Město Třinec definuje hlavní směry rozvoje města v období do roku 2030 a dále. Podcast přibližuje čtyři hlavní rozvojové priority a jednu horizontální prioritu, které dohromady tvoří komplexní rámec pro zvyšování kvality života obyvatel.

• Veřejný prostor, mobilita a život ve městě
• Práce, podnikání a vzdělání
• Udržitelná energetika a cirkulární ekonomika
• Chytřejší město (Smart City)

České stavebnictví čelí zásadní výzvě: chybí mu desítky tisíc kvalifikovaných pracovníků. V příštích pěti letech bude reálně potřeba až 74 000 nových lidí, a to kvůli náročným investicím, jako jsou jaderné elektrárny či vysokorychlostní tratě. Jenže demografie i školství hrají proti – počet studentů technických VŠ klesl od roku 2001 o 14 tisíc a nových absolventů je málo.

V epizodě rozebíráme, proč je pracovní síla dnes úzkým hrdlem celé ekonomiky a co s tím. Podíváme se na návrhy řešení – od podpory odborného vzdělávání, přes duální modely a stipendia, až po nábor zahraničních pracovníků a modernizaci pracovních podmínek, aby v oboru zůstali i ti, kteří už v něm působí.

Jaké scénáře čekají české stavebnictví, pokud se nepodaří krizi vyřešit? A jaké kroky může stát i firmy udělat už dnes?

V dnešním díle se zaměříme na fenomén nouzových kolonií, které vznikaly v Československu, především v Praze, po první světové válce. Prudká migrace obyvatel do měst za prací vyvolala ve 20. letech minulého století hlubokou bytovou krizi. Nedostatek dostupného bydlení přivedl tisíce lidí k nelegálním formám osidlování – a právě tehdy začaly spontánně vznikat první nouzové kolonie.

Tyto osady se zprvu budovaly často na pronajatých zahrádkách, bez řádného povolení, a městské úřady se je snažily potlačovat. Zlom nastal v roce 1926, kdy Praha změnila přístup a začala sama zřizovat obecní kolonie. Ty však nabízely jen minimální standard – často bez kanalizace a základní infrastruktury.

Veřejnost v nich zpravidla viděla ghetta, spojená s chudobou a kriminalitou. Naopak komunistická propaganda je později využívala jako argument proti kapitalismu, dokazující jeho údajné selhání.

Likvidace kolonií probíhala postupně. První demolice začaly kolem roku 1930, hlavní vlna zániku však nastala až po roce 1948. Jejich obyvatelé byli tehdy přesouváni do nově budovaných panelových sídlišť, a tento proces pokračoval až do konce 80. let.

Brownfieldy – opuštěné továrny, kasárna nebo zemědělské areály – dnes zabírají v Česku skoro 15 000 hektarů. Místo mrtvých zón ale můžou být motorem udržitelného rozvoje. V tomto díle se podíváme na čísla, příležitosti i bariéry, které rozhodují o tom, jestli z rezivějících hal vyrostou nové čtvrti.

Energeticky náročné domy se stávají černými pasažéry budoucnosti – dražší na provoz, méně atraktivní a s rostoucí potřebou renovací. Naopak moderní, úsporné stavby splňující bezemisní standardy budou hvězdami realitního trhu. V této epizodě rozebíráme, proč se hodnota nemovitostí začíná měřit jejich „energetickým výkonem“, co to znamená pro vaše účty a proč se dá celá situace přirovnat k přechodu z benzínu na elektromobily.

Klíčové faktory ovlivňující rozdíl mezi nabídkovou a prodejní (realizační) cenou nemovitostí v ČR jsou rozmanité a zahrnují jak celkové tržní podmínky, tak specifika jednotlivých nemovitostí a regionů. Tento rozdíl je považován za jeden z nejdůležitějších ukazatelů na trhu s nemovitostmi, který odráží skutečnou tržní hodnotu a pomáhá v orientaci.

Analýza amerického realitního trhu se zaměřuje na několik klíčových trendů, které formují současnou situaci na trhu s bydlením v USA. Rostoucí nesplácení úvěrů mimo hypotéky naznačuje potenciální budoucí problémy, zatímco ceny nových domů klesají pod ceny stávajících, což vede developery k nabídce rekordních pobídek. Dostupnost bydlení se značně snížila kvůli vysokým hypotečním sazbám a trendem je zmenšování velikosti nově stavěných domů. Efekt "zlatých pout" brání mnoha domácnostem prodat nemovitosti s nízkými fixovanými sazbami a novostavby tvoří významný podíl na současném trhu.

Český rezidenční trh zažívá v roce 2025 zajímavý obrat. Po dvou letech ochlazení se ceny opět zvedají, poptávka sílí a nabídka nových bytů zůstává omezená. V nové epizodě podcastu rozebíráme aktuální data, predikce a trendy:

- proč ceny bytů opět rostou,

. kde se projeví největší nedostatek nové výstavby,

- jak se mění dostupnost bydlení pro domácnosti

- a co očekávat od trhu do roku 2026.

V BESKYD ESTATE se specializujeme na poskytování komplexních poradenských služeb pro rozvoj výstavby nemovitostí se zaměřením na struktury společných podniků. Podporujeme naše partnery ve všech fázích, od technické a právní prověrky po strategického řízení a finančního řízení projektů. Naším cílem je maximalizovat potenciál každého projektu.  Jsme vaším důvěryhodným partnerem v oblasti joint venture struktur. 

V této epizodě se podíváme na celý životní cyklus realitního projektu – od prvotního konceptu a prověřování proveditelnosti, přes získání povolení a financování, až po výstavbu, kolaudaci a prodej. Zjistíte, jaké klíčové kroky nesmí developer vynechat, na co si dát pozor v jednání s úřady a bankami a jak efektivně řídit rizika v každé fázi.