【财新网】大家好，这里是《周五晚7点》，在大事件中看见大趋势。我是杨律。

上周房地产政策旋风般席卷而至，以周五晚上北京和上海同时宣布加入“认房不认贷”阵营而达到了一个高潮。

我们先来看看这周市场是如何消化的。

京沪的加入是周五晚上，最先反应的还是开发商和中介，在9月1号当晚北京就有多个楼盘，趁机打出了“72小时不打烊”“24小时不打烊”的广告海报。广州那边，首套首付比例新政还没开始正式执行，但是在9月2号的时候，已经有多个楼盘开始在营销上“抢跑”，张贴出来的海报中，用醒目字体标记着“提前执行首套20%首付比例”，海报下方同时用括号和小字体标记着“具体以银行审批为准”。

销售现在的策略是，客户如果现在愿意支付订金，那么首套房首付比可以按照20%操作。后续假如政策没落地，那么可以全额退款或者改成首付分期。

而钱的真正出口——银行那边呢？虽然没能等到正式文件下达，但是一名银行界人士对财新的记者表示，“不仅仅是开发商，银行之间的竞争也很激烈。”目前部分银行已经开始“预收件”，先囤着，等文件正式下来了再开始审批。

看样子一根斜度更大杠杆的其中一端上，如今已经挤满了人。就等着政策正式落地，砸下那5倍杠杆的另一端。

“降低首付比”这条政策从历史信息来看，都是效果立竿见影的“大招”。2008年金融危机后央行降到过20%，并配上贷款利率下限是基准利率的0.7倍，楼市在09年就出现大反弹；15年央行又把公积金贷款的首付比降到两成，而二套房，当时也不过是降到四成，楼市那之后也迅速扭转了颓势。

眼见楼市开始起势，之前一线城市卖房的人也开始提价。中原地产有个反应二手房业主调价行为的“二手住宅报价指数”，在最新9月4日的发布中，北上深三地的指数都环比上调了大约2个百分点。另外根据诸葛研究院在周一的数据，在刚刚过去的上周末两天里，北京和上海涨价的房源数量，比前一周同期分别翻了两倍和一倍。

当然，这只是供方预期的改变，市场的真实价格还需要在供需两方新一轮的彼此试探之中达成。

现实中的人已经为房子交易忙碌了起来，但在刚刚过去的8月份中，数据依旧在继续下探。中指研究院发布的百强房企，前八个月的销售总额为4.36万亿元，同比下降8.6%，其中8月单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。成交面积方面，同比降幅接近3成，绝对规模处在2016年以来同期的最低位，仅仅高于2020年2月份，新冠疫情刚开始暴发时售楼处都闭门谢客的时期。

房价方面，二手房房价环比下跌了0.38%，已经连续16个月环比下跌，同比跌幅为2.29%。上周政策的密集出台，显然也是预料到了这个趋势。那么房地产的数据，能否在8月这里筑底，迎来真正的“金九银十”？我们只能拭目以待了。

不过从资本市场上来说，上证地产指数并没有太大动静，只在周一微涨了0.7%，到了周二甚至还跌了。但是港股那边的出险房企却进入了“狂欢”，其中动静最大的便是融创，在头两个交易日中分别涨了34.04%、25.4%，到了第三天上交所还顺势助了把力，公布了最新的港股通标的，新加入22只，移除了27只，而融创则是作为唯一的一家房企被纳入。于是南下的内资在当天净买入了5亿多，也助推融创在周三继续暴涨68.35%。三天内，融创股价就从上周五收盘时的0.94涨到了2.66。

另一边曾经的难兄难弟恒大，也在这三天里分别张了7.27%、18.64%和82.86%。不过这周中，在备受关注的北上资金“出逃”之外，南下的内资也进入到了人们的视野。比如周四这一天中，北上资金净卖出了70亿，南下资金净买入了70亿。听上去是南辕北辙的，但其实朝的都是一个方向。上证指数也在这种情况下，相比上周五的收盘价反而还跌了，最终收报3116.72。

印花税也减半了，IPO也暂缓了，还能怎么挽救下呢。不过证监会不是交易所，指数跌点也无需那么紧张。在财新周刊上周的社论里就提到，“多年来，资本市场改革身负“沉重的翅膀”，改革进程常受到股指涨落的冲击。资本市场本来最有条件体现‘使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用’，现实却未尽如人意。监管常被股指牵着鼻子走。”

应如证监会年中工作座谈会所言，“推动注册制走深走实”。

除了房地产，资本市场上还能透露出很多其他信息。

根据广发证券在9月4号发布的研报，截至今年上半年，环保板块各类应收账款的体量合计为1788亿元，占总资产的比重为16.5%。这相比去年末，大概又增加了差不多10%。这些环保企业里面有部分是从事公共环卫事业，营收大多直接或间接来自于中央或地方的财政。

比如绿茵生态这家公司，8月底发布的财报中显示，公司到6月30日的应收账款为10.43亿，同比增长了58.37%。财报中解释，地方政府下属建设单位是公司部分项目的投资方，宏观财政政策变动对地方财政实力产生影响。尤其是银行信贷政策和地方债政策收紧，使得“公司工程项目出现投资规模缩减、建设期延缓或回款效率下降等不利情况”。

在华创证券8月21日发布的研报，2022年广东省环保产业协会发布的《广东省环保企业业务项目拖欠款情况调研报告》抽样调查的数据显示，拖欠款的主体类型主要是政府部门，比例高达55.77%。其拖欠款项的原因主要是建设资金不到位，其次是项目延期、验收延迟、财审滞后等。

8月出口数据也出炉了，因为22年同期基数走低的原因，所以8月的出口表现有所改善，也与市场的预期基本一致。整个8月份的出口，以美元计的话同比下降了8.8%，收窄5.7个百分点；进口下降7.3%，收窄5.1个百分点。

看出口流向的话，除了对日本的出口降幅继续扩大到了20.1%之外，对美、欧、东盟的出口降幅都收窄了10个百分点左右。不过之前出口同比数据暴增到100%多的俄罗斯，进一步放缓，在8月的同比增幅只有37.3%。

看出口类别的话，包括劳动密集型、高新技术产品、集成电路、医疗仪器等领域的降幅都在收窄。不过手机和之前维持高增长的汽车和底盘出口增速下降得比较多，分别下降了22.8和48.1个百分点。手机出口的增速也因此由正转负，变成-20.5%。

央行在上周提升了外汇的风险准备金率后，但却并没能止住人民币汇率的下跌趋势。在动用工具箱后，在岸人民币汇率在两天内先后跌破7.32和7.34，创下2008年来新低，离岸人民币汇率也连续跌破7.34和7.36。目前国内需要靠着降低利率来一扫经济颓势，而与美国经济走势以及货币政策上的分化，也意味着短期人民币汇率还将继续面临着压力。

瑞幸咖啡与茅台合作推出的“酱香拿铁”首日销量突破了542万杯，销售额突破1亿元，刷新了单品记录。如果按照瑞幸在国内拥有的门店数量计算，平均每家瑞幸卖出了500多杯酱香拿铁。

根据公开信息，这款饮品的做法是将53度的飞天茅台酒添加在厚奶原料中，再制作成拿铁，每杯的酒精度低于0.5度。以此粗略估算，每杯400ml的饮品中茅台酒的含量最多3.7ml，如果按照飞天茅台出厂价968元计算，每杯中的茅台酒成本在7元左右。

如今，新消费品牌和奢侈品的联名逐渐成为了一种营销趋势。此前还出现过喜茶和Fendi合作推出奶茶、Manner咖啡和LV合作开设短期书店等事件，都是出于吸引年轻消费群体的目的。

在申请上市两周之后，软银旗下的芯片公司Arm正式启动了IPO路演。软银计划在IPO中出售Arm 9.4%的股份，价格区间预计为每股47到51美元。以此测算，将至少募集大约45亿美元。Arm的估值在478亿美元到518亿美元之间。这一规模虽然低于软银的预期，不过也将成为有史以来第三大科技公司IPO，仅次于阿里和Meta的前身Facebook。

受到全球消费电子市场不景气的影响，Arm近一年的财务表现并不好。根据招股书，在截至今年3月底的财年，Arm的营收比上一财年减少了大约1%，净利润也减少了超过20%。

不过，目前有多家大客户计划出资，其中包括苹果、谷歌、三星、英特尔、英伟达、台积电等公司，他们有意向购买高达7.35亿美元的Arm股份。正在和Arm打官司的高通没有参与这轮投资。

旅游市场复苏，带动在线旅游平台业绩增长。今年二季度，携程实现了净收入112亿元，同比增长了180%。其中，住宿预订业务的营收最多，同比增长超过了两倍。国内酒店预订量和2019年同期相比，增长超过了六成；出境酒店和机票的预定量也已经恢复到2019年同期水平的六成以上。随着市场的回暖，携程也在加大对线下门店的投入，今年二季度，携程线下门店的数量已经超过了6000家。

再来看看外交场上的情况。

本周有两场重要峰会召开。9月5日，第43届东盟峰会在印尼首都雅加达开幕。国家总理李强对印尼进行了正式访问，这是李强自今年3月上任以来，首次访问东盟成员国，也是中国总理时隔5年再次到访印尼。峰会期间李强出席了三场会议，与东盟和日韩等国领导人进行了交流。印尼总统佐科表示，本次峰会“议程有很多，但重点是经济”。他还强调，东盟已达成共识，不成为任何大国争取世界影响力的代理人，要让东盟成为合作的领域。根据官方数据，目前东盟的GDP约3.7万亿美元，人口超过6.7亿，预计到2030年，东盟将成为世界第四大经济体。

在峰会结束后，李强还试乘坐了雅万高铁。这是中国和印尼共建“一带一路”的重点项目，也是中国高铁首次全系统、全要素、全产业链在海外落地的项目。这条高铁也是印尼乃至东南亚地区的第一条高铁，全长142公里，最高时速350公里，开通后从雅加达到万隆的旅程用时将从3.5小时缩短到40分钟。由于受到疫情等因素的影响，雅万高铁的修建进程几度暂缓，项目成本也因此超支了大约20亿美元。目前公布的通车时间是今年10月1日。

接下来，李强总理还将前往印度首都新德里参加第18届G20峰会。关于这场峰会，还发生了一个小插曲。许多国际媒体注意到，在印度政府发出的晚宴邀请函上，印度的国名由以前的“India”改为了源自梵文的“婆罗多”；另外一份官方文件上也将总理莫迪称作“婆罗多总理”。所以人们猜测，莫迪政府正准备推动国名的更改，因为他领导的印度人民党长期主张“印度”这一称谓来自于英国殖民者，是“奴隶制的象征”。也有推测认为，由于印度即将在明年举办下一任总统大选，更改国名可能是印度党派之争的体现。

这周中初次提交到最高立法机构审议的《治安管理处罚法》引起了社会很大的争议。《治安管理处罚法》前身是《治安管理处罚条例》，2006年从条例转成了法律，在2012年时又作出了部分修改。而这次修法草案用的是“修订”一词，本身就意味着是一次大修。而“治安管理处罚”这件事，本身又决定着警察执法权限与公民权利的边界到底是如何划分的。

这次草案中增加了不少受治安管理处罚的行为，比如无人机“黑飞”、高空抛物、抢夺方向盘、损害民族感情等等。

中国法学会行政法学研究会副会长、清华大学公共管理学院教授于安在采访中对财新表示，“修法增列具体的处罚情形，实际上可以把‘口袋化’的东西拿出来变成正式的规定，明确执法依据。”

而这次草案中争议最大的是第三十四条中的第二、三款，将“在公共场所穿着、佩戴有损中华民族精神，伤害中华民族感情的服饰、标志”以及“制作、传播、宣扬、散布有损中华民族精神，伤害中华民族感情的物品或者言论”也都列入处罚范围。需要警惕删去了“旧口袋”，却又出现“新口袋”的问题。

清华大学法学院教授劳东燕对此建议删除更加妥当，她说，“国家权力直接干预公民个人的日常穿着领域，明显有过度干预之嫌”。而“有损民族精神、伤害民族感情”是内涵极为模糊的概念，不同的人会有完全相异的理解与把握，将其作为法律上的处罚标准，必然面临处罚标准过于模糊的问题，容易造成任意扩张行政处罚的范围；同时由于处罚标准模糊，势必导致行政权力的选择性执法，容易出现滥权现象，并且可能激化警民矛盾，给社会稳定带来新的风险。

再来看看反腐方面的消息。

医药反腐风暴正在波及中国第三大医药企业——上海医药集团股份有限公司，有四名该集团及下属公司的高管在9月2日同一天涉嫌违法被查。

此外，铁路系统有两名干部涉嫌违纪违法被查，他们是京沪高铁的党委委员、副总经理王勇，和国铁北京局的党委委员、副总经理杨绪成。就在今年1月，王勇刚刚被聘用为京沪高铁的副总经理，而另一位被查的杨绪成，是他在国铁北京局的前同事。

另一边，在落马近三年后，吉林省政府原副秘书长高材林因贪污罪、受贿罪一审被判处无期徒刑。高材林曾长期在金融系统任职，后来进入吉林省政府机关。法院经过审理查明，高材林曾利用担任松原市市长的职务之便，非法套取1亿元，并受贿超过400万元。

最后来关注一下电影市场的情况。

在寒冬中挣扎三年之后，中国电影市场的终于迎来了“最热暑期档”，票房总收入突破200亿元，超过5亿人次观影，这两项指标都突破了影史同档期记录。而相比之下，好莱坞影片的票房却表现惨淡，在没有国产电影“保护机制”且上映档期几乎与北美同步的前提下，6部好莱坞电影的平均票房仅收获了不到4亿元。

暑期档的火爆有多方面的原因，其中包括电影监管发行窗口敞开、影片话题讨论度高、短视频宣发助力等。而好莱坞电影正面临着IP老化、创意匮乏、海外宣发疲软的困境，至今尚未停息的“罢工潮”也还在拖着后腿。

不过，到了8月底，唯一一部没有同步北美上映的好莱坞电影《奥本海默》在内地开画，对市场格局造成了冲击。尽管排片量不足两成，但它在上映后连续3天成为单日票房冠军，5天总票房突破了2亿元。此外，它还斩获了豆瓣8.9的高分，成为继《芭比》之后年内口碑最佳的好莱坞商业片。

这部电影由著名导演克里斯托弗·诺兰执导，改编自一本普利策传记文学奖作品，影片还原了“原子弹之父”罗伯特·奥本海默的一生：他率队成功研制了原子弹又转向控核，身为科学家却又被政治风暴裹挟半生。

奥本海默一切在当时纠结与争论，都在当下以不同形式映射出来。无论是在泛太平洋地区持续进行着的反核运动，还是关于反核实验、反核废水的争辩。

在财新受权转载的由凯·伯德和马丁·舍温撰写的《奥本海默传》里，奥本海默在1945年11月2号的一个夜晚，来到了原子武器研究基地，也是电影中为了造原子弹而凭空搭建出来的小镇——洛斯阿拉莫斯，进行了一场演说。

文章中写到，几十年后，他在当时所说的话仍能引起人们的共鸣。他描述的世界就像量子世界一样微妙而复杂。他说出了一个直指问题核心的简单事实：世界已经不可同日而语。

好了，这就是本周的《周五晚7点》。

以上绝大多数新闻内容、数据和评论。你都可以在财新网的文章里找到，正文下方，也可以找到相关内容的链接。如果你对节目有什么建议，对内容有任何想法，也可以在评论区留言。今天的节目，到这里就结束了。希望你在听完后，能够从迷雾当中，捋出一点属于自己的头绪，然后先过个轻松的周末再说。

保持乐观，咱们下周再见。■

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