An Cư Podcast

Tập 11 |Làm sao mua nhà chung cư an toàn


Listen Later

Bạn biết không khi bạn mua những căn hộ chung cư này là bạn đang mua không khí đó. Nói hơi tiêu cực vậy đó nhưng đó là sự thật vì khi bạn mua nó đã thành hình hài gì đâu. Hãy nhìn nếu bạn mua ở tầng 30 chẳng hạn thì tòa nhà này 10 năm qua họ xây mãi cũng không đến nổi cái tầng đó để chúng có thể nhìn thấy thôi chứ chưa nói đến việc sở hữu. Nhầm tưởng chết người khi chúng ta mua những căn hộ này chúng ta nghĩ rằng mình chắc chắn có nhà. Không đâu nhé. Để có 1 căn nhà trong mơ mà bạn đang nghĩ nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố đó chính là:

  • Pháp lý của dự án có đầy đủ chưa.
  • Uy tín của chủ đầu tư
  • Năng lực tài chính của chủ đầu tư, chủ đầu tư có đang mất cân đối tài chính không ?
  • Bảo lãnh của ngân hàng.
  • Dự án có đang thế chấp ở đâu không ? Cẩn thận mua nhà dang thế chấp thì cũng mệt.
  • Từng này các yếu tố mà đem ra phân tích đánh giá trước khi mua thì có mà hết nước chấm luôn. Nhiều người vì nhẹ dạ cả tin môi giới hay chuyên viên tư vấn mà xuống tiền ngay mua những căn nhà này để rồi sau bao nhiêu năm chờ đợi vẫn chỉ nhìn thấy nhà trên giấy.

    Thật tiếc rằng mọi người đã bỏ qua rất nhiều các giải pháp để bảo vệ rủi ro cho mình. Ví dụ như chỉ mua những dự án có pháp lý đầy đủ, chỉ mua những dự án đã xây xong ít nhất phần thô hoặc đang hoàn thiện, chỉ mua những dự án có bảo lãnh bàn giao nhà cho từng cá nhân và vay nợ để đẩy ngân hàng vào cùng đồng hành với mình.

    Luật có quy định là bạn nên yêu cầu bảo lãnh bàn giao nhà nhưng có mấy ai sử dụng cái công cụ này đâu. Bởi thực tế là sales hay chủ đầu tư họ cứ lập lờ không đưa cho bạn. Chính vì thế mà rủi ro có thể xảy đến với bạn bất kỳ khi nào. Tiền làm ra khó thì cứ phải ăn chắc mặc bền nó mới vui. Quyết định tùy thuộc ở mỗi người đấy.

    ...more
    View all episodesView all episodes
    Download on the App Store

    An Cư PodcastBy An Cư Podcast