Logistyka nie bez powodu nazywana jest dziś infrastrukturą krytyczną. W najnowszym odcinku podcastu „W centrum logistyki” Tomasz Sączek i jego rozmówcy zastanawiają się: co się stanie, jeśli któregoś dnia obudzimy się bez prądu, bez działających systemów i bez dostaw? Magazyny to przecież nie tylko budynki, ale układ nerwowy gospodarki.

Gośćmi Tomasza Sączka są Anna Wiśniewska, Managing Direcor w Element Logic Poland, oraz Jarosław Dąbrowski, Sales, Alliances & Partnerships Leader Hardis Supply Chain.

Z tego odcinka dowiesz się:

- Dlaczego logistyka to część infrastruktury krytycznej?

- Jakie firmy pytają o cyberbezpieczeństwo WMS?

- Skąd bierze się boom na automatyzację?

- Który rynek magazynowy w Europie jest już nasycony?

- Jak przekonać pracowników do automatyzacji?

00:00 – Intro

02:10 – Logistyka jako infrastruktura krytyczna 


03:31 – Cyberbezpieczeństwo i odporność systemów na ataki 


09:15 – Dlaczego automatyzacja? Demografia i brak rąk do pracy 


13:51 – ROI vs. odporność łańcucha dostaw 


19:14 – Jak podejść do automatyzacji i nie powielać chaosu 


22:25 – Czynnik ludzki: Jak przekonać pracowników do zmian? 


24:03 – Relacja między WMS a automatyką magazynową 


28:33 – Najczęstsze błędy w projektach wdrożeniowych 


30:23 – Przyszłość logistyki: AI i roboty humanoidne 


32:25 – Outro

Czy da się zarządzać ponad 2 milionami m² powierzchni magazynowej, nie tonąc w procedurach? Jak zbudować zespół, który nie tylko utrzyma wartość nieruchomości, ale ją realnie podnosi? Co sprawia, że najemcy czują się „zaopiekowani”, a właściciel portfela może spać spokojnie?

W tym odcinku podcastu "W centrum logistyki" jego gospodarz Tomasz Sączek rozmawia z Renatą Michalczyk (Head of Asset & Property Management) oraz Jarosławem Bartnikowskim z Hillwood Polska – jednej z najaktywniejszych firm na rynku nowoczesnej logistyki. Rozmawiają o zarządzaniu nieruchomościami, codziennych wyzwaniach, automatyzacji, relacjach z najemcami i o tym, co naprawdę buduje wartość magazynu – poza czterema ścianami.

Z tego odcinka „W centrum logistyki” dowiesz się:

- Jak wygląda codzienna praca zespołu asset & property management w Hillwood?

- Dlaczego kluczowe decyzje można podejmować bez dziesięciu podpisów?

- Jakie systemy IT naprawdę wspierają zarządców nieruchomości?

- Dlaczego ESG to dziś nie tylko certyfikaty, ale konkretne działania – np. sterowanie światłem?

- Jakie cechy ma „idealny najemca” i dlaczego relacja jest ważniejsza niż metraż?

00:00 - Intro

01:51 - Początki drogi zawodowej

03:25 - Portfel jak „miasto”: jak ogarnąć dwa miliony m² - ludzie, procesy, zasady

05:24 - Automatyzacja vs. relacje: po co są systemy w pracy property managera

06:44 - Szybki proces decyzyjny i system do komunikacji (mniej maili, więcej „jednego źródła prawdy”)

09:28 - Jak dzielić nieruchomości w zespole wg lokalizacji, metrażu, profilu i kompetencj?

11:50 - Największe wyzwania branży: gospodarka, rynek, koszty, nieprzewidywalność

13:10 - Zmiany u najemców: „nie ma limitu potrzeb” + przykłady próśb

15:48 - Relacje z najemcami: proaktywnie, bez segmentacji ABC

18:31 - Co buduje wartość nieruchomości: jakość, koszty, ESG i wpływ na otoczenie

21:23 - ESG w praktyce: oświetlenie zewnętrzne (mniej „statków kosmicznych”, sterowanie i oszczędności)

22:51 - Capex i utrzymanie w stanie „ulepszonym” + prewencja zamiast reakcji

26:47 - Przyszłość property managementu: preventive maintenance, dane, drony (i zdrowy dystans do technologii)

28:53 - Idealny najemca: dialog, konkrety, wspólna bramka

30:30 - Outro

Ile prądu zużywa centrum danych? Dlaczego coraz więcej inwestorów porównuje je do magazynów przyszłości? Czy Polska stanie się europejskim hubem dla globalnych graczy technologicznych?

W tym odcinku Tomasz Sączek rozmawia z Renatą Osiecką, założycielką firmy doradczej Axi IMMO, która od lat analizuje rynek nieruchomości komercyjnych, a dziś wspiera także inwestycje w centra danych. To rozmowa o tym, jak AI, energetyka i logistyka łączą się w nową klasę aktywów – data center. Dowiesz się, dlaczego ten temat interesuje już nie tylko gigantów IT, ale też logistyków, urbanistów, inwestorów i lokalne samorządy.

Z tego odcinka „W centrum logistyki” dowiesz się:

- Czym są data center i jak bardzo różnią się od klasycznych magazynów?

- Dlaczego Polska – mimo wyzwań energetycznych – przyciąga inwestorów w tym sektorze?

- Co oznacza „apetyt na moc” i jak wygląda kolejka projektów do przyłączenia?

- W jaki sposób centra danych mogą ogrzewać... miejskie baseny?

- Dlaczego najemca data center to marzenie inwestora?

00:00 Intro

01:08 Gość odcinka – Renata Osiecka, AXI IMMO

02:30 Dane jako „paliwo” gospodarki i boom na centra danych

03:53 Jak nieruchomościowcy odkryli centra danych – początki zespołu Renaty

04:46 Czy Polska jest dobrym miejscem na data center? Kluczowe kryteria wyboru kraju

05:30 Rynek centrów danych w Polsce – Warszawa, moc w MW i plany PSE

06:47 Światłowody, klimat, odzysk ciepła i rola polskiej kadry

08:31 Jak chłodzi się centra danych? Woda, free cooling, liquid cooling i ekologia

09:45 Obawy mieszkańców, hałas, podatki – edukacja wokół inwestycji w data center

12:31 Warszawa kontra miasta regionalne – gdzie jeszcze powstaną centra danych?

13:41 Bariery rozwoju: energia, przyłącza, projekty „zombie” i niepewność regulacji

17:25 Data center jako asset class – koszty, profil najemcy i rola funduszy inwestycyjnych

20:56 Przyszłość do 2030–2034: AI, hiperskalery i potencjał północy Polski

23:23 Kariera w data center i nieruchomościach – rady dla młodych

25:11 AI jak nowa rewolucja przemysłowa i podsumowanie rozmowy

Jak rozwój e-commerce wpływa na rynek magazynowy? Dlaczego dziś nie wystarczy już tylko składować, ale trzeba obsłużyć cały proces – od pakowania po zwroty?

W tym odcinku podcastu "W centrum logistyki" Tomasz Sączek rozmawia z Markiem Rytlem – ekspertem w obszarze logistyki i e-commerce – o tym, jak zmieniają się potrzeby klientów i operatorów logistycznych. Rozmowa zahacza też o quick commerce, mikrohuby w centrach miast i rolę social commerce w nowoczesnej sprzedaży.

Z odcinka dowiesz się:

- Jak e-commerce zmienił rynek magazynowy w Polsce i dlaczego -potrzebujemy więcej powierzchni niż kiedykolwiek?

- Kiedy warto postawić na fulfillment zewnętrzny, a kiedy lepiej radzić sobie samemu?

- Jakie technologie automatyzują dziś centra logistyczne – od sorterów po roboty pakujące?

- Czy re-commerce to chwilowa moda, czy realna szansa dla biznesu?

- Czy darmowe zwroty to już przeszłość – i kto pierwszy odważy się to zmienić?

00:00 – Intro

01:00 – Gość odcinka: Marek Rytel i jego doświadczenie

02:00 – Zakupy online: 90% transakcji i social commerce

02:50 – E-commerce a rynek magazynowy – 36 mln m² powierzchni

04:10 – Polska jako hub logistyczny Europy

05:00 – Typowe magazyny dla e-commerce – fulfillment i automatyzacja

06:40 – Mikrohuby i szybkie dostawy w miastach

08:20 – Czy galerie handlowe staną się magazynami?

09:20 – Q-commerce: dostawy w kilka godzin

10:40 – Re-commerce: moda czy trwała zmiana?

12:00 – Jakie produkty dominują w re-commerce?

13:30 – Logistyka re-commerce i wyzwania operacyjne

15:00 – Trade-in: zwroty jako model sprzedażowy

16:40 – Zwroty w e-commerce: czy nadal będą darmowe?

18:00 – Outsourcing fulfillmentu – kiedy warto?

20:00 – Automatyzacja w magazynach – roboty, sortery, pakowanie

22:00 – Czy magazyny przyszłości będą bez ludzi?

23:00 – Jak zacząć przygodę z e-commerce?

24:30 – Social commerce i mobilność jako przyszłość zakupów

26:00 – Cross-border e-commerce i skalowanie sprzedaży

27:30 – Zakończenie: otwartość na zmiany i przyszłość logistyki

Czy wellbeing w pracy to tylko modne słowo, czy realna strategia wpływająca na biznes? W tym odcinku podcastu Tomasz Sączek rozmawia z Izabellą Kesselring, Employee Relations Managerem w FIEGE, ekspertką HR z wieloletnim doświadczeniem w branży logistycznej.

To głęboki insight w świat, w którym wellbeing nie jest dodatkiem, tylko fundamentem skutecznego zarządzania ludźmi. Rozmawiamy o tym, jak zatrzymać pracownika w czasach rotacji na poziomie 30%, dlaczego automatyzacja może wspierać dobrostan, a nie go niszczyć, oraz jak budować organizację, w której ludzie czują się dobrze – od biura po halę magazynową.

Z tego odcinka dowiesz się:

- Czym naprawdę jest wellbeing – i dlaczego to nie tylko benefit, ale inwestycja.

- Dlaczego firmy powinny przestać "niańczyć" i zacząć słuchać swoich pracowników.

- Jakie są realne koszty stresu i rotacji w logistyce.

- Jak wygląda ROI z inwestycji w wellbeing (tak, są konkretne liczby!).

- Jak technologie – od robotyzacji po AI – mogą wspierać zdrowie i komfort pracowników fizycznych.

00:00 - Intro

02:19 - Czym naprawdę jest wellbeing (nie tylko owoce i karta na siłownię)

05:13 - Wellbeing jako element strategii firmy, a nie „miły dodatek”

06:22 - Skąd się wziął wellbeing w firmach i jak ewoluował w Polsce

07:39 - Walka o pracowników magazynowych i problem rotacji

08:08 - Koszt odejść, L4 i wpływ stresu na wynik operacji

13:24 - Jak to robią w praktyce: działania wellbeingowe w firmie logistycznej

15:57 - Jak przekonać menedżerów, że ludzie to nie tylko KPI

18:33 - Jak mierzyć nastroje: feedback, ankiety, sygnały z hali

20:40 - Wellbeing w Polsce – moda czy realna strategia?

22:21 - Największe wyzwania wdrożenia wellbeing (koszt, zasoby, mentalność)

23:32 - Automatyzacja i roboty w magazynie: wsparcie czy zagrożenie?

27:41 - Technologia, lęk o stanowiska i rola reskillingu

30:31 - Przykłady benefitów: zdrowie, elastyczne wsparcie, urlop menstruacyjny

31:22 - Argument do zarządu: dlaczego to się opłaca

31:52 - Outro

BTS – build-to-suit – czyli magazyny projektowane i budowane dokładnie pod potrzeby najemcy, to jeden z najważniejszych trendów w nowoczesnej logistyce. Ale czy faktycznie to lepszy wybór niż szybki najem gotowego obiektu? W tym odcinku podcastu Tomasz Sączek rozmawia z Piotrem Wąsem – ekspertem rynku nieruchomości przemysłowych i BTS-ów – o tym, gdzie leży granica opłacalności, kto powinien myśleć o budowie od zera, a kto lepiej wyjdzie na dopasowaniu powierzchni „z półki”.Z rozmowy dowiesz się m.in.:

• Czym różni się magazyn BTS od spekulacyjnego – nie tylko w teorii, ale i w praktyce operacyjnej.
• Jakie warunki musi spełnić firma, by inwestor chciał zbudować dla niej BTS.
• Dlaczego czasem szybciej i taniej jest „dostosować” gotowy obiekt niż budować od zera.
• Jakie są realne koszty i zyski z posiadania własnego magazynu w porównaniu z najmem.
• Co oznaczają tajemnicze skróty TI i STI – i jak wpływają na inwestycję w nieruchomości logistyczne.

0:00 Intro

1:05 Gość: Piotr Wąs (Managing Director, SpaceFactory)

2:18 Temat: BTS vs. magazyn „od ręki”

3:02 Czym jest BTS — definicja i praktyka

5:11 Proces BTS — etapy i czas realizacji

8:16 Umowy najmu — długość i „break”

12:15 Budować od zera czy przerabiać budynek?

20:27 Pre-leasing i finansowanie projektów

21:08 Multi-tenant: „spoty” i szybkie dostawy

22:18 Korzyści BTS dla najemcy (OPEX, self-management)

28:08 Budować czy wynająć? ROI i płynność

36:55 Zakończenie