Terreta Talks

¿Cómo es comprar una vivienda en España con Terreta Spain?

Ollin Alan Luna Cornejo comparte su experiencia con Geoffroy Reiser, cofundador de Terreta Spain, desde la compra de su piso en Gandía hasta su reforma y posterior alquiler.

Los detalles de su inversión:

- Ubicación: Gandía, a una hora al sur de Valencia

- Superficie: 86 m²

- Precio de compra: 65.000 €

- Coste de la reforma: 22.000 €

- Ingresos por alquiler: 650 € al mes

- Inquilinos: una familia

Una experiencia real para conocer de cerca el proceso de compra, reforma y alquiler de una vivienda en España con el acompañamiento de Terreta Spain.

Entrevista realizada el martes 29 de septiembre de 2026.

Participantes:

- Ollin Alan Luna Cornejo, cliente de Terreta Spain

- Geoffroy Reiser, cofundador de Terreta Spain

#TerretaSpain #InversionInmobiliaria #Gandia #ComprarEnEspaña

Interview réalisée le mardi 29 septembre 2026

Intervenants :

- Ollin Alan Luna Cornejo, client de Terreta Spain

- Geoffroy Reiser, cofondateur de Terreta Spain

Dans cette interview, Ollin nous raconte son achat immobilier en Espagne avec Terreta Spain.

Où ?

à Gandia, une ville située à 1 heure au sud de Valence.

Combien ?

65.000 € pour l'appartement (86 mètres carrés)22.000 € pour les travaux

Loyer perçu ?

650 € par mois de revenu locatif

loué à une famille

Acheter en Espagne, ou pour être précis Investir en Espagne, oui c'est possible si vous habitez Paris.

Notre client Xavier Robert partage avec Geoffroy Reiser son retour d'expérience après deux achats en Espagne avec Terreta Spain.

Au programme :

• Comment a-t-il financer ses deux achats ?
• Comment fonctionne la garantie hypothécaire ?
• Comment a-t-il obtenu son NIE ?
• Quel est le processus d'achat en Espagne en étant un investisseur français ?

Cette vidéo s'adresse aux Français qui souhaitent acheter en Espagne, investir dans l'immobilier en Espagne, acheter une résidence principale, acheter une résidence secondaire ou encore s'expatrier en Espagne et qui veulent entendre un retour d'expérience d'une personne qui était dans cette position il y a peu de temps.

Pour aller plus loin, découvrez notre formation complète sur l'achat immobilier en Espagne ainsi que nos services d'accompagnement personnalisés.

#ImmobilierEspagne #CréditImmobilierEspagne #AcheterEnEspagne #InvestirEnEspagne #FinancementImmobilier #TerretaSpain #RésidenceSecondaire #ImmobilierValence #investissementimmobilier

00:00 Introduction

00:11 Comment a-t-il découvert Terreta ?

01:49 Son premier investissement locatif en France

02:55 Premier achat à Valence : l'appartement Carrer Benisano

03:23 La recherche de financement (banques françaises vs espagnoles)

05:03 Le crédit CaixaBank : taux, durée, bonifications

07:44 Obtenir le NIE (numéro d'identification des étrangers)

09:34 Petite parenthèse sur la taxe foncière en France

10:04 Les chiffres du 1er projet : prix, travaux, déco

12:07 Mise en location et rentabilité du 1er appartement

12:32 La décision d'enchaîner sur un deuxième projet

13:38 Le 2e achat : l'appartement Carrer Pere Andreu

16:36 Le choix de la colocation 4 chambres

17:47 Décoration et ambiance des chambres

19:32 Pourquoi Valence est idéale pour la coloc étudiante ?

21:04 Le financement du 2e projet via le Crédit Agricole et une hypothèque

23:22 Bilan après un an d'investissement à Valence

24:44 Le futur projet

26:37 Conclusion et remerciements

Vous vivez aux États-Unis, à Dubaï, à Singapour, en Suisse ou ailleurs à l'étranger et souhaitez acheter un bien immobilier en France ou en Espagne ?

Dans cette interview, nous recevons Louis-Félix, fondateur d'Invexa, spécialiste du financement immobilier pour les expatriés et les clients internationaux.

Nous abordons notamment :

✅ Les crédits immobiliers pour les expatriés

✅ Les solutions pour les résidents fiscaux américains (FATCA)

✅ Le financement de biens en France et en Espagne

✅ Les financements jusqu'à 100 %

✅ Le Crédit Lombard et les garanties sur portefeuille titres

✅ Les banques privées et les solutions patrimoniales

✅ Les investissements immobiliers à Paris, Madrid, Valence, Ibiza ou sur la Côte d'Azur

Que vous soyez Français expatrié ou investisseur international, cette vidéo vous permettra de mieux comprendre les possibilités de financement souvent méconnues.

📞 Pour contacter Invexa :

https://invexa.fr

🌍 Pour acheter un bien immobilier en Espagne :

https://terretaspain.com

🌍 Pour acheter un bien immobilier en France :

https://terreta-france.com

Chapitres de la vidéo

00:00 Introduction

00:14 Présentation de Louis-Félix et d'Invexa

01:21 Quels sont les clients d'Invexa ? (USA, UK, Singapour...)

03:36 Pourquoi la confiance est essentielle pour les expatriés

05:08 Acheter en France quand on est résident fiscal américain

06:30 Combien d'apport faut-il pour un expatrié ?

07:32 Peut-on financer un bien à 100 % ?

08:15 Le financement avec collatéral (nantissement de portefeuille)

10:08 Crédit Lombard : fonctionnement et avantages

11:06 Peut-on obtenir un Crédit Lombard sans revenus ?

12:09 Faut-il transférer son portefeuille d'investissement ?

13:05 Peut-on utiliser des actifs conservés aux États-Unis ?

13:27 Crédit Lombard in fine et taux Euribor

14:59 Financer des clients vivant à Dubaï, au Qatar, à Hong Kong...

16:41 Conditions de financement pour les revenus en devises étrangères

17:34 Utiliser un Crédit Lombard pour financer son apport

19:18 Le Crédit Lombard aux États-Unis (Back-to-Back Lending)

19:55 Acheter un bien immobilier en Espagne

20:57 Financement à 100 % pour un achat en Espagne

21:59 Comment financer Madrid, Valence ou Ibiza ?

23:08 Banque française finançant un bien situé en Espagne

24:49 Utiliser un bien immobilier français comme garantie

25:38 Cas concret : financer plusieurs biens en Espagne grâce à un bien en France

27:24 Les profils de clients les plus recherchés

29:14 Pourquoi les expatriés américains devraient acheter avant de rentrer en Europe

31:24 Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs internationaux

32:50 Préqualification avant de commencer sa recherche immobilière

34:05 Comment contacter Invexa ?

34:34 Conclusion

Plus de détails sur le contenu :

Comment un résident fiscal américain, un expatrié à Dubaï ou un Français installé à Singapour peut-il financer l'achat d'un bien immobilier en France ou en Espagne ?

Dans cet épisode, je reçois Louis Félix, fondateur d'Invexa, courtier spécialisé dans le financement immobilier pour les expatriés et les internationaux.

En 18 mois, Louis a déjà financé une cinquantaine de millions d'euros pour des clients basés aux États-Unis, au Royaume-Uni, à Singapour, à Hong Kong ou dans le Golfe.

On parle apport, taux, crédit Lombard, financement à 100% via collatéral, et des différences entre acheter en France ou en Espagne selon sa résidence fiscale.

On aborde aussi le cas très concret des Français installés aux États-Unis qui gagnent bien leur vie en dollars et qui hésitent à investir maintenant ou à attendre leur retour en France, un point sur lequel Louis a un avis très tranché.

Et pour ceux qui envisagent l'Espagne, notamment Madrid, Valencia ou Ibiza, on détaille comment utiliser un bien déjà possédé en France comme garantie pour financer une acquisition espagnole.

Un épisode dense et concret pour tous ceux qui pensent que le financement à l'international est forcément compliqué.

Naïm Kerkouche, courtier hypothécaire indépendant, a été invité lors du tournage de notre formation "Acheter en Espagne" pour répondre à des questions sur le financement et discuter avec Geoffroy Reiser :

- Des différents types de financement depuis la France

- Du crédit Lombard

- De la garantie hypothécaire

- Et du regroupement de crédit

Pour retrouver notre formation complète et vous former sur l'immobilier espagnol, suivez ce lien :

https://formation.terretaspain.com/vos-informations/

Faut-il investir à Champigny-sur-Marne, Villiers-sur-Marne, ou Saint-Maur ?

Dans cette interview, Gauthier Dewilde et Geoffroy Reiser abordent l'investissement locatif en Ile-de-France, et plus précisément sur ces 3 localités de la région parisienne.

Prix au mètre carré, rentabilité locative, projets en cours (transports, RER, métro), tout y passe.

Terreta France est une agence immobilière à Paris, en Île-de-France et à Marseille.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne mais vous êtes résident fiscal français ? Est-il possible d'obtenir un crédit immobilier en Espagne ? Faut-il privilégier une banque française ou une banque espagnole ?Faut-il parler de l'achat d'une résidence secondaire, ou bien d'un investissement locatif ? (attention cette erreur coûte cher !)Dans cet extrait de notre formation immobilière, Clément Cabrol et Geoffroy Reiser, de l'équipe Terreta Spain, partagent leur retour d'expérience et répondent aux questions les plus fréquentes sur le financement d'un achat immobilier en Espagne.Au programme :• Peut-on obtenir un crédit immobilier en Espagne en étant résident fiscal en France ?• Banque française ou banque espagnole : quelle solution choisir ?• Quel pourcentage du bien peut être financé par une banque espagnole ?• Quelle durée de prêt peut-on obtenir ?• Quels sont les taux de crédit actuellement pratiqués ?• Quels frais et apports prévoir pour acheter en Espagne ?Cette vidéo s'adresse aux Français qui souhaitent investir, acheter une résidence secondaire ou s'expatrier en Espagne et qui cherchent à comprendre concrètement les solutions de financement disponibles.Pour aller plus loin, découvrez notre formation complète sur l'achat immobilier en Espagne ainsi que nos services d'accompagnement personnalisés.#ImmobilierEspagne #CréditImmobilierEspagne #AcheterEnEspagne #InvestirEnEspagne #FinancementImmobilier #TerretaSpain #RésidenceSecondaire #ImmobilierValence #InvestissementImmobilier

Comment acheter de l'immobilier en Espagne 100% à distance quand on habite en Belgique ?

Interview avec Julien Paquet, client Terreta qui a acheté à Valence en Espagne.

Dans l'émission Les Experts de l'Immo sur BFM Business, Geoffroy Reiser, cofondateur de Terreta Spain, analyse les meilleures opportunités d'investissement dans les logements étudiants en France et en Espagne aux côtés de Marie Coeurderoy, et de David Benbassat (Président de Bien'ici).📈 Quelles sont les villes étudiantes les plus attractives pour investir en colocation étudiante ?

Découvrez :

✅ Les villes qui concentrent le plus grand nombre d'étudiants en France et en Espagne.

✅ Les rendements locatifs des colocations étudiantes.

✅ Pourquoi 9 des 10 villes les plus rentables sont espagnoles.

✅ Les écarts de prix entre Paris, Madrid, Barcelone, Valence, Lyon ou Marseille.

✅ L'évolution des loyers étudiants et la pénurie de logements des deux côtés des Pyrénées.

✅ Les meilleures stratégies pour investir dans l'immobilier étudiant.Selon l'étude Terreta Spain, certaines villes espagnoles comme Valence, Grenade, Séville ou Salamanque offrent des rendements locatifs pouvant dépasser 9 %, grâce à une forte demande étudiante et des prix d'achat encore accessibles.

🎓 Avec près de 3 millions d'étudiants en France et 1,8 million en Espagne, le marché du logement étudiant reste l'un des segments les plus dynamiques de l'immobilier européen.

📍 Vous souhaitez investir en Espagne ?

Parlez à un expert Terreta Spain pour étudier votre projet immobilier.

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🇫🇷🇪🇸 Immobilier : vaut-il mieux investir en France ou en Espagne ?Dans cette interview sur BFM, Geoffroy Reiser (Terreta Spain & Terreta France) et Thierry Vignal (Atom) analysent les opportunités d’investissement immobilier en France et en Espagne.👉 Fiscalité, rentabilité, prix au m², tension locative, perspectives 2026…

Découvrez quel pays offre le meilleur potentiel pour investir aujourd’hui.💡 Au programme :📊 Comparaison France vs Espagne💰 Où trouver la meilleure rentabilité locative🧾 Différences de fiscalité immobilière📍 Les zones les plus attractives en 2026⚠️ Les erreurs à éviter avant d’investir🚀 Nos conseils pour réussir votre investissement🇪🇸 Pourquoi investir en Espagne ?L’Espagne attire de plus en plus d’investisseurs grâce à :- Des prix attractifs- Des rentabilités nettement plus élevées que la France- Une forte demande locative (résidentielle & touristique)- Un cadre fiscal plus avantageux (taxe foncière plus basse, imposition plus faible)- Une qualité de vie exceptionnelle ☀️🏡 Vous souhaitez investir en Espagne ?👉 Nous accompagnons des investisseurs francophones de A à Z - Recherche du bien- Négociation- Rénovation- Mise en location📩 Contactez-nous via notre site web🌐 Site web pour l'Espagne : TerretaSpain.com🌐 Site web pour la France : Terreta-France.com🔔 Abonnez-vous pour plus de conseilsChaque semaine, via notre groupe WhatsApp accessible depuis notre site internet, nous partageons :- Des opportunités d’investissement en Espagne 🇪🇸- Des analyses du marché immobilier- Des conseils concrets pour investir intelligemment⏱️ Chapitres0:00 Introduction : investir en Europe en 20260:45 Les nouveaux acheteurs du Qatar, du Koweït et de Dubaï se tournent vers l'Espagne1:39 La géopolitique booste-t-elle l'immobilier européen ?2:42 L'avantage France : le levier bancaire3:52 Apport 30k€ en France vs 80k€ en Espagne : le choc des systèmes4:17 Pourquoi les Espagnols achètent leur premier bien à 41 ans5:26 Top 20 France + Espagne : 9/10 villes les plus rentables sont espagnoles5:48 La règle d'or : qui doit acheter où ?6:00 Rendement élevé = risque élevé : le revers de la médaille6:28 Notaire français vs avocat espagnol : la sécurité de l'achat7:31 Le match rentabilité : 5% en France vs 7% en Espagne8:06 Bordeaux, Lyon ou Valence en Espagne ?8:47 Acheter en Espagne en sécurité : les erreurs à éviter10:34 Fin de cycle en Espagne ? Pas si vite…11:08 +10% de hausse des prix prévue en Espagne en 2026 (BBVA Research)11:24 Pourquoi l'Espagne est en pénurie structurelle de logements12:42 Taux à 1,70% fixe en Espagne vs 3,20-3,60% en France14:10 Dans quoi investir : studio, colocation, immeuble de rapport ?15:51 La décohabitation : un moteur puissant pour la demande locative16:38 La colocation en Espagne : +2% de rendement locatif17:30 L'enfer réglementaire : Airbnb, plafonnement des loyers, squats19:12 Espagne à 3% de croissance du PIB vs France à 0,7% : le verdict final📌 Mots-clés :investir Espagne, investir immobilier Espagne, investir France ou Espagne, immobilier Espagne 2026, rentabilité locative Espagne, acheter en Espagne, investissement locatif Espagne, marché immobilier Espagne, Terreta Spain, Terreta France, achat immobilier, chasse immobilière