Může existovat investice do nemovitostí, na které nelze prodělat? Podnikatel a investor Pavel Bambásek si to myslí – pokud víte, jak číst územní plán, jak jednat s obcí a u pozemků si ohlídáte pětiletou lhůtu. Na základě svých zkušeností se 100+ nemovitostními obchody sdílí svou cestu: jak ve 13 letech začal prodávat trička turistům v Praze na Karlově mostě a jak dnes skládá své investiční portfolio z pozemků, domů, bytů, zlata i akcií, aniž by přišel o klidný spánek.V otevřeném rozhovoru se dozvíte jak na:- pozemky krok za krokem: první filtry, red flags a proč “stavební” ještě neznamená stavební- diverzifikaci v praxi: kdy do portfolia přidat zlato, akcie nebo garáže a co všechno může zablokovat soused s 8 m² u cesty- investice bez bank: modely spolupráce s investory - zisk 50/50, pevný úrok a jak jednat s majitelem, aniž byste investovali vlastní kapitál- krizové scénáře: pětiletá lhůta v územním plánu, stavební uzávěra, územní studie a proč se “stavební” parcela může změnit v bezcenné pole- a co je to Podnikatelská dílna: proč Pavel staví na dlouhodobých vztazích a jak poznat, jestli vás víc láká pasivní příjem, nebo podnikáníCo si z epizody odnesete?- Praktický checklist pro nákup pozemku- Vzorec na určení ceny, při které nelze na investici prodělat - Tři modely spolupráce s investorem- Analýzu, kdy čekat na pád trhu a kdy raději nakupovat ihned- Mentální nástroje pro klidný spánekKapitoly:00:00:00 Klidné spaní jako metrika úspěchu00:01:04 Investice, na které nelze prodělat00:02:30 Zlato, Bitcoin a další aktiva00:06:47 Development a investice do pozemků00:09:23 Rizika při investování do pozemků00:16:38 Investice do garáží00:18:13 Typy spolupráce s investory a majiteli00:22:24 Jak číst územní plány a Checklist nákupu00:28:05 Soused blokuje 300 mil. Kč00:32:54 Nejvýnosnější investice00:36:20 Druhá nejvýnosnější investice :)00:38:32 Proč cena nemovitostí i nadále poroste00:41:09 Do čeho investovat v roce 202500:42:59 Mám 500 tis. Do čeho investovat?00:46:46 Investovat nebo podnikat?00:49:20 Podnikatelská dílna00:54:53 Být realitní makléř je dřina00:57:56 Jak mi Pavel zachránil obchod01:01:17 Odvaha je dělat si život jednoduchý :D 🔗 OdkazyZDE si můžete stáhnout ZDARMA Pavlovu knihu Jak investovat sám a bez bank: https://pavelbambasek.cz/kniha/Tady najdeš Pavlův YouTube kanál Podnikatelská dílna: https://youtube.com/@PodnikatelskaDilna?si=z4wzDiJ7Z0MQvBrdPropojme se: https://linktr.ee/ondrej.eInstagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ondřej-elterlein-24ba984b/Facebook: https://www.facebook.com/ondrae85 Všechny díly podcastu najdeš tady: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u👍 Líbilo? Dej Like, sdílej, přihlas se k odběru a napiš, která “pozemková” lekce tě nejvíc překvapila – nebo na co by ses Pavla zeptal příště.#ondrejelterlein #investicedonemovitosti #nemovitostnipodcast #jakzacitpodnikat #investicedopozemku