En este episodio profundizamos en uno de los contratos más relevantes y duraderos del Derecho Romano: la compraventa. Desde sus inicios como una evolución natural de la permuta hasta su configuración como contrato consensual y de buena fe, la emptio venditio romana sentó las bases de la compraventa moderna.

🔍 ¿Qué escucharás hoy?

• Comenzamos explorando el origen histórico del contrato, su carácter bilateral perfecto y su naturaleza como contrato de Derecho de Gentes, accesible incluso a los peregrinos (extranjeros) con ius commercii.

• Analizamos con detalle sus elementos esenciales:

  
  

  • El consentimiento válido y libre de vicios.

  • La cosa vendida, que podía ser incluso futura, ajena o incorporal.

  • El precio, que debía consistir en dinero cierto y justo.

  
  

• Examinamos las obligaciones del vendedor, que no solo debía entregar la cosa sino garantizar la posesión pacífica y responder por evicción y vicios ocultos.

• Del lado del comprador, debía pagar el precio y, en su caso, podía ejercer acciones como:

  
  

  • Actio empti (reclamar entrega o indemnización).

  • Actio redhibitoria (anular la venta por vicios).

  • Actio quanti minoris (reducir el precio).

  
  

• Uno de los aspectos más fascinantes del capítulo es el tratamiento del riesgo de pérdida de la cosa: si la cosa perecía antes de ser entregada, pero después de haberse perfeccionado el contrato, el comprador seguía obligado a pagar. Roma establecía así la regla periculum est emptoris.

• También abordamos la responsabilidad por evicción, cuando el comprador perdía la cosa a manos del verdadero propietario, y los requisitos procesales que debían cumplirse para obtener indemnización.

• Finalmente, exploramos los pactos añadidos al contrato, como la lex commissoria o el pactum de retroemendo, que daban flexibilidad y seguridad a las partes en sus relaciones comerciales.

🎓 Un episodio imprescindible para entender el origen de nuestras normas contractuales y cómo los romanos ya contemplaban cuestiones tan modernas como la indemnización, la pérdida de valor por defectos o la rescisión por lesión.

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