Pour éviter que le rêve ne tourne au cauchemar, comment réagir ? Découvrez les solutions à votre portée en cliquant sur la vidéo !

Aujourd’hui, je voulais vous parler d’une question que j’ai malheureusement souvent vue à l’Etude : « Qu’est-ce que je peux faire quand l’artisan quitte mon chantier ? »

Construire sa maison ou rénover un appartement pour y faire un investissement locatif, c’est pour beaucoup d’entre nous le rêve d’une vie, avec bien évidemment le budget qui va avec. Donc on ne peut pas se permettre d’être approximatif dans ce domaine.

Et à l’Etude justement, ça me faisait toujours mal au cœur d’avoir au téléphone ces personnes qui ont pris un prêt ou qui on carrément soit acheté soit fait construire de A à Z une maison sur le terrain de leur rêve.

Des personnes qui nous téléphonaient en nous disant « Voilà, le plombier ne se présente plus sur le chantier, donc les corps de métiers qui suivent dans le planning ne peuvent pas avancer, on prend du retard, ça nous coûte des sous. »

Parce que bien évidemment, comme ils commencent à rembourser leur prêt pour ce projet-là, à côté ils ont souvent le loyer ou un autre prêt à régler. Donc c’est très très difficile pour eux. Déjà de supporter un chantier, c’est très compliqué… Une amie qui a travaillé très longtemps dans l’immobilier m’a dit que 3 couples sur 4 se séparent à cause des travaux de chantier…! 

Donc j’espère que ce n’est pas votre cas. Si jamais vous avez un souci avec votre chantier, regardez la suite de cette vidéo. J’ai peut-être un conseil à vous donner qui évitera justement d’autres déboires et de prendre trop de retard. 

L’intérêt de contacter un huissier de justice quand vous avez un artisan qui « plante le chantier », ou en tout cas qui ne se présente plus sans vous prévenir, ou en vous prévenant « un petit peu à l’arrache » comme on dit, c’est de faire établir un constat par l’huissier de justice que vous contactez.

Un constat, c’est un moyen de preuve très fort devant les tribunaux. Et ça les artisans le savent très bien.

Je ne vais pas rentrer dans les détails juridiques parce que déjà, j’aimerais savoir si ça vous intéresse (si c’est le cas je pourrais vous faire une autre vidéo sur le sujet) donc pour rester synthétique, le but de la manœuvre c’est que : 

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Vous appelez l’huissier de justice

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L’huissier de justice se présente sur votre chantier (il n’est pas un expert donc il ne dira pas que ça ou ça ce n’est pas fait. Pas du tout !) Il va constater qu’il y a le matériel de l’artisan, qu’il y a votre robinetterie qui n’est pas terminée…. Je prends l’exemple du plombier mais je n’ai rien contre les plombiers ! C’est le premier qui m’est venu à l’esprit, je ne sais pas pourquoi. Dans la salle de bain, il va voir que les canaux sont ouverts, que les gaines techniques ne peuvent être fermées sans la finition du travail du plombier. 

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Bref, il va constater des choses très factuelles.

J’avais même eu une fois le cas où mon patron huissier de justice avait constaté qu’il y avait la mallette de l’artisan qui était sur place, mais que lui n’était pas là à cette date-là… 

Au préalable (même si ce n’est pas du tout exigé par la loi ou par la jurisprudence, mais pour éviter tout litige, et encore une fois le droit c’est bien mais moi j’essaie toujours de me placer au-delà pour vous donner des solutions et faire bouger les choses) faites peut-être une convocation préalable en vue du constat en disant « Tel jour, Maitre X, huissier de justice, se présentera sur le chantier pour constater l’abandon du chantier.» Peut-être que déjà là, ça fera bouger l’artisan. Peut-être que le jour J il viendra. Sait-on jamais ?! En tous les cas, il sera au courant et ce mail devra être joint à cette procédure. 

Une fois que vous avez ce constat,