🎙️ EP25. 지금 호주 부동산, 사도 될까? | C&K REALTY 찰리 대표 인터뷰 1

지금 브리즈번 부동산 시장은 실제로 어떻게 움직이고 있을까요?

이번 SHE3volution 쉬볼루션 25화에서는 브리즈번·골드코스트에서 C&K REALTY를 운영하고 있는 찰리 대표님과 함께 최근 호주 부동산 시장의 변화를 현장 관점에서 짚어봤습니다.

매수자에게 유리해진 시장 분위기부터 기존 주택 vs 신축, 첫 집 구매자와 투자자가 지금 봐야 할 기회와 리스크, 브리즈번과 다른 도시의 차이, 그리고 2026년 하반기 시장 전망까지.

특히 이번 화에서는 🏠 지금은 정말 ‘바이어스 마켓’일까? 📉 가격이 내려간 지금, 어디까지 기다려야 할까? 🏗️ 기존 주택 vs 신축, 투자자들의 선택은 어떻게 바뀌었을까?

“바닥을 맞추려는 마음 자체가 리스크일 수 있다.”

지금 집을 살지, 투자할지 고민하고 있다면 이번 에피소드에서 현장의 이야기를 직접 들어보세요.

🎧 SHE3volution 쉬볼루션은 Apple Podcasts, Spotify 및 she3volution.com.au에서 들으실 수 있습니다.

듣고 싶은 주제나 궁금한 이야기가 있다면 @she3volution DM으로 남겨주세요.

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🎙️ SHE3volution EP24. 20대, 30대, 40대… 라떼는 말이야

20대의 무모함, 30대의 현실, 그리고 40대의 여유.나이가 들면서 돈, 커리어, 건강, 체력, 그리고 삶을 바라보는 기준은 어떻게 달라질까요?

이번 에피소드에서는 30대 수즈와 40대 친니, 구마가 각자의 20대와 30대를 돌아보고, 지금의 시선에서 “그때 이걸 알았으면 좋았을 텐데” 싶은 것들을 솔직하게 이야기합니다.

조금 더 일찍 시작했으면 좋았을 재테크와 운동, 더 해볼걸 싶었던 여행, 그리고 당시에는 방황처럼 느껴졌지만 지나고 보니 내 삶의 자산이 된 경험들까지.

지금 20대, 30대, 40대를 지나고 있는 4호님이라면 각자의 이야기와 비교하며 들어보세요.

🎧 호주에서 살아가는 우리들의 돈, 커리어, 법률, 이민, 그리고 일상 이야기SHE3volution | she3volution.com.au

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🎙 EP23. 스트레스 관리: 우리는 어떻게 버티고 있을까?

호주 땅에서 열심히 살아가는 이민자들을 위한 현실적인 멘탈 관리 이야기.

이민자로 살아가다 보면 직장, 인간관계, 언어와 문화의 차이, 미래에 대한 부담까지 눈에 보이지 않는 스트레스가 차곡차곡 쌓일 때가 있죠.

이번 SHE3volution 팟캐스트 EP23에서는 어떤 순간에 스트레스를 받는지, 그리고 각자의 방식으로 마음을 정리하고 다시 일상으로 돌아오는 방법에 대해 이야기해 보았어요.

스트레스를 받지 않는 사람이 되는 것보다 내가 무엇에 지치고, 어떤 방식으로 회복하는 사람인지 알아가는 것이 더 중요할지도 몰라요.

지금 Apple Podcasts, Spotify, YouTube 에서 에피소드를 들을수있습니다 :)

다음 에피소드에서 함께 이야기해 보고 싶은 주제나 고민이 있다면 SHE3volution 인스타그램 DM으로 보내주세요. 여러분의 이야기가 다음 에피소드의 주제가 될 수 있어요! 🙂

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쉬볼루션 22번째 이야기 CGT 바뀐 후 호주 주식투자, 어떻게 접근해야 할까?호주에서 주식투자를 시작하면 한 번쯤 듣게 되는 말이 있습니다.“장기투자해야 한다”, “ETF는 오래 들고 있어야 한다”, “자주 사고팔면 세금만 늘어난다.”

그런데 몇 년 안에 집을 살 계획이 있거나, 아직 충분한 종잣돈을 모으지 못한 사람에게도 장기투자가 무조건 정답일까요?

이번 에피소드에서는 CGT 변화 이후 호주 주식투자를 어떤 관점에서 접근해야 하는지, 장기투자와 내 집 마련을 위한 종잣돈 사이에서 어떤 기준을 세워야 하는지 현실적으로 이야기했습니다.

• CGT와 장기보유 전략은 어떤 관계가 있는지

• 세금 때문에 투자 판단이 달라져도 되는지

• 집 살 돈을 주식이나 ETF에 투자해도 되는지

• 장기투자 자금과 단기간에 사용할 자금을 어떻게 구분할지

• 투자수익률과 주택가격 상승 사이에서 어떤 선택을 해야 하는지

• 현금, 주식, ETF를 목적에 따라 어떻게 나눠볼 수 있는지

• 투자기간과 리스크 감당 수준에 맞는 포트폴리오 접근법

주식은 오래 보유할수록 무조건 좋고, 현금은 들고 있을수록 손해라는 단순한 이야기가 아닙니다.

좋은 투자상품을 고르는 것보다 먼저 필요한 것은 이 돈을 언제 사용할지, 시장이 하락했을 때 기다릴 수 있는지, 손실이 발생해도 집 구매 계획에 문제가 없는지를 판단하는 것입니다.

장기투자도 중요하지만 모든 돈이 장기투자 자금은 아닙니다.내 집 마련, 비상금, 몇 년 안에 필요한 목돈과 은퇴를 위한 장기투자금은 서로 다른 기준으로 관리해야 합니다.

호주에서 주식투자를 하고 있지만 집도 사고 싶거나, 종잣돈을 모으면서 ETF 투자를 계속해야 할지 고민하고 있다면 이번 에피소드를 들어보세요.

※ 본 콘텐츠는 일반적인 정보 제공을 위한 개인 리서치와 의견이며, 개인의 상황을 고려한 세무·재무·법률 조언이 아닙니다. 투자 및 세금 관련 의사결정은 본인의 상황을 검토한 후 필요한 경우 자격을 갖춘 전문가와 상담하시기 바랍니다.

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🎙️ SHE3volution 쉬볼루션 21화 - 호주회사생활과 이직

호주 회사생활 하다 보면 한 번쯤 고민하게 되는 이직.

언제 나가야 하는지,어떻게 지원해야 하는지,인터뷰와 연봉 협상은 어떻게 준비해야 하는지.

이번 에피소드에서는호주 이직 시장의 현실, Recruiter 활용법, Resume 준비, 인터뷰 팁, 퇴사 통보까지회사 다니면서 진짜 궁금했던 이야기들을 솔직하게 풀어봤어요.

요즘 호주 job market이 쉽지 않은 만큼이직은 급하게 시작하는 게 아니라평소에 준비해두는 게 중요하더라고요.

질문은 쉬볼루션 인스타그램 DM 주세요 🎧

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✨ She³volution의 20번째 이야기 ✨택스리턴, 제대로 알고 더 받자! 2025-26 완전정복 💰

안녕하세요, SHE³volution입니다!7월 1일부터 드디어 2025-26 회계연도 택스리턴(Tax Return) 시즌이 시작됩니다. 매년 하는 세금 신고지만 할 때마다 헷갈리고 복잡하셨죠? 이번 에피소드에서는 급여 소득자분들을 위해 세금 환급의 기본부터 합법적으로 더 돌려받는 절세 꿀팁까지 30분 만에 완벽하게 정리해 드립니다.

지금 바로 재생하고, 6월 30일이 지나기 전에 내가 챙길 수 있는 환급금을 최대화해 보세요!

• PART 1. 택스리턴 기본 다지기

  • PAYG 원천징수의 개념과 2025-26 주요 신고 일정

  • 이민법과 다른 '세금상 거주자(Resident for tax purposes)' 판정 기준과 세율의 관계

• PART 2. myTax 직접 신고 vs 세무사 대행

  • 자동 입력(Pre-fill) 기능 활용법과 세무사를 찾아가야 하는 복잡한 케이스 정리

• PART 3. ATO가 다 보고 있는 소득 항목

  • 월급, 이자는 물론 프리랜서, 주식, 암호화폐(코인), 그리고 미국 주식 거래 시 유의할 점 ($50,000 잔액 보고 및 해외 세액 공제)

• PART 4. 환급액을 높이는 7가지 핵심 공제(Deductions) 항목

  • 재택근무(WFH) 비용 청구법 (Fixed Rate vs Actual Cost)

  • 차량 유지비 및 이동 비용 (Cents per km vs Logbook)

  • 유니폼, 자기계발비, 업무용 장비 감가상각

  • 가장 강력한 절세 치트키: 슈퍼애뉴에이션(Superannuation) 추가 납입 및 Carry-forward 규정

• WRAP UP. 6월 30일 전 바로 실행해야 할 체크리스트

  • 기부금 영수증, 슈퍼 이체 타이밍, 영수증 디지털 보관법(myDeductions 앱 활용)

"Deductions의 기본 원칙 3가지: 내가 직접 지출하고, 소득 활동과 직접 연관되어야 하며, 반드시 증빙 자료가 있어야 합니다."

본 에피소드에서 제공되는 정보는 일반적인 안내이며, 개인의 비자 및 자산 상황에 따른 정확한 세무 진단은 반드시 자격 있는 전문 회계사(Accountant)와 상의하시기 바랍니다.

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✨ She³volution의 19번째 이야기 ✨

지난 18화에서 부동산, 세금, 이민을 다뤘는데

그게 전부가 아니었어요 😅

이번 에피소드에서는2026-27 호주 연방 예산안 2탄,18화에서 못 다룬 나머지 핵심들을수즈·친니·구마 셋이서 꽉 채워 정리했어요.

"우리 삶에 직접 닿는 것들만 골랐습니다."

Family Trust 갖고 계신 분들,이번 에피소드 꼭 들어보세요.아직 법안 통과 전이지만미리 알고 준비하는 것과 모르는 것,차이가 꽤 클 수 있어요.

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✨ She³volution의 18번째 이야기 ✨

지난 화요일, 2026-27 호주 연방 예산안이 발표됐어요.Jim Chalmers 재무장관이 "수십 년간 가장 야심찬 예산안"이라고 했는데

솔직히, 내용이 너무 많아서뭘 봐야 할지 모르겠더라고요 😅

그래서 이번 에피소드에서는우리 한인 커뮤니티에 직접 닿는 것들만 골라서구마 변호사와 수즈가 얘기해봤어요.

"예산안이 나랑 무슨 상관이야?" 싶으셨던 분들,이번엔 진짜 상관 있어요 👀

세금 심화 내용과 Family Trust, 슈퍼, 의료, 육아까지다음 에피소드 19화에서 친니와 함께 이어갑니다!

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✨ She3volution의 17번째 이야기 ✨

이번 에피소드에서는

AI 시대에 왜 ‘창업’ 이야기가 점점 많아지는지,

그리고

호주에서 사업을 시작할 때 꼭 알아야 할 기본적인 것들을 나눴어요

.

“좋은 직장 하나면 충분할까?”

이 질문에서 시작해

조금 더 현실적인 이야기까지 이어졌습니다.

• AI 시대에 살아남는 사람들의 공통점

• 호주 사업 구조 (Sole Trader, Company, Trust) 핵심 정리

• Pty Ltd, 정말 개인 자산이 보호될까?

• 상가 임대 계약에서 꼭 봐야 할 조항들

📌 특히 이번 에피소드에서 다룬 임대 계약 및 부동산 관련 내용은 이해를 돕기 위한 일반적인 설명과 개인적인 의견으로, 법적 조언이 아니며 모든 상황이나 케이스에 동일하게 적용되지 않습니다. 실제 계약 및 법률 문제는 반드시 개별 상황에 맞는 전문가 상담을 받으시길 권장드립니다

요즘은 직업이 사라진다기보다, 일하는 방식이 바뀌고 있는 시대인 것 같아요.

그래서 더 중요한 건 지식을 쌓는 것보다

👉 변화를 받아들이는 태도

👉 질문하는 힘

👉 실행해보는 용기

인 것 같습니다.

창업은 거창한 선택이라기보다,

내가 기회를 만들어보는 하나의 방법일 수도 있으니까요 🌿

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본 콘텐츠는 개인적인 경험과 생각을 공유하기 위한 것이며,

재무·법률·세무·커리어 관련 전문적인 조언을 대체하지 않습니다.

각자의 상황에 맞는 결정은 반드시 관련 전문가와 상담하시길 권장드립니다.

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She3volution 16화 – 호주에서 집짓기 2 Q&A ✨정말 많은 4호님들께서 DM을 보내주셨어요.

지난 15화 집짓기 1탄 이후,

싱글 인컴 가능할까요?

레드 플래그는 뭐죠?

상담 전에 뭘 준비해야 하나요?

이번 16화는 주택 컨설턴트 전문가와 함께

현실적인 질문에 솔직하게 답해봤어요.

✔️ Finance pre-approval의 중요성

✔️ 계약서에서 가장 많이 놓치는 부분

✔️ 빌더 선택 시 체크해야 할 것

✔️ 사람들이 가장 많이 후회하는 포인트

집은 감정이 아니라 전략입니다.

후회없는 내 집짓기 로망을 위해 꼭 들어야하는 16화.

공감되는 부분이 있다면

댓글로 여러분의 이야기도 들려주세요 💬🎧

📅 쉬볼루션 에피소드는매달 첫째주와 셋째주 수요일,총 2회 업데이트 됩니다.

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