正在收听本期播客的你大概率在社交媒体上刷到、或者打卡过一些人气很高的“流量商业体”：近年，这些漂亮的场子遍地开花——东有上海西岸梦中心、杭州天目里，北有阿那亚、朝外The BOX；西有麓湖CPI、此地CyPark，南有广粤天地和南头古城。TA们多多少少与零售和生活方式相关，但是和日常的购物中心迥然不同；有的是基于传统盒子商业的改造升级，有的脱胎于老旧建筑，基因里带着历史的痕迹。对地产人而言，这些空间在某种意义上，是零售商业创新的实践，也是城市更新这个宏大议题下的具体缩影。
“非标”是几时横空出世、又如何重构商业与空间、城市的叙事的？在今天，非标商业是传统盒子购物中心的投石问路，还是实际上有可持续的科学配方？
本期“仲有话说”邀请到了在城市更新和零售商业领域里有观察、有实践也有心得的几位，请他们分享了对“非标商业”这一无法忽视的存在的理解与思考，也浅浅地反思了传统商业中的决策逻辑，和改变TA...去小宇宙查看完整单集简介
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“减碳”是本经，每家企业都得念。对自带创新基因的玩家而言，“节能减排”与“降本增效”并不意味着大刀阔斧的克扣，而是精雕细琢的再造。在可持续的语境下，啤酒糟如何摇身一变，成为时尚行业皮革制品的关键原材料？办公空间节能改造如何做到免于大兴土木，且让打工人“不知不觉”？废弃的桥洞里，又如何会催生出创新社群？
本期聊天，我们再次携手房地产科技创新企业联盟城越UrbanLab，与来自消费品、房地产科技以及创投领域中在“可持续”技术创新这件事上有故事要分享的几位，实在地聊了聊在减碳这件事上的努力和落在账面上的实绩，也憧憬了在数据更加可获取、机器人更普及的以后，房地产行业的打工人拥抱更节能、更安全也更智能的未来。
本期主持：
Serena 城越UrbanLab生态经理
聊天的人：
姚渭洲 Terry 可持续发展领域资深专家 | 孙菁歌 Impact Hub Shanghai合伙人 | 张语歆 仲量科技创...去小宇宙查看完整单集简介
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活着就要缴税，活着更要消费。伴随着数字化支付的普及、Z世代加入劳动力大军，“消费”这件事早已不限于传统的“衣、食、住、行”，每一次买单的动因也不再是朴实无华的“我需要”，很多时候也许只是因为“气氛烘托到这了，不buy很难收场”。“白天逛谷子、打卡无性别穿搭潮流门店、晚上蹲直播”的新一代消费者的志趣、审美与行为比以往更为多元，也似乎更难“拿捏”，品牌如何在消费者愈发精明的时代里占据TA们的心智？当女性不再是消费议题中受到关注的唯一群体、直播等线上卖场冲击实体门店，购物中心要如何投其所好、见招拆招，留住TA们的脚步和钱包？再看远一点，触发买单的场景，还会有什么？品牌与零售运营商还能做些什么？
本期“仲有话说”，我们请到了对于“买买买”以及这件事发生的场所和场景有观察、也有观点的三位专家（也是资深消费者😄），结合仲量联行今年推出的《2024年中国零售消费十大趋势展望》与《女性消费力洞察报告202...去小宇宙查看完整单集简介
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现象级电视剧《繁花》落下帷幕，带观众穿越回上世纪90年代的上海。随着曝光度的增加，和平饭店房间一晚难求；“外滩是上海的象征，和平饭店就是外滩的象征”——从建筑本身的生命力到其代表的海派文化内涵，和平饭店串联起了许多人的时代记忆：它是早期国内商务和办公发生的地方；作为酒店，它也在迎来送往中见证了百年沪上的风云跌宕，也见证了现代酒店业在中国的从0到1。
90年代做生意办公场地都选在如此高规格的酒店套间吗？和平饭店这一富有象征意义、遍布历史遗痕的上海纪念碑式建筑，如何在历经风云后百年如新？
本期“仲有话说”邀请了在全球酒店咨询、资管、投资等领域深耕数十年的三位“老克勒”，结合仲量联行的《2023年中国酒店管理合同白皮书》和《重塑酒店资产价值生命力：2022年中国酒店资产管理白皮书》，一起探讨百年酒店的老故事和新变化、酒店资产重塑和改造的新老命题，也聊了聊最值得“种草”的酒店这件事儿。
聊天的时间...去小宇宙查看完整单集简介
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曾几何时，“港代”在内地风靡一时，“港行”的电子产品和万宁门店在内地消费者心目中有着不一样的性价比和光环，甚至成为了电影《过春天》的故事背景；而自年初恢复通关以来，“消费转向”已悄然兴起——香港入境事务处数据显示，今年10月，港人北上的累计人次达535万，创单月新高；今年第二季度，“用脚投票”的香港消费者来内地的消费金额与次数比之前增长了3倍，深圳福田区成为“现象级”的港人购物热门地，卓悦中心常常能看到手拎“阿嬷手作”、“鲍师傅”等内地手信的港澳人士身影。
“北上消费”的动因何在？港澳人蜂拥至内地“买买买”是消费降级吗？用脚投票的消费者们的转向会让零售地产商有何真实的“体感”？“Mall文化”鼻祖的香港如何在变化的城市竞争格局中保持自身的优势？
本期“仲有话说”请到了三位活跃在大湾区地产圈的香港人，结合仲量联行近期推出的《重启、重塑与再思：机变中寻求机遇——香港零售地产市场研究报告》（Re...去小宇宙查看完整单集简介
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新能源汽车圈的动态犹如若干年前的“共享经济”带飞的科技互联网：有人产品巨好卖，门店人山又人海；有人只身赴海外，一夜之间变老赖。除了不断流出的商业八卦、投资奇谈与营销手段外，如今的中国新能源汽车也是凭实力赢得流量的重要行业：2023年上半年，国内新能源汽车市场占有率达28.3%，成绩斐然；对于各家品牌而言：眼前是国补完全退出的全面市场化新阶段，远方是正在东南亚、摩洛哥、北美和欧洲摇旗呐喊的出海故事与事故；线上有“增程派”、“纯电派”和“燃油党”的华山论剑，线下有悄然兴起的中国新汽车城和随之而来的产业机遇。从很多维度上来说，这一行业的“新”是全方位的；而它们的火热，值得、也需要经过技术与商业的“冷检视”。
本期“仲有话说”邀请到了资深汽车媒体人、车企“案内人” 以及自家产业与物流服务部的专家，结合仲量联行《中国新能源汽车供应链前瞻报告：解构新时代整零关系》，请他们从消费者、圈内人与产业观察者的...去小宇宙查看完整单集简介
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要想生活过得去，从配饰到办公室总得沾点“绿”。如今，Freitag已经是潮人穿搭往事，真·潮人可能是拿着咖啡渣制成的杯子践行早C晚A的自行车党。在《中国21世纪发展议程》中正式提出“可持续发展”以来，这一理念愈发深入人心，引领全新生活方式的同时，成为指导企业长久发展的关键。
从美丽包包到办公楼，为什么和“绿色可持续”沾边的产品服务在价格上略显金贵？“洗绿”屡见不鲜，品牌对簿公堂的底气在哪？碳排大户的建材生产与建筑运营的“绿色出口”在何方？
本期“仲有话说”的邀请到了自家房地产科技洞察负责人、B-Corp共益企业中国的项目负责人、可持续珠宝设计师兼任同济大学工业设计学院的“斜杠青年”教师，请她们分享了“可持续”这个议题上正在发生和将要发生的事儿。
时间轴
07:24 【没有可持续，我们就活不下去了？】
09:56 【什么是可持续消费理念的商品】
17:11 【在可持续建筑里上班，是怎样一种体...去小宇宙查看完整单集简介
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普通人有妙鸭相机生成美丽写真，地产人用StableDiffusion获取建筑效果灵感。从Midjourney到文心一言，生成式人工智能（AIGC）的不断迭代或许让一部分打工人心下一凉，也让另一部分人摸到了新世界的大门——新技术浪潮来袭时，最有效的堤坝或许是“先用起来”。除了写稿、做图，AIGC还能如何为我所用？AI赋能下的算力会取代有血有肉的原创能力吗？训练AI时使用的个性化内容最终会让我们毫无隐私可言吗？
本期“仲有话说”继续与城越UrbanLab合作，邀请到了仲量联行旗下的“仲量科技”负责人，云设计领域与智慧建造领域的初创科技企业创始人，一起展望了房地产设计师、打工人和普通的你我，在算法加持下的更多可能性，也想象了“作二休五”的未来。
本期主持
· 城越UrbanLab生态经理 Serena
聊天的人
· 仲量科技高级副总裁 吕晴
· 酷家乐副总裁 苏奇
· 创乐科技创始人 卢昱杰
广...去小宇宙查看完整单集简介
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安坐空调间的你可能会问：能源转型，和我有关吗？
据联合国世界气象组织（WMO）数据，2023年7月第一周是有记录以来“地球上最炎热的一周” ，南极海冰面积创下历史新低；7月6日，地球平均气温达到了17.23℃，是有记录以来的最高值。近几年，“全球变暖”从看似悬浮的新闻速报中变得愈发真实可感，而其背后的最主要原因，则是隐于日常的——化石能源。
联合国文件显示，以煤炭、石油和天然气为代表的传统化石能源占据全球二氧化碳排放的近90%，为人类共同的未来带来严峻挑战；化工、建材和房地产等“高碳锁定”行业由传统能源向清洁能源的转型已经迫在眉睫。
本期“仲有话说”联合城越UrbanLab，邀请到了来自清洁能源项目开发运营、创新平台和风险投资的资深人士，结合仲量联行的《中国净零碳排放标准化路径指南》，认真地聊了聊天气、还有能源转型的阵痛以及真金白银的未来。
本期“仲有话说”的主持
• 仲量联行零碳中心首席...去小宇宙查看完整单集简介
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“开放式创新”这一概念由理论学家 Henry Chesbrough于2003年首次提出，与传统的闭门造车式的“封闭式创新”相对应，他认为，企业可以同时利用内外部创新资源和商业化资源，分享创意、开展合作，以此提升企业核心竞争力。回溯开放式创新走过的20年，贯通中西，浮搓百里。至今能够保持韧性的大企业也意识到：利用生态与合作关系开展创新，是在充满不确定性时代中的制胜之道；然而，“推陈出新”和自我迭代的另一面，是淘汰、试错、风险，更是对决策者远见和魄力的考验。
仲量联行是一家有着240年历史的常青企业，专注于房地产专业服务领域，见证了跨越三个世纪的跌宕起伏，我们深谙开放合作与创新科技对企业长久生命力与行业转型的重要意义。2019年，仲量联行发起成立国内首个房地产科技企业联盟——城越UrbanLab。自成立以来，城越UrbanLab专注链接房地产科技初创技术和业务场景，不断升级生态资源、资本力量、...去小宇宙查看完整单集简介
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