桃園，一座不斷蛻變的城市！本集將帶您深入了解備受矚目的「台鐵桃園新站」計畫。預計2030年底完工的新站，由荷蘭Mecanoo建築事務所設計，斥資逾千億新台幣，是結合運輸、生活與娛樂的「東京 Midtown」式城市地標。

它不僅是交通樞紐，更是**台鐵、捷運綠線、棕線共構的三鐵大站**。透過鐵路地下化工程，將縫合過去被鐵軌分隔的前後站區，並釋出200-300公頃的閒置土地進行都市再生。

專家預估，此計畫將**複製板橋、南港特區的成功經驗**，全面提升桃園的交通便利性、生活機能，並帶動房市價值與區域繁榮。這不僅是城市面貌的更新，更是桃園轉型為「幸福宜居城市」的關鍵，開啟城市發展的全新時代篇章。
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大家好，我是Luna。今天，我們來到高雄三民區，開箱網路上好評率爆表的**和紘大景旭**

這個建案坐落在高雄核心的建國軸線上，緊鄰愛河，並受惠於高雄新火車站的發展，生活機能成熟。其最大亮點之一是戶型規劃：即使是兩房單位，也有罕見的三面採光設計，透過獨特的調空天景設計，有效提升通風與採光。

在建材與安全上，「和紘大景旭」展現了極高標準。作為28層的超高大樓，它將**水泥磅數提升至6000磅** ，並額外採用**Alfa Safe柱中柱與EDS雙制震系統**，安全係數遠超法規 [11]。為居家健康，每戶標配**VAF空氣淨流系統**以過濾PM2.5，全棟水質淨化系統則確保用水品質。

公設規劃也極具特色，**頂樓空中俱樂部**讓所有住戶都能盡享愛河美景。樣品屋展示了寬敞客廳、獨立廚房（配林內雙機與洗碗機），主臥可見愛河景觀，並配有Panasonic電腦馬桶 。

值得一提的是，儘管中都重劃區房價已達每坪50多萬，但「和紘大景旭」目前**單價仍可見三字頭** ，相較之下具備約15萬元的價格優勢。預計2025年第二季交屋。這是一個兼顧景觀、安全、健康與價格優勢的優質選擇，無論是小家庭或首購族都值得參考！
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「氧之森」的亮點包括：
* **淡北道路首站，交通直達北士科**：「氧之森」是銜接北士科「淡北道路」的第一站 。預計2029年通車的淡北道路，將大幅縮短與北士科園區的通勤時間。搭配明年即將完工通車的淡江大橋，將顯著提升淡水聯外交通便利性。此外，社區更提供貼心接駁車服務，可往返捷運站和馬偕醫院，方便居民通勤。
* **超高CP值，輕鬆入主輕豪宅**：相較於北士科或士林區動輒突破百萬大關的房價，「氧之森」的價格約為其三分之一 。現場主打3房含車位1398萬元起，使其成為首購族及士林換房群眾的輕豪宅理想選擇 。
* **豪宅規格，享受高品質生活**：此建案由嘉潤建設與家泰建設聯手打造，並邀請豪宅大師王聖正設計奢華空間。建案強調結合紅樹林生態，坐擁萬坪樹海景觀，並規劃有如無邊際泳池等豪宅級公設。在建材與工法上，選用三協氣密窗、全戶式濾水器，並採一筆箍工法加強建築穩固性，頂樓與浴室則有國家級的防水施作，確保居住品質與安全。
* **輝達效應，未來增值潛力大**：隨著AI產業龍頭輝達（NVIDIA）總部確定落腳北士科，該區域的討論熱度與房價預期將大幅升溫，相關產業鏈的進駐也將帶動當地發展。在北士科崛起和重大建設陸續到位下，「氧之森」作為淡北道路首站，成為房市補漲效應的潛力股，是目前往淡水方向CP值相對高的產品，未來有望成為淡水的一顆明珠。

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歡迎收聽！本集帶您探索台南歸仁，一個**充滿發展潛力的生活新區** 。
這裡不僅有「春宜5」建案，提供998萬起三房加車位（兩房都賣完了），讓您在市心享受寬敞居所，離國中小都近，還有豐富的歸仁市場美食，從銘記煎粿、施家羊肉、阿明早點到謝家海產粥，道地小吃應有盡有，方便停車。
另一個歸仁**沙崙智慧綠能科學城與高鐵特區建設加速**，規劃沙崙醫院、AI園區等重大設施，預計吸引逾3.2萬人口 。
憑藉高鐵、國道與未來捷運等便捷交通網，歸仁已成為都會新貴與置產族的熱門選擇，房價站穩四字頭，前景可期！回頭說，市區真的推。https://open.firstory.me/user/cmavw1mo21wln01vmg8czhrdj/comments

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台南高CP值好房？安南區黑馬建案「昕暉詠翠」看這裡！本集帶您深入位於新宅重劃區的它。相較鄰近的史博館特區與商60，昕暉詠翠每坪價差約6萬元，以親民價格提供優質居住條件。
建案本身條件佳：座落規劃完整的重劃區，享有寬闊棟距、採光通風良好。格局方正，戶戶邊間，臥室與衛浴都有對外窗，並使用知名建材。
交通對開車族非常友善：經北外環道約20分鐘即可抵達南科，短程車程內可達市區及全聯、市場、好市多等重要生活採買點。
安南區正從過去印象蛻變，快速發展中。商60、國際圖書館等公共建設陸續到位，區域生活機能與未來潛力備受期待。不論您是南科工程師、在地換屋族，還是看好安南發展的置產客，昕暉詠翠的高CP值都值得您親自探訪！

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「和紘大景閲」位於台南高鐵特區，環境清幽，緊鄰綠地且無大樓遮蔽，採光通風佳。交通便利，步行約5分鐘可達台南高鐵站及86快速公路，是台南唯一雙鐵共構區域，未來還有捷運規劃。建案規劃純住家90戶，社區單純，一層4-6戶搭配雙梯，梯戶比低。戶戶可配平面車位，兩房部分格局有雙衛浴，獨立冷氣放置空間。結構採用Alfa Safe柱中柱耐震工法，提升安全。相較區域其他建案，價格相對親民，具高CP值。區域受惠於三井Outlet、沙崙雙語學校、中研院、未來成大醫院、台積電/AMD等利多，發展潛力看好。

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