Taloyhtiökupla

Tässä jaksossa puhutaan ikä- ja muistiystävällisyydestä taloyhtiöissä.

Millaisilla toimenpiteillä ikäihmisten asumista voidaan helpottaa? Entä mitä voi tehdä, jos naapurista herää huoli?

Vieraana jaksossa on Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeen koordinaattori Maura Tiuraniemi. Yhdessä Jonnan ja Jannen kanssa pohditaan isännöitsijän, hallituksen ja tavallisen asukkaan keinoja haastavissa tilanteissa, sekä mietitään yhteisöllisyyttä voimavarana.

Jos esteettömyys, osallisuus, yhteisöllisyys, turvallisuus, muistiystävällisyys ovat mielestäsi tavoiteltavia asioita, kuuntele tämä jakso!

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä jaksossa perehdytään pelastuslain muutoksen vaikutuksiin taloyhtiöissä.

Milloin palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle, ja mitä se käytännössä tarkoittaa? Jaksossa vieraana on Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen. Taloyhtiökuplan porukasta mukana ovat Pauliina ja Jonna.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Löytyykö sinulta oma piha taloyhtiössä?

Kenen hallitsema piha oikeastaan on, ja mitä siellä saa tehdä?

Kuuntele Taloyhtiökupla-podcastin jakso, niin opit mitä eroa on taloyhtiön ja osakkaan hallitsemalla huoneistopihalla, ja mitkä huoltotyöt kuuluvat kenellekin. Mietimme myös, miten välttää suurimmat naapuririidat ja voiko huoneiston hallinnan menettää huonon pihanhoidon takia.

Mukana jaksossa ovat Kiinteistöliiton Tiina, Minni ja uutena tulokkaana Jonna.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jaksossa "Rakennustyön tarkkailija – Osakkaan silmät ja korvat työmaalla" tutustutaan tarkemmin rakennusvaiheessa olevan taloyhtiön osakkeen ostajien edustajaan.

Miksi ja mistä rakennustarkkailija kannattaa valita? Mistä tunnistaa pätevän tekijän, ja miten maksu hoidetaan?

Jaksossa Tiinan vieraina ovat Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia ja rakennustekninen asiantuntija Jari Halonen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tässä jaksossa puhutaan isännöinnistä.

Millainen on hyvä isännöitsijä, ja millaisia ominaisuuksia tutkimuksen mukaan isännöitsijässä ja isännöintitoimistossa arvostetaan? 

Vieraana Pauliinalla on Kiinteistöliiton yhteysjohtaja Timo Tossavainen, jonka tietomäärä isännöinnin ostamiseen liittyen ei jätä ketään kylmäksi. Jaksossa vinkataan myös hyvistä dokumenteista taloyhtiön avuksi isännöitsijän valintaan sekä isännöitsijän tehtävien määrittämiseksi.

Tervetuloa kuulolle!

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Miten taloyhtiössä jaetaan autopaikat? Mitä eroa on osakashallintaisella ja yhtiön hallitsemalla autopaikalla?

Tässä jaksossa perehdytään autopaikkasääntöihin - tai niiden puutteeseen. Aiheesta kysellään paljon Kiinteistöliiton lakineuvonnassa, joten hypätkää kyytiin! Juristimme Minna ja Tiina opastavat parhaisiin käytäntöihin.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mitä tapahtuu, jos asukas ei suostu muuttamaan pois? Tilanne voi tulla eteen huoneiston hallintaanoton yhteydessä tai vuokrasopimuksen päättyessä.

Tällöin tulee hakea häätöä. Mutta mitä se oikein tarkoittaa? Ja mitä pitää ottaa huomioon, jotta häätö tulee toimitettua lain mukaisesti?

Minnin ja Tiinan vieraana on ulosottoviraston ylitarkastaja Mila Riekki.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mitä taloyhtiö voi tehdä, jos osakas jättää vastikkeet maksamatta?

Kuuntele Taloyhtiökuplan uusin jakso, jossa Minni ja Tiina pohtivat vaihtoehtoja tilanteen korjaamiseksi. Voiko taloyhtiö antaa osakkaalle maksuaikaa, ja milloin huoneiston hallintaanottoa voidaan alkaa edistää? Entä miten käy mahdollisen vuokralaisen?

Erityisen tärkeää tilanteessa on toimia lain vaatimalla tavalla, jolloin esimerkiksi hallintaanotto ei kaadu muotoseikkoihin.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mikäs paperi se yhtiöjärjestys onkaan?

Vieraana uudessa jaksossa on Kiinteistöliiton lakimies Anna-Emilia Kuisma. Anna-Emilian kanssa keskitytään siihen, mitä osakkaan tulee tietää yhtiöjärjestyksestä.

Yhtiöjärjestyksessä määritetään monenlaisia asioita, ja siinä voi myös olla poikkeamia asunto-osakeyhtiölaista esimerkiksi vastuunjaon kohdalla.

Yhtiöjärjestykseen kannattaa tutustua erityisesti asuntoa ostaessa.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.