Comment éviter l’impôt sur la plus-value avec une SCI à l’IS ?

La fiscalité liée à l’investissement immobilier est assez complexe, et le sujet de l’imposition des plus-value en cas de revente ne fait pas exception à la règle.

Si la SCI à l’IS (impôt sur les sociétés) est un excellent moyen de bénéficier d’une fiscalité allégée sur les revenus locatifs pendant toute la durée de détention du bien, la revente s’avère en revanche beaucoup moins intéressante.

En effet, la SCI à l’IS est soumise au régime de la plus-value des professionnels.

À ce titre, les amortissements réalisés tout au long de la durée de détention du bien sont réintégrés dans le calcul de la plus-value. Cela a pour effet d’augmenter considérablement la base taxable, et donc le montant de l’impôt à payer.

Pourtant, il est tout à fait possible de limiter, voire d’annuler, cet impôt sur la plus-value, même dans le cadre d’une SCI à l’IS.

Dans cette vidéo, j’ai le plaisir de recevoir Luc Thilliez, conseiller privé et ancien banquier. Il partage avec nous ses meilleurs conseils (souvent méconnus) pour ne pas payer d’impôts sur la plus-value en SCI à l’IS.