این سیستم با به کارگیری تجهیزات مختلف و به­روز به پارامترهای مختلف محیطی واکنش نشان داده و آنها را کنترل می­کند. سیستم اتوماسیون ساختمان یک سامانه مبتنی بر رایانه است. مجموعه سخت­افزار و نرم­افزارهای سیستم هوشمند ساختمان با هدف یکپارچه­سازی تجهیزات مختلف ساختمان و مدیریت و کنترل آنها مورد استفاده قرار می­گیرد. معمولاً بخش روشنایی، گرمایشی سرمایشی و کنترل تردد سه بخش پرتقاضا در به کارگیری این سیستم هستند.