Sign up to save your podcasts
Or
Share Z 0 na 40 Bytů to NAUČÍM Každého, Ceny VYSKOČÍ, Riziková Místa NEJSOU | Ondřej Jerman
Share to email
Share to Facebook
Share to X
Share to email
Share to Facebook
Share to X
Or
Z 0 na 40 Bytů to NAUČÍM Každého, Ceny VYSKOČÍ, Riziková Místa NEJSOU | Ondřej Jerman
🔥 Jak vybudovat pasivní příjem z nemovitostí, i když začínáš v „rizikových lokalitách“? Ondra Jerman vlastní už 40 jednotek, jeho portfolio mu generuje téměř půl milionu měsíčně, a přesto tvrdí, že skutečně rizikové lokality u nás neexistují. V epizodě otevřeně sdílí, jak začínal v Mostě, Bílině nebo Děčíně, proč dnes investuje i v Liberci a co pro něj znamená rozdíl mezi obratem a skutečným ziskem, když se započítají energie a poplatky.
Ondra jde cestou „self-managementu“. Nájemníky řeší osobně, komunikuje s nimi přes WhatsApp nebo Messenger a jednou týdně vyráží do terénu, aby měl přímý přehled. Přísně ale rozděluje byznys a soukromí – volno tráví s rodinou, ne na telefonu s nájemníky. Vysvětluje, proč je lepší v krátkém období koupit rovnou 3–4 jednotky, než začínat s jednou, a jak diverzifikace mezi byty, domky, rekreační nemovitosti i menší bytovku pomáhá vyrovnávat rizika. Ukazuje, jak se i „ošklivé“ čtvrti postupně zvedají díky revitalizacím, a proč právě tenhle moment umí nejvíc zvednout kapitálový výnos.
Pro Ondru není investování jen o číslech. Jeho FIRE přístup nestojí na „nicnedělání“, ale na dosažitelných krocích: od úrovně „důchodové renty“, přes průměrnou mzdu, až po finanční svobodu s jasnými mantinely. Věří, že investování má dávat smysl, nejen peníze – proto i pomáhá ostatním investorům formou full-service správy a sdílí vlastní zkušenosti bez příkras.
💡 Co si z epizody odneseš:
- Jak číst a využívat potenciál „rizikových lokalit“.
- Self-management v praxi: nástroje, komunikace, osobní přístup.
- Obrat vs. zisk: na co si dát pozor u nájmů.
- Proč začít s více jednotkami najednou místo jedné.
- FIRE mindset: svoboda krok za krokem a proč peníze samy o sobě nestačí.
🔗 Odkazy na Hosta
Web: https://www.ondrejjerman.cz/
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-jerman-1a621a67/
🏆 Propojme se Spolu:
Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.e
Ondra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/
Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/
Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85
Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u
Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:
https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH
Nebo na APPLE podcasts tady:
https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860
👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.
View all episodes
By Ondřej Elterlein🔥 Jak vybudovat pasivní příjem z nemovitostí, i když začínáš v „rizikových lokalitách“? Ondra Jerman vlastní už 40 jednotek, jeho portfolio mu generuje téměř půl milionu měsíčně, a přesto tvrdí, že skutečně rizikové lokality u nás neexistují. V epizodě otevřeně sdílí, jak začínal v Mostě, Bílině nebo Děčíně, proč dnes investuje i v Liberci a co pro něj znamená rozdíl mezi obratem a skutečným ziskem, když se započítají energie a poplatky.
Ondra jde cestou „self-managementu“. Nájemníky řeší osobně, komunikuje s nimi přes WhatsApp nebo Messenger a jednou týdně vyráží do terénu, aby měl přímý přehled. Přísně ale rozděluje byznys a soukromí – volno tráví s rodinou, ne na telefonu s nájemníky. Vysvětluje, proč je lepší v krátkém období koupit rovnou 3–4 jednotky, než začínat s jednou, a jak diverzifikace mezi byty, domky, rekreační nemovitosti i menší bytovku pomáhá vyrovnávat rizika. Ukazuje, jak se i „ošklivé“ čtvrti postupně zvedají díky revitalizacím, a proč právě tenhle moment umí nejvíc zvednout kapitálový výnos.
Pro Ondru není investování jen o číslech. Jeho FIRE přístup nestojí na „nicnedělání“, ale na dosažitelných krocích: od úrovně „důchodové renty“, přes průměrnou mzdu, až po finanční svobodu s jasnými mantinely. Věří, že investování má dávat smysl, nejen peníze – proto i pomáhá ostatním investorům formou full-service správy a sdílí vlastní zkušenosti bez příkras.
💡 Co si z epizody odneseš:
- Jak číst a využívat potenciál „rizikových lokalit“.
- Self-management v praxi: nástroje, komunikace, osobní přístup.
- Obrat vs. zisk: na co si dát pozor u nájmů.
- Proč začít s více jednotkami najednou místo jedné.
- FIRE mindset: svoboda krok za krokem a proč peníze samy o sobě nestačí.
🔗 Odkazy na Hosta
Web: https://www.ondrejjerman.cz/
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-jerman-1a621a67/
🏆 Propojme se Spolu:
Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.e
Ondra na Instagramu: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/
Ondra na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/
Ondra na Facebooku: https://www.facebook.com/ondrae85
Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u
Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:
https://open.spotify.com/show/70PKA8HWIUXBMviKE30bMH
Nebo na APPLE podcasts tady:
https://podcasts.apple.com/us/podcast/odvážní/id1830921860
👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.