Dans cet épisode, j’accueille Julien Loboda, multi-investisseur depuis 2012, entrepreneur et spécialiste de la location courte durée.
Il partage sans filtre ses meilleures expériences, ses erreurs, et surtout tout ce qu’il aurait aimé savoir avant de se lancer dans les travaux.

Un épisode indispensable si vous souhaitez monter en compétence, éviter les pièges et professionnaliser votre manière d'aborder les rénovations.

Au programme de ce nouvel épisode Story Travaux, vous découvrirez :

👉🏻 Son parcours d’investisseur multi-stratégies : appart, immeubles, maisons, LCD, bourse, cryptos…🧩

👉🏻 Travaux : de la rénovation légère au structurel, redistribution complète de logements, ouvertures de murs porteurs, IPN…🔧

👉🏻 Les erreurs qui coûtent cher : mauvaise coordination artisans, délais qui explosent, entreprise surchargée… et comment les éviter 🛠️

👉🏻 La gestion d'un chantier à distance : planning béton, visios hebdo, plans 3D, cadrage… 📅

👉🏻 Les pires galères travaux qu’il a vécues : plancher effondré, termites, faux diagnostic de mérule...🚨

👉🏻 Sa vision long terme : arbitrages, patrimonial, fiscalité, stratégie globale 📈

🎯 Pourquoi écouter cet épisode ?

Parce que Julien partage exactement ce que tout investisseur devrait savoir avant de lancer des travaux :
✅ Les erreurs qu’on finit tôt ou tard par faire,
✅ Les réflexes qui évitent 80% des galères,
✅ Les signaux faibles à repérer sur un chantier;
✅ Comment garder le contrôle… même à distance.

C’est un épisode riche, concret, sans langue de bois, qui vous fera économiser du temps, de l’argent et du stress.

Vous pouvez retrouver Julien sur Instagram : @julienloboda

Ou sur son site internet : academie-investir-et-reussir.fr

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Dans cet épisode, je reçois Cindy, plombier–carreleuse depuis plus de 20 ans. Elle partage une vision ultra terrain, pleine d’astuces concrètes et d’anecdotes croustillantes sur les coulisses de la plomberie.
Un épisode indispensable pour tous ceux qui rénovent, investissent ou veulent simplement éviter les pires galères dans leurs logements.

A travers cet épisode, vous allez découvrir :

👉🏻 Comment identifier un bon plombier (et les signaux qui doivent vous alerter) 🔧

👉🏻 Les éléments à vérifier absolument en visite pour éviter des travaux cachés : vannes, ballon d’eau chaude, évacuations… 👀

👉🏻 PER, multicouche, cuivre : les vraies différences expliquées simplement 🚰

👉🏻 Les erreurs les plus fréquentes des particuliers (et comment éviter ces “pépites”) 😅

👉🏻 Pourquoi 60 à 70% des dégâts des eaux viennent… des joints silicone et comment les entretenir 🧼

👉🏻 Les méthodes de pros pour rechercher une fuite et savoir si elle vient d’une infiltration, d’un joint ou d’un réseau défaillant 💦

👉🏻 Les vraies bonnes pratiques dans une salle de bain : recouvrement, étanchéité, trappes, choix des matériaux, pose… 🛁

👉🏻 Les galères de chantier les plus traumatisantes vécues par Cindy (et ce que ça peut vous éviter) 😱

Cet épisode d'adresse aux investisseurs, propriétaires bailleurs, marchands, et toute personne qui souhaite monter en compétence sur les travaux, sécuriser ses rénovations et comprendre les enjeux techniques derrière une salle de bain ou une installation plomberie.

🎙️ Un épisode authentique, pédagogique… et qui vous fera peut-être revoir vos joints silicone 😉

Vous pouvez retrouver Cindy sur Instagram : @cindy_plumbs

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Dans cet épisode, Arnaud Chaumay, expert en bâtiment après 15 ans de maîtrise d’œuvre, partage les réflexes essentiels pour éviter les erreurs coûteuses quand on achète ou rénove un bien. Humidité, fissures, ventilation, documents administratifs… autant de sujets qui peuvent transformer un bon deal en catastrophe si on ne sait pas les lire.

Un épisode indispensable pour tous ceux qui veulent sécuriser leurs travaux et monter en compétence sur la compréhension du bâti.

Vous apprendrez notamment :

👉🏻 Quand faire appel à un expert et pourquoi intervenir avant d’acheter peut éviter des pertes massives 💸

👉🏻 Fissures & humidité : les vrais signaux d’alerte, et comment distinguer un problème bénin d’un désordre structurel 🧱

👉🏻 La ventilation : l’oubli qui peut rendre malade, créer des moisissures… et vous mettre en difficulté juridique en tant que bailleur ⚠️

👉🏻 Les pires erreurs de chantier (dont une cliente abandonnée après 70 000 € d’acompte envolés) et comment s’en protéger 😳

👉🏻 Les documents obligatoires à exiger aux artisans, et les vérifications simples qui évitent les fraudes (décennale, attestation fiscale, etc.) 📑

👉🏻 Les bâtiments et matériaux à surveiller, du pisé fragile aux préférences d’Arnaud pour des structures plus fiables 🔨

👉🏻 Comment analyser un bien lors d’une visite, avec l’astuce du “recul” et l’usage de Géorisques pour anticiper les risques invisibles 👀

🎯 En bref :
Cet épisode vous donnera les réflexes indispensables pour analyser un bâtiment avec un œil averti, éviter les pièges techniques et prendre des décisions d’investissement plus sereines. Grâce aux explications claires et aux exemples concrets d’Arnaud, vous repartirez avec une compréhension bien plus fine du bâti… et sans doute quelques red flags en tête pour vos prochaines visites.

👉 Un incontournable pour tout investisseur qui veut gagner en compétence et sécuriser ses projets travaux.

Vous pouvez retrouver Arnaud sur Instagram : @aura_expertise

Et sur LinkedIn : @arnaud-chaumay

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🎙️ Dans cet épisode, je reçois Faïty : décoratrice d’intérieur, investisseuse multi-projets et véritable concentré d’énergie.
On parle de gros travaux, d’immeubles de rapport, de stratégies déco rentables et de cette capacité à transformer un bien pour créer le fameux effet coup de cœur – celui qui fait toute la différence dans un marché concurrentiel.

Si vous souhaitez mieux maîtriser vos rénovations et créer des logements qui se louent vite (et bien), cet épisode est fait pour vous.

✨ Vous allez découvrir :

• Comment Faïty est passée de salariée de banque à investisseuse et décoratrice, avec une approche hyper terrain 🔧

• La rénovation express de son immeuble « terre battue » : 4 appartements refaits en 4 mois, sans vacance locative 🚀

• Sa méthode déco pour se démarquer : couleurs assumées, matériaux impactants, et harmonie jusque dans les détails 🎨

• Les budgets réalistes pour meubler efficacement un studio ou un T2, sans exploser les coûts 💶

• Ses 3 conseils d’or pour réussir votre déco : cohérence, audace et sens du détail 🗝️

• Ses meilleures ressources pour shopper malin (neuf, seconde main, ressourceries, Le Bon Coin…) 🛍️

🎧 Un épisode concret, inspirant et ultra facile à appliquer, que vous soyez en plein chantier, en recherche d’inspiration ou sur le point d’acheter votre prochain bien.

Avec Faïty, vous verrez comment la déco devient un véritable levier de rentabilité : attirer les bons locataires, se différencier, créer l’émotion — tout en maîtrisant son budget 💰

Vous pouvez retrouver Faïty sur Instagram : @home.make.designs

Mais aussi via son site internet : @home-make.fr

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À seulement 21 ans, Louis Daif a déjà plusieurs vies en une : investisseur immobilier, chef d’entreprise dans le bâtiment, et même entrepreneur dans l’automobile. Il a acheté son premier bien à 18 ans, une maison abandonnée de 500 m²… et c’est là que tout a commencé 🏗️

Dans cet épisode, Louis partage son parcours inspirant, son état d’esprit d’entrepreneur et ses apprentissages concrets issus du terrain. Un échange sincère et sans filtre sur la réalité de l’investissement, des travaux et de la gestion d’entreprise.

Vous découvrirez notamment :
👉🏻 Comment il a acheté son premier bien et lancé ses premières rénovations à 18 ans 💡
👉🏻 Les galères et les imprévus d’un chantier à 30 000 € pour 500 m²… et comment il s’en est sorti 🧰
👉🏻 Pourquoi il a créé sa propre boîte de BTP dès sa première opération pour mieux maîtriser les coûts 🪜
👉🏻 Ses conseils pour optimiser un chantier sans sacrifier la qualité 🔧
👉🏻 Comment il gère la relation avec ses équipes et ses clients pour construire du win-win 🧱
👉🏻 Sa vision long terme : bâtir un patrimoine de 5 millions avant 25 ans et investir à l’étranger 🏘️

🎧 Un épisode motivant, énergique et rempli de conseils concrets pour monter en compétences sur les travaux et l’investissement.

Vous pouvez retrouver Louis sur Instagram : @louisdaif

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Vous avez déjà entendu “attention, il y a de l’amiante” et senti la panique monter ? 😅

C’est normal, le sujet fait peur à beaucoup d’investisseurs. Mais comprendre l’amiante, c’est avant tout comprendre comment se protéger et piloter ses travaux en toute sécurité.

Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Carolane Thévenard, maître d’œuvre spécialisée en désamiantage. Elle nous explique tout ce qu’il faut savoir pour gérer un bien amianté sans stress ni mauvaises surprises. Un échange passionnant et ultra concret, qui démystifie un sujet encore trop flou 💡

Au programme :
👉🏻 Les 3 matériaux les plus dangereux et comment les reconnaître 👀
👉🏻 Les types de diagnostics (avant vente, avant travaux, avant démolition…) 🧾
👉🏻 Les obligations de suivi pour les propriétaires et les erreurs fréquentes 🏠
👉🏻 Le déroulé complet d’un chantier de désamiantage — du diagnostic au plan de retrait 🧑‍🔧
👉🏻 Les impacts sur les copropriétés et la valeur d’un bien immobilier 💰

💡 Carolane partage aussi des anecdotes concrètes de chantiers, des astuces terrain, et une vision claire pour gérer sereinement un sujet souvent perçu comme tabou.

🎧 En clair : si vous pensiez que l’amiante, c’était “juste un diagnostic”, cet épisode va complètement changer votre regard.

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Et si chaque pièce de ta maison devenait une scène de film ? 🎬

C’est le pari un peu fou de Louis Delanef, qui a transformé une vieille maison en un logement immersif inspiré de l’univers du cinéma. Ingénieur de formation, bricoleur du week-end et chef d’orchestre de chantiers XXL dans la vie pro, Louis a mis ses compétences techniques et sa créativité au service d’un projet unique : faire vivre une expérience hors du temps, où chaque porte s’ouvre sur un nouveau décor.

De la chambre Indiana Jones, en passant par la salle de bain Mille et Une Nuits, tout y est pensé dans les moindres détails pour plonger les voyageurs dans une autre dimension.

✨ Au programme :

• La genèse d’un projet hors normes : comment une idée d’Harry Potter est devenue un concept de “studio de tournage immersif” 🎬

• Les coulisses du métier d’ingénieur travaux : organisation, rigueur et gestion d’équipe 🧱

• Les galères structurelles (dont une poutre bien affaissée…) et comment les résoudre sans paniquer 🛠️

• Le travail titanesque de décoration et de finitions, réalisé en six mois de week-ends 🎨

• Les chiffres du projet : budget, coûts de rénovation, rentabilité et vision business derrière la location atypique 💡

• Comment le lieu attire non seulement des voyageurs, mais aussi des artistes, tournages et créateurs de contenu 🤝
  

Cet épisode, c’est un condensé d’inspiration pour tous ceux qui rêvent de donner vie à un bien immobilier autrement :
avec passion, méthode, imagination et… beaucoup d’huile de coude 💪

🎧 À écouter sans modération, que vous soyez investisseurs, artisans ou simplement curieux de découvrir les coulisses d’un chantier aussi audacieux qu’un film d’aventure.

Vous pouvez retrouver Louis sur LinkedIn : @louis_delanef

Et son projet sur Instagram : @minervastudio_house

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Et si vous pouviez rénover sans tout casser, moderniser vos biens locatifs à moindre coût et donner une seconde vie à votre mobilier sans tout démolir et tout jeter ?

Dans cet épisode, j'ai reçu Vanessa Castel, fondatrice de FlamaFilm, une entreprise spécialisée dans le covering mobilier : une technique encore méconnue qui permet de recouvrir les surfaces existantes avec des films thermoformés imitant à la perfection le bois, le marbre ou la pierre.

Un concept à la croisée de la rénovation, de la déco et de l’innovation, qui séduit de plus en plus d’investisseurs et de professionnels du bâtiment.

Dans cet épisode, vous découvrirez :

👉🏻 Comment le covering permet de rénover cuisines, portes ou meubles sans avoir à tout remplacer 🏠
👉🏻 L’aspect écologique et durable du covering, qui prolonge la vie du mobilier au lieu de le jeter 🌍
👉🏻 Les bases techniques : surfaces adaptées, outils nécessaires, erreurs à éviter 🛠️
👉🏻 Des idées déco inspirantes pour relooker une cuisine, créer une tête de lit ou moderniser un bien locatif ✨
👉🏻 Les films solaires pour vitrages : une innovation thermique capable de réduire la chaleur tout en conservant la lumière ☀️

🎧 Un épisode à ne pas manquer si vous souhaitez monter en compétence sur la rénovation, découvrir de nouvelles solutions techniques et repenser votre manière de valoriser vos biens immobiliers sans exploser votre budget.

Vous pouvez retrouver Vanessa sur Instagram : @va_castel

Et sur son site internet : vanessacastel.com

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Dans cet épisode, je reçois Aymeric Laffage, maître d’œuvre de profession et co-fondateur de Wimmob, une société spécialisée dans l’accompagnement des investisseurs pour obtenir des subventions sur leurs projets de rénovation.

Chef de projet sur des chantiers à plusieurs millions en Suisse, Aymeric met son expertise du bâtiment au service des investisseurs qui veulent rénover intelligemment, tout en optimisant leur financement.

Dans cet épisode, on parle de :
👉🏻 Comment identifier les villes et zones éligibles aux subventions (PIG, OPAH-RU, Action Cœur de Ville) 🏙️
👉🏻 Les aides majeures existantes : ANAH, Loc’Avantage, Action Logement, MaPrimeRénov’, C2E 💶
👉🏻 Les conditions d’éligibilité selon votre statut (propriétaire, SCI, SARL, SAS, etc.) 🏢
👉🏻 Les erreurs fréquentes à éviter quand on monte un dossier de subvention ⚠️
👉🏻 Les combinaisons gagnantes pour cumuler aides, réduction d’impôts et cash-flow long terme 💰

🎯 Si vous investissez dans des biens à rénover, cet épisode va vous aider à comprendre comment les aides publiques peuvent transformer la rentabilité d’un projet — sans tomber dans les pièges administratifs.

🎧 Un épisode ultra concret, à écouter avant votre prochain compromis !

Vous pouvez retrouver Aymeric sur Instagram : @aymeric_laffage

Et Wimmob sur son site internet : wimmob.fr

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Une toiture, c’est un peu comme un chapeau pour votre maison : tant qu’elle tient, on l’oublie… jusqu’au jour où tout se met à fuir. Et pourtant, c’est l’un des postes les plus techniques — et les plus coûteux — d’une rénovation 💸

Dans cet épisode, Marie, une couvreuse passionnée, nous embarque dans les coulisses d’un métier ancestral, où se mêlent savoir-faire manuel, choix des matériaux, respect du patrimoine… et bon sens de terrain 💡

Que vous soyez investisseur, propriétaire bailleur, ou simplement désireux de monter en compétence sur la rénovation, cet épisode va vous apprendre à :

👉🏻 Identifier les signes d’une toiture en mauvais état (ardoises qui glissent, crochets fatigués, fêtières, gouttières, etc.) 🔍

👉🏻 Adopter les bons réflexes d’entretien : quand intervenir, quoi vérifier, et surtout ce qu’il ne faut jamais faire (spoiler : le Karcher 🚫),

👉🏻 Comprendre les ordres de prix selon le type d’intervention et repérer les arnaques classiques 💸

👉🏻 Découvrir les solutions écologiques comme le sarking en fibre de bois et les isolants biosourcés 🌿

👉🏻 Savoir quand il faut agir en urgence… et quand on peut patienter sans risque ⚡

👉🏻 Et pourquoi faire appel à un artisan local est souvent votre meilleure assurance tranquillité !

Marie nous livre aussi des anecdotes vécues, ses coups de gueule contre les mauvaises pratiques, et surtout sa vision d’un artisanat plus humain, plus durable et plus transparent 🔨💬

🎧 Un épisode à écouter absolument si vous voulez éviter les galères de toiture, comprendre les vrais enjeux techniques, et gagner en autonomie dans vos projets de rénovation.

Vous pouvez retrouver Marie sur Instagram : @le_couvreur_est_une_gonzesse

Et son entreprise Couverture et Tradition sur Instagram : @couverture_et_tradition

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