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Imóveis de leilão podem ser uma oportunidade para construir patrimônio, mas como começar? Conheça a história de Glauco, servidor público que arrematou um imóvel por R$ 76 mil, com expectativa de revenda de R$ 160 mil, após entrar para a Smart Leilões.

Glauco já investia em ações e fundos, mas buscava novas oportunidades para aumentar seu patrimônio. Depois de estudar sobre leilões de imóveis, realizou sua primeira compra por R$ 59 mil, em um apartamento anunciado no mercado a partir de R$ 120 mil.

Ao entrar na Comunidade Smart, ele deu o próximo passo: arrematou outro imóvel em aproximadamente duas semanas, junto com dois amigos.

🔥 Neste vídeo, você vai descobrir:
✅ Como Glauco começou a investir em imóveis de leilão.
✅ Como encontrou um apartamento por R$ 59 mil.
✅ O que analisou antes de arrematar um imóvel por R$ 76 mil.
✅ Como avaliar dívidas de condomínio, IPTU e custos de documentação.
✅ Por que a ocupação de um imóvel não precisa impedir uma análise de investimento.
✅ Como o conhecimento e o apoio de uma comunidade ajudaram Glauco a ganhar confiança.

⚠️ Os valores de revenda apresentados são expectativas e referências de mercado, não lucro.
 realizados. Toda arrematação envolve custos, riscos e necessidade de análise jurídica e financeira.

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💬 Comente: você teria coragem de comprar um imóvel de leilão ocupado?

Leilão de imóveis pode realmente se transformar em uma estratégia de investimento? Neste vídeo, Ivanete e Ícaro contam como saíram do medo da primeira arrematação para construir uma carteira com 8 operações.
Você vai conhecer os bastidores reais dessa trajetória: imóveis financiados, reformas, desocupação, negociação com antigos moradores, compra de apartamentos, operações em outras cidades e até uma casa que foi completamente depredada.
Mesmo considerando essa operação problemática, o casal relata uma média de aproximadamente 40% de ROI em sua carteira.
✅ Neste vídeo você vai descobrir:
• Como aconteceu a primeira arrematação do casal
• O imóvel comprado por cerca de R$ 90 mil e vendido por R$ 190 mil
• Como chegaram a 89% de ROI na primeira operação
• O que fizeram quando um imóvel foi completamente depredado
• Por que diversificar as operações reduziu o impacto do prejuízo
• Como financiar imóveis de leilão pode aumentar o retorno sobre o capital
• Uma operação concluída em apenas 5 meses
• Como começaram a investir em apartamentos e novas cidades
• O papel da diligência, reforma, corretores e gestão à distância
• Os maiores aprendizados depois de 8 arrematações
Se você está estudando leilão de imóveis e ainda tem medo de fazer sua primeira arrematação, essa história mostra não apenas os acertos, mas também os problemas que podem aparecer no caminho.
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#LeilãoDeImóveis #LeilãoDeImoveis #InvestimentoImobiliário

Leilão de imóveis na prática: Lídia Lopes já participou de 9 arrematações e revela os erros, acertos e imprevistos que encontrou pelo caminho.
Neste episódio, você vai conhecer os bastidores reais de quem saiu da teoria para começar a arrematar imóveis — mesmo conciliando trabalho, família e pouco tempo disponível.
 🏠 Nesta live, você vai descobrir:
✅ Como foi a primeira arrematação por apenas R$ 16.433
✅ Por que ela começou comprando imóveis em cotização
✅ O imóvel arrematado que simplesmente NÃO EXISTIA
✅ Como negociaram a saída de uma ocupante do imóvel
✅ O que aconteceu com duas arrematações em Pernambuco
✅ Apartamentos comprados por cerca de R$ 60 mil com expectativa de venda por R$ 150 mil
✅ Como funciona a divisão de uma arrematação entre investidores
✅ Como investir em leilão mesmo com pouco tempo para garimpar
✅ O maior erro de quem estuda leilão, mas nunca coloca o conhecimento em prática
Lídia passou meses estudando antes de fazer sua primeira arrematação. Depois que decidiu entrar em ação, participou de operações em diferentes estados e enfrentou situações que dificilmente aparecem apenas na teoria.
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💬 E você: qual seria seu maior receio ao fazer sua primeira arrematação? Comente abaixo.
 #LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #Arrematação #InvestimentoImobiliário

Leilão de imóveis pode realmente multiplicar patrimônio? Rodrigo Ferraz conta como saiu de cerca de R$ 180 mil para R$ 600 mil em patrimônio após entrar de vez no mercado de leilões.
 Neste episódio, você vai conhecer os bastidores de 12 arrematações de imóveis, incluindo compras à vista, imóveis financiados e operações feitas por cotização.
 Rodrigo começou a arrematar ainda em 2017, praticamente sem conhecimento técnico. Anos depois, enfrentando dificuldades financeiras e buscando uma maneira de aumentar sua renda, tomou uma decisão importante: vendeu o apartamento onde morava e direcionou capital para investir em imóveis de leilão.
 🏠 Neste vídeo você vai descobrir:

• Como foi a primeira arrematação por R$ 39,9 mil
• O imóvel de R$ 83 mil que foi vendido por R$ 150 mil
• A compra de R$ 105 mil revendida por R$ 200 mil
• A casa comprada por R$ 109,5 mil e vendida por R$ 280 mil
• O problema com ocupante que acabou em ação de imissão na posse
• Como reformas ajudaram a acelerar algumas vendas
• Por que Rodrigo começou a fazer cotizações com outros investidores
• Como ele passou a investir em imóveis fora da sua região
• A operação de alto padrão adquirida pelo grupo por mais de R$ 800 mil e anunciada por R$ 1,65 milhão
• Como conseguiu comprar um imóvel com 30% de entrada e financiar os outros 70%
• O que mudou quando estudo, diligência e networking entraram no processo

Além dos resultados, Rodrigo conta também os problemas reais que apareceram pelo caminho: imóvel ocupado, negociação para desocupação, processo judicial, reforma, prestadores que abandonaram a obra e operações que exigiram diligência antes da arrematação.
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💬 E você: venderia o imóvel onde mora para ter mais capital para investir? Conta nos comentários.
 #LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário

Leilão de imóveis pode realmente se transformar em uma estratégia para construir patrimônio? Neste ImobTalks, Anderson revela os bastidores de 13 arrematações e conta o que aprendeu comprando, reformando e vendendo imóveis de leilão.
Mesmo trabalhando em outra área e administrando as operações nas horas disponíveis, Anderson saiu de uma primeira experiência com imóveis para construir uma carteira de operações em diferentes estados do Brasil.
Neste vídeo, você vai descobrir:
✅ Como Anderson chegou a 13 arrematações
✅ Quanto ele pagou e por quanto vendeu alguns dos imóveis
✅ Como define o valor máximo antes de dar um lance
✅ O que aconteceu quando ficou em 3º lugar e o imóvel voltou para ele
✅ Como conseguiu resolver desocupações sem ação judicial
✅ Como administra reformas e vendas mesmo estando longe dos imóveis
✅ Por que parceiros e corretores são fundamentais nas operações
✅ Como ele busca pelo menos R$ 40 mil a R$ 50 mil de lucro por operação
✅ As estratégias usadas para vender os imóveis mais rápido
✅ O conselho de Anderson para quem está começando no leilão de imóveis
Um dos casos chama atenção: uma operação teve custo total aproximado de R$ 68 mil e o imóvel foi vendido por R$ 120 mil. Em outra, o custo ficou próximo de R$ 70 mil e a venda chegou a R$ 148 mil.
E tem uma lição importante: Anderson não entra em disputa por emoção. Antes do leilão, ele estabelece seu limite e respeita a viabilidade da operação.
💬 E você: qual é hoje o seu maior receio para começar no leilão de imóveis — encontrar oportunidades, desocupação, reforma ou venda?
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #ArremataçãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário

Imóveis de leilão podem se transformar em grandes oportunidades quando você sabe garimpar, analisar os riscos e montar uma operação com estratégia.
Nesta live, Daniel Fonseca conta como saiu do zero no mercado de leilão de imóveis e chegou a 5 arrematações, passando por São Gonçalo, Caxias do Sul e João Pessoa.
 🏠 Você vai descobrir:
✅ Como aconteceu a primeira arrematação de um apartamento por cerca de R$ 55 mil
✅ Por que a garimpagem é uma das etapas mais importantes do leilão de imóveis
✅ Como analisar uma praça antes de arrematar
✅ O que aconteceu na desocupação de um imóvel em João Pessoa
✅ Como parcerias podem ajudar a diversificar as operações
✅ Como transformar conhecimento sobre leilões em uma nova fonte de renda
✅ Os aprendizados de quem começou sem experiência e já participou de 5 operações
 Daniel também revela erros, surpresas e decisões que encontrou pelo caminho, incluindo imóveis ocupados, reformas e negociações pós-arrematação.
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💬 E você: teria coragem de fazer sua primeira arrematação em outra cidade?
 #ImóveisDeLeilão #LeilãoDeImóveis #ImóveisDaCaixa #Arrematação #InvestimentoImobiliário

Leilão de imóveis pode realmente se transformar em uma estratégia de investimento em escala? Nesta live, Cristiane Ferreira revela os bastidores das suas 23 arrematações de imóveis pelo Brasil.
Uma das operações chama atenção: um imóvel arrematado por aproximadamente R$ 421 mil foi vendido por R$ 950 mil, sem precisar passar por uma reforma antes da venda.
 Neste bate-papo, você vai descobrir:
✅ Como Cristiane chegou a 23 arrematações
✅ Como foi a operação de R$ 421 mil que vendeu por R$ 950 mil
✅ Por que ela vendeu os próprios imóveis para investir em leilões
✅ Como funciona a desocupação de imóveis arrematados
✅ Por que ela deixou de focar apenas em imóveis populares
✅ Como investir em imóveis de diferentes estados sem precisar visitá-los
✅ O papel das parcerias nas arrematações
✅ Os bastidores das operações que deram trabalho
✅ Como ela conseguiu administrar seus investimentos mesmo viajando por dois meses
 Cristiane começou pensando em arrematar apenas imóveis populares e próximos de São Paulo. Hoje, sua carteira reúne operações em diferentes regiões do Brasil e imóveis de valores muito maiores.
Ao longo dessa trajetória, foram 23 arrematações e 12 imóveis vendidos, mostrando também que leilão de imóveis não significa resultado instantâneo em todas as operações: existem desocupações, reformas, vendas e problemas que precisam ser resolvidos.
 Se você quer entender como funciona leilão de imóveis na prática, este episódio mostra muito além da teoria.
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💬 E comenta aqui: você teria coragem de vender um imóvel próprio para usar o capital em novas arrematações?
 #LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário

Leilão de imóveis pode realmente acelerar a construção de patrimônio? Neste episódio, Giovani revela como saiu do zero, chegou a 14 arrematações e multiplicou seu patrimônio por 4 investindo em imóveis de leilão.
Você vai conhecer operações reais, números, erros, reformas, imóveis ocupados e as estratégias utilizadas por quem decidiu transformar os leilões de imóveis em uma forma de construir patrimônio.
 🏠 Neste episódio, você vai descobrir:
✅ Como Giovani começou no leilão de imóveis sem experiência
✅ Como foi sua primeira arrematação de R$ 80 mil, posteriormente vendida por R$ 160 mil
✅ O que aconteceu em uma operação que chegou a 172% de ROE
✅ Como ele comprou um imóvel por R$ 103 mil e vendeu por R$ 250 mil
✅ Como lidar com imóveis ocupados e processos de desocupação
✅ O caso em que foi necessário entrar com ação de imissão na posse
✅ Por que trabalhar com margem é fundamental em imóveis de leilão
✅ Como analisar centenas de oportunidades até encontrar bons negócios
✅ Como administrar reformas de imóveis à distância
✅ Por que ele decidiu concentrar seus investimentos em leilões
✅ Como chegou a 14 arrematações e multiplicou seu patrimônio por 4
 Um dos maiores aprendizados dessa história é simples: encontrar uma oportunidade não significa apenas procurar o imóvel mais barato.
Giovani conta que já realizou mais de 300 análises de imóveis para chegar às suas arrematações. Garimpagem, análise jurídica, viabilidade financeira, diligência, margem e liquidez fazem parte do processo.
📌 Quer aprender mais sobre leilão de imóveis?
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💬 Agora queremos saber:
Você teria coragem de comprar um imóvel ocupado em leilão?
Conta nos comentários.
 ⚠️ Os resultados apresentados neste episódio correspondem às experiências relatadas pelo entrevistado e não representam promessa ou garantia de resultados. Toda operação imobiliária envolve custos e riscos e deve ser analisada individualmente.
 #LeilaoDeImoveis #ImoveisDeLeilao #InvestimentoImobiliario

Quer investir em imóveis de leilão com pouco dinheiro? João Victor conseguiu participar de 4 operações colocando apenas R$ 30 mil do próprio bolso.
Neste vídeo, você vai conhecer a estratégia que ele usou para começar no leilão de imóveis, combinando FGTS, financiamento, parceiros e conhecimento de mercado para encontrar oportunidades.
 Você vai descobrir:
✅ Como ele usou R$ 31 mil de FGTS na primeira arrematação
✅ Como comprou um imóvel por R$ 42 mil com projeção de venda por R$ 125 mil
✅ Como entrou em outra operação usando R$ 30 mil + capital de um parceiro
✅ Como utilizou seu crédito aprovado para participar de uma nova compra
✅ Como entrou na quarta operação sem colocar capital próprio
✅ Por que conhecer a região pode virar uma vantagem no leilão de imóveis
✅ Como parcerias podem ajudar quem ainda tem pouco capital para investir
 João começou sem ser advogado, engenheiro ou especialista do mercado imobiliário. Depois de estudar e colocar o conhecimento em prática, venceu o desafio da primeira arrematação em 21 dias da Turma 40.
Quer aprender a analisar oportunidades e investir em imóveis de leilão com mais segurança? Assista até o final.
 💬 Comente: o que mais te impede de começar hoje, dinheiro, conhecimento ou medo?
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 #ImóveisDeLeilão #LeilãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário

Leilão de imóveis pode gerar resultados mesmo para quem está começando? Francini saiu do zero e chegou a 12 arrematações em cerca de 10 meses.

Nesta conversa, Pierre acompanha a trajetória da mentorada Francini, da Turma 36, que entrou no mercado sem experiência prática com leilões e passou a investir em imóveis de diferentes regiões do Brasil por meio da cotização.
 Você vai descobrir:
✅ Como Francine chegou às primeiras arrematações
✅ Por que as 12 operaçõis foram feitas em cotização
✅ A casa comprada por apenas R$ 14 mil
✅ O imóvel comprado por R$ 232 mil e vendido por R$ 490 mil
✅ A operação que alcançou 45% de ROE em apenas 3 meses
✅ Os problemas com ocupantes e imissão na posse
✅ O erro com uma dívida de IPTU não prevista
✅ Por que casas podem esconder grandes oportunidades
✅ Como dividir análise, capital, trabalho e riscos entre cotistas
✅ Os principais aprendizados depois de 12 imóveis arrematados
 Francini também revela como concilia trabalho, família e análise de oportunidades, e termina compartilhando uma história pessoal que mudou sua maneira de encarar oportunidades e decisões.
 👉 Qual dessas 12 arrematações mais surpreendeu você? Comente abaixo.
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