山頂文輝道住宅地上周五截標，獲多間大發展商入標，由於近日樓市不明朗，市場對這罕有山頂地皮估值分歧，預期每呎樓面地價6萬至12萬元，總地價達243億元至485億元，總地價及呎價都有望破本港賣地紀錄。

近年成交逾百億元的地王此起彼落，這反映了甚麼？樓市真的好景？還是內有文章？

百億元的投資對發展商來說不算是小數目，過往每2至3年才有這樣的地王誕生，但去年有7幅地價超過100億元的地王出現，合共金額超過1,100億元。

今年上半年亦有兩幅百億地王誕生，九倉以124億元奪得龍翔道住宅地，及新地以251...