关键词：横店旁宅基地

问：房叔，你好！又要麻烦咨询你了！

东阳老家因拆迁，分到了三间宅基地共108方，位置距离东阳横店影视城广州街香港街景区1.2公里左右。土地为国有划拨性质，将来有产证可以卖。现在三间宅基地转让价150万，以后更名。

因为想在杭州置换1000万左右的将来保值升值好地段房子，所以想卖了这宅基地，若不卖，去造房子，则还要垫资150左右，在杭州只能买700万以内的房子了，杭州钱塘江两岸，桥西，文晖房子资金不够。

想请房叔提个建议，非常感谢！