Dans cet épisode, je reçois Élodie Bouchard, investisseuse immobilière et entrepreneuse aux multiples casquettes. Après avoir commencé elle-même par l’investissement locatif, elle développe aujourd’hui une agence immobilière spécialisée dans l’investissement, mais aussi une société de rénovation pensée pour répondre aux problématiques très concrètes des investisseurs.

Et forcément, quand on accompagne des dizaines de projets, on finit par développer une sacrée expérience du terrain… et quelques bonnes pratiques pour éviter que les travaux ne viennent plomber la rentabilité d'une opération. 🔨

Dans cet épisode, on parle notamment :

👉🏻 Des red flags à repérer dès la visite : état de la copropriété, fissures, humidité, ventilation, diagnostics… mais aussi de l'intérêt d'aller discuter avec les voisins 🏠

👉🏻 De sa méthode pour sélectionner ses entreprises et artisans, vérifier leurs assurances, leurs compétences et surtout la qualité réelle de leur travail 🔎

👉🏻 De l’importance d’anticiper les travaux avant même la signature pour éviter de perdre plusieurs mois de loyers en attendant qu’une entreprise soit disponible ⏱️

👉🏻 De budget et de trésorerie, notamment sur les immeubles de rapport où les mauvaises surprises peuvent rapidement coûter cher 💰

👉🏻 De la réalité du pilotage d'un chantier : planning, coordination des différents corps d'état, suivi régulier et gestion de l'humain 👷

👉🏻 Du DPE projeté et de l'intérêt de réfléchir aux travaux en fonction de leur impact réel sur la performance énergétique plutôt que de remplacer certains équipements « bêtement » 📊

👉🏻 Des différences entre investir dans un appartement, un plateau ou un immeuble de rapport — et pourquoi davantage de rentabilité signifie aussi parfois davantage de risques 🏢

👉🏻 Et bien sûr, de quelques galères de chantier, dont un WC raccordé… à la VMC. Je vous laisse imaginer la suite 😅

On parle aussi d'entrepreneuriat, d'association, de sous-traitance et de la façon dont Élodie a structuré son activité travaux autour d'un objectif : proposer des rénovations adaptées aux investisseurs, avec un bon rapport qualité-prix, des matériaux capables de tenir dans le temps et surtout une vraie maîtrise des délais.

Un épisode très terrain pour tous ceux qui investissent dans l'immobilier, préparent un projet avec travaux ou veulent simplement monter en compétences pour mieux anticiper, budgéter et piloter leurs rénovations 🧱

Vous pouvez retrouver Elodie Bouchard sur LinkedIn : @elodie-bouchard

Et sur Instagram : @elodie.bouchard_

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Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous parle d’une alternative encore assez peu connue : les panneaux PVC muraux.

Une solution qui peut être particulièrement intéressante en rénovation, notamment pour les investisseurs qui cherchent à concilier praticité, entretien et maîtrise du chantier.

Au programme de cet épisode :

👉🏻 Pourquoi les panneaux grand format permettent de limiter le nombre de joints, et donc les zones potentiellement sensibles aux infiltrations,

👉🏻 Pourquoi ils peuvent être plus simples à nettoyer qu’un carrelage avec de nombreux joints,

👉🏻 Comment leur pose plus rapide et moins technique peut permettre de réduire le coût de la main-d’œuvre,

👉🏻 Et pourquoi, malgré un prix de fourniture encore relativement élevé, cette solution mérite d’être étudiée pour vos prochains projets.

🎧 Un mini-épisode rapide et concret pour découvrir de nouveaux matériaux, mieux comprendre les solutions disponibles sur le marché et monter en compétence sur vos travaux.

Et vous, vous seriez prêts à remplacer le carrelage par des panneaux PVC dans une douche ? 🚿

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Le DPE peut-il vraiment créer 15% de valeur ? 👀

Dans cet extrait, Alexandre Chetrit partage le cas concret d’un immeuble de rapport où un simple ravalement de façade s’est transformé en véritable levier de rentabilité 📈

👉🏻 Isolation thermique par l’extérieur,
👉🏻 Optimisation des aides CEE,
👉🏻 Gain de plusieurs classes DPE,
👉🏻 Revalorisation massive du bien à la revente.

Le plus intéressant ?
Alexandre explique pourquoi le vrai sujet n’est pas “d’aller chercher des aides” mais de comprendre quels travaux vont réellement créer de la valeur 💡

Un échange ultra concret qui risque de changer votre vision des travaux et du DPE dans les opérations de marchand de biens 🏗️

Épisode complet #80 : Le futur des chantiers : IA, recyclage et nouveaux matériaux ♻️

Dans cet épisode, j’échange avec Alexandre Chetrit, marchand de biens, promoteur et entrepreneur spécialisé dans la rénovation énergétique, sur les vraies stratégies qui permettent aujourd’hui de rester rentable malgré la hausse des coûts travaux. On parle rénovation énergétique, aides CEE, DPE, création de valeur, gestion des imprévus et méthodes concrètes pour transformer des opérations classiques en projets beaucoup plus rentables 💰🏗️

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Faire du marchand de biens sans travaux… est-ce encore vraiment viable aujourd’hui ? 🤔

Dans cet épisode, j’échange avec Alexandre Chetrit, marchand de biens, promoteur et entrepreneur spécialisé dans la rénovation énergétique. On parle sans filtre des réalités du métier : marges, imprévus, délais, DPE, rénovation énergétique… mais aussi des fameuses aides CEE que beaucoup connaissent mal (ou sous-estiment complètement 👀).

Alexandre partage sa vision très terrain du marchand de biens : créer de la valeur grâce aux travaux, anticiper les imprévus avant même l’achat et transformer des passoires thermiques en opérations ultra rentables.

Dans cet épisode, vous allez découvrir :
👉🏻 La vraie différence entre marchand de biens et promoteur 🏗️
👉🏻 Comment les aides CEE peuvent transformer la rentabilité d’une opération 💰
👉🏻 Pourquoi un bon DPE peut totalement changer la valeur et la liquidité d’un bien ⚡
👉🏻 Les stratégies pour combiner rénovation énergétique et création de valeur 📊

On parle aussi d’internalisation des équipes travaux, d’optimisation des coûts quand on scale, d’audits énergétiques…et d’une application pensée spécialement pour les marchands de biens 👀

Un épisode ultra concret pour mieux comprendre pourquoi la rénovation énergétique est devenue un véritable levier business pour les investisseurs et marchands de biens.

Bonne écoute 🎧

Vous pouvez retrouver Alexandre Chetrit sur LinkedIn : @alexandre-chetrit

Et Flip & Go sur leur site internet : flipandgo.ai

Avec le code STORYTX, vous avez droit à 50% de réduction sur le premier mois d'abonnement mensuel 🎁

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La salle de bain est souvent l'une des pièces les plus techniques à rénover. Entre les risques d'infiltration, la condensation et les contraintes d'entretien, certains choix peuvent vous faire économiser bien des problèmes... et de l'argent !

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage mes conseils pour bien choisir votre carrelage et protéger durablement votre salle de bain, que ce soit pour un investissement locatif ou votre résidence principale.

Au programme :

👉🏻 Pourquoi les grands carreaux sont souvent les plus adaptés à la location (et pas seulement pour leur esthétique) 🛁

👉🏻 Comment limiter les risques d'infiltration et faciliter l'entretien de votre salle de bain 💧

👉🏻 Où faut-il absolument prévoir de la faïence pour protéger vos murs ? 🎨

👉🏻 Dans quels cas faut-il carreler toute la salle de bain ? 📐

👉🏻 Les points à anticiper sur vos devis travaux lorsque vous choisissez des carreaux grand format 💰

👉🏻 Les choix que nous avons faits pour la rénovation de notre immeuble et notre retour d'expérience terrain 🏠

Un épisode court, concret et rempli de conseils pratiques pour faire les bons choix avant de vous lancer dans vos travaux !

Bonne écoute 🎧

🎁 J'ai négocié pour vous 5% de réduction avec le code STORYTRAVAUX5 chez Rentside, la marque de carrelage que nous avons posée dans nos salles bain du Nord !

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⛪ “Le chantier de Notre-Dame n’a eu… que 2 ans de vrais travaux.”

Quand Anne Ponty me raconte les coulisses de la restauration de Notre-Dame de Paris, je réalise à quel point ce chantier était hors normes :

👉🏻 5 ans annoncés,
👉🏻 2000 personnes mobilisées,
👉🏻 160 marchés de travaux,
👉🏻 Des artisans capables de reproduire des techniques du Moyen Âge,
👉🏻 Une organisation titanesque… menée dans un état d’esprit ultra humain.

Le plus marquant dans cet extrait ? Ce n’est pas seulement la prouesse technique.
C’est l’importance de la communication et du collectif sur un chantier d’une telle ampleur 🤝

“Dès qu’il y a un problème, vous me le dites tout de suite. Et on trouve la solution ensemble.”

Une phrase simple… mais qui résume peut-être à elle seule pourquoi certains chantiers fonctionnent mieux que d’autres.

Un extrait passionnant pour tous ceux qui aiment les travaux, l’artisanat et les coulisses des projets hors normes 🛠️

Vous pouvez retrouver l'épisode Notre-Dame en cliquant ici : [#100 Notre-Dame]

Épisode complet #75 : Et si les travaux pouvaient vraiment bien se passer ? 😌

Dans cet épisode, Anne Ponty, fondatrice du podcast Le Chantier partage les plus grands apprentissages tirés de plus de 100 épisodes de podcast consacrés à la rénovation, avec des anecdotes marquantes sur des projets hors normes comme Notre-Dame de Paris, un riad à Marrakech ou encore des rénovations écologiques. Un épisode ultra inspirant pour mieux comprendre les travaux… et peut-être même apprendre à les aimer ✨

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Dans ce nouvelle épisode, j’accueille Anne Ponty, fondatrice du podcast Le Chantier. Depuis plus de 6 ans, Anne interviewe des particuliers, artisans et passionnés qui se lancent dans des projets de rénovation parfois complètement fous… et souvent très inspirants 🏡✨

On revient ensemble sur :
👉🏻 La rénovation de sa propre maison à Bordeaux, le projet qui a tout déclenché,
👉🏻 Les plus grosses erreurs que font les particuliers sur leurs chantiers,
👉🏻 Comment bien choisir ses artisans et sécuriser son chantier,
👉🏻 Pourquoi il faut absolument suivre son chantier de près,
👉🏻 Les erreurs fréquentes sur les budgets…et même sur les jardins 🌿
👉🏻 L’impact écologique des travaux et les solutions concrètes pour rénover plus intelligemment,
👉🏻 Les épisodes les plus marquants de son podcast, entre Riad à Marrakech, rénovation en Dordogne et chantier de Notre-Dame de Paris ⛪

Anne partage aussi une vision des travaux beaucoup plus positive et humaine...
Oui, un chantier peut bien se passer.
Oui, les travaux peuvent devenir une vraie passion.
Et oui, la communication et l’humain font souvent toute la différence sur un projet.

Un épisode ultra riche pour tous ceux qui veulent mieux comprendre les travaux, éviter certaines erreurs… et peut-être même prendre goût à la rénovation 🛠️

Bonne écoute 🎧

Vous pouvez retrouver Anne sur LinkedIn : @anne-ponty

Et son podcast Le Chantier sur son site internet : lechantierpodcast.fr

Sur Instagram : @lechantierpodcast

Sur YouTube : @lechantierpodcast

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Travaux : quelles plinthes choisir pour une rénovation propre… et durable ?

On parle souvent des sols, des peintures ou de la cuisine… mais les plinthes peuvent complètement changer le rendu final d’un appartement 😅

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage les erreurs que nous avons faites sur nos rénovations, les matériaux que nous privilégions aujourd’hui… et les détails qui font vraiment la différence sur un chantier ✨

👉🏻 Pourquoi les plinthes MDF ne sont pas toujours adaptées,
👉🏻 Les erreurs à éviter dans les salles de bain et pièces humides,
👉🏻 Pourquoi nous utilisons désormais beaucoup de plinthes PVC,
👉🏻 Les avantages des revêtements hydrofuges,
👉🏻 Les détails esthétiques qui changent tout : hauteur, forme, découpes…
👉🏻 Pourquoi les finitions à 45° donnent un rendu beaucoup plus qualitatif.

Que vous soyez investisseurs immobiliers ou en pleine rénovation de votre résidence principale, cet épisode vous aidera à faire des choix plus durables, plus esthétiques et mieux adaptés à votre chantier 🛠️

Bonne écoute 🎧

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On parle souvent du bâtiment comme d’un secteur “traditionnel”… mais la réalité est en train de changer beaucoup plus vite qu’on ne l’imagine. IA, matériaux recyclés, outils futuristes…à quoi ressemblera vraiment le bâtiment de demain ? 🏗️

Dans cet extrait avec Nicolas Charton, on parle des grandes transformations qui sont en train de bouleverser le secteur du BTP.

Au programme :
👉🏻 Comment l’IA peut faire gagner un temps précieux sur les chantiers,
👉🏻 Pourquoi les métiers manuels pourraient devenir les plus recherchés demain,
👉🏻 Des isolants fabriqués à partir de jeans recyclés,
👉🏻 Les innovations qui pourraient préserver la santé des artisans,
👉🏻 Et les enjeux immenses autour de la rénovation énergétique.

Un échange passionnant qui montre que le bâtiment évolue beaucoup plus vite qu’on ne l’imagine… 🔥

Et finalement, derrière toutes ces innovations, il y a surtout une même ambition : construire mieux, plus durablement… et préserver celles et ceux qui font vivre les chantiers au quotidien.

Épisode complet #78 : Le réveil du BTP français : immersion dans un secteur en pleine transformation ⏰

Dans cet épisode, j'échange avec Nicolas, créateur du podcast 6h du Bat, autour des grandes transformations qui traversent aujourd’hui le monde du bâtiment. On parle aussi du Tour de France du BTP qu’il a réalisé pour mettre en lumière les artisans, entreprises et savoir-faire partout en France, avec un regard très humain et passionné sur un secteur souvent méconnu…mais essentiel à notre quotidien 🇫🇷

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Dans cet épisode, j’accueille Nicolas Charton, créateur du podcast 6h du Bat, un média devenu incontournable pour découvrir les coulisses du BTP, les métiers du terrain et les grandes évolutions du secteur 🎙️

Ancien commercial complètement novice dans le bâtiment, Nicolas raconte comment il a plongé dans cet univers… jusqu’à en faire sa mission : rendre visibles celles et ceux qui construisent, rénovent et transforment nos villes au quotidien.

On parle ensemble de :
👉🏻 Grands enjeux du bâtiment aujourd’hui : logement, rénovation énergétique, formation,
👉🏻 Innovations qui vont transformer les chantiers de demain (IA, nouveaux matériaux, isolation recyclée…),
👉🏻 Réalités du terrain et de la pénibilité des métiers du BTP,
👉🏻 La place des femmes dans le secteur et des évolutions en cours,
👉🏻 Le Tour de France du BTP qu’il a réalisé pour mettre en lumière les savoir-faire partout en France 🇫🇷
👉🏻 Chantiers et artisans qui l’ont le plus marqué, de Notre-Dame aux rénovations hors normes comme une couverture monégasque ou une école de 1700.

Un épisode passionnant qui donne un regard beaucoup plus humain, concret et inspirant sur le monde du bâtiment 🔥

Que vous soyez investisseur, artisan, passionné d’immobilier ou simplement curieux de comprendre les coulisses des travaux…cet épisode risque de changer votre regard sur le BTP.

🎧 Bonne écoute !

Vous pouvez retrouver 6h du Bat sur les plateformes de podcast, comme : @6h-du-bat

Sur Instagram : @6h_du_bat

Sur Youtube : @6hdubat

Vous pouvez retrouver les épisodes 6h du bat, coups de coeur de Nicolas, ci-dessous :

• Épisode avec l'un des charpentiers du chantier de Notre-Dame, Brendan Goux : épisode #50

• Épisode avec le couvreur monégasque, Jean-François Riehl : épisode #42

• Épisode avec les créateurs de contenu Paulo & Lulu : épisode #70

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