach, gdzie realnie zapłacisz najmniej przez pierwsze 5 lat - i gdzie w drobnym druku siedzi zapis, który może cię kosztować nawet 30 000 zł, a nie zobaczysz go w żadnym rankingu w internecie.
 
🔎 W tym odcinku:

• Ranking banków: gdzie kredyt jest dzisiaj najtańszy (zmienne i stałe oprocentowanie)
  
  
• Haczyk za 30 000 zł: prowizja za wcześniejszą spłatę i nadpłatę, której nie ma w tabelach
  
  
• Ile kosztuje wolność wyjścia z kredytu: dlaczego czasem warto dopłacić 75 zł miesięcznie
  
  
• PKO BP przestało liczyć 800 plus do zdolności kredytowej - co to zmienia
  
  
• JDG na ryczałcie: jak banki liczą zdolność (i live, na którym liczę ją na żywo)
  
  

Masz 20 000 zł przychodu miesięcznie i myślisz, że to Twoja zdolność kredytowa? Bank widzi coś zupełnie innego. Pokazuję, dlaczego ta sama osoba dostaje w jednym banku 420 000 zł, a w drugim prawie milion - i jak sprawdzić, ile możesz dostać Ty.

🔎 W tym odcinku:

• Dlaczego bank z 20 000 zł przychodu widzi tylko 7 000 zł dochodu (przychód to nie dochód)
  
  
• 5 rzeczy, które realnie decydują o Twojej zdolności na ryczałcie: bank, stawka podatku, branża, staż działalności, scoring
  
  
• Ile pożyczą Ci różne banki na tych samych danych - na prawdziwych liczbach, nie na hipotezach
  
  
• Co zrobić, żeby nie dostać wyraźnie mniej, niż faktycznie możesz

Wziąłem 903 000 zł kredytu w szczycie podwyżek stóp procentowych. Oprocentowanie 8,25%, całkowity koszt ponad 1,8 mln zł - ponad dwa razy więcej niż pożyczyłem. W trzy lata, czterema ruchami między bankami i bez żadnej nadpłaty, zbiłem ten koszt o ponad milion złotych i skróciłem kredyt o 9 lat. Pokazuję każdy ruch na własnych liczbach i wyciągam z tego trzy konkretne lekcje.

🔎 W tym odcinku:

• Dlaczego niższa rata to jeszcze nie sukces - co naprawdę warto liczyć
  
  
• Jak skrócenie okresu kredytowania przy tej samej racie uwalnia kilka lat wcześniej
  
  
• Cztery ruchy, cztery banki, trzy lata - co zrobiłem na każdym etapie i co z tego wynika dla ciebie
  
  
• Kiedy refinans się nie opłaca i czego nie wiesz bez policzenia na własnych danych

Sprawdź, który bank ma dziś najlepszą ofertę kredytu hipotecznego - i dlaczego sam ranking to dopiero trzecia rzecz, na którą powinieneś patrzeć. Zanim złożysz wniosek, obejrzyj ten film.

🔎 W tym odcinku:

• Ranking kredytów hipotecznych czerwiec 2026 - zmienne i stałe oprocentowanie
  
  
• Zdolność kredytowa - dlaczego różne banki dają różne kwoty przy tych samych zarobkach
  
  
• Czas decyzji kredytowej - które banki są zakorkowane i jak to wpływa na twój zakup
  
  
• Oprocentowanie stałe czy zmienne - co wybrać przy kredycie hipotecznym w 2026 roku
  
  
• Podwyżki stóp procentowych - czy kredyty będą drożeć do końca roku
  
  

📄 PDF Z PEŁNYM RANKINGIEM
Poniżej znajdziesz PDF z pełnym rankingiem i dodatkowymi wariantami:
Pełen ranking 👉 https://skroc.pl/yV9npLY 
Ranking mini 👉 https://skroc.pl/mgSv0y8 
Ranking mini 1 mln 👉  https://skroc.pl/B99FapN

LINK DO LIVE: https://youtube.com/live/M0vk7wbYRTM