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The podcast of the Professional Speaking Association

The latest edition of the PSA's Moving Voices

Moving Voices - May 2011

Moving Voices

UNESCO works to encourage and disseminate human rights research; to promote education in human rights; to lead action in the fight against all forms of discrimination at national, regional and international level; to encourage cooperation among all actors and networks; to promote democracy and to fu...

Prof. Edward Kissi, a professor of genocide and Holocaust studies at the Department of Africana Studies of the University of South Florida, emphasizes the importance of teaching about the Holocaust in African contexts. He observes that the recent genocide in Rwanda, and growing genocidal conditions in other parts of the continent should make the teaching of the Holocaust and genocide in Africa an educational priority. Prof Kissi shares the view that understanding why and how the Holocaust occurred is a way to prepare a modern nation to prevent genocide and its destructive impact on a country's psyche and human capital, while promoting human rights core values and nurturing diversity in African societies.

The Importance of Teaching about the Holocaust in Africa - Edward Kissi

Mr Adama Deng, Special Adviser of the United Nations for the Prevention of Genocide, explains the role of the United Nations in halting processes of discrimination and violence against groups that may lead to mass atrocities and genocide. He highlights the links between education about the Holocaust, as promoted by UNESCO, and the work of his office in alerting the world about the dangers of genocide today. Mr Dieng was a guest of UNESCO for the 2013 International Day of Commemoration in Memory of Victims of the Holocaust, and gave the keynote speech at the high-level panel discussion "From Holocaust Education to the Prevention of Genocide: What have we learnt from the past?" held at UNESCO headquarters on 28 January 2013, in partnership with his Office

Holocaust Education and the Prevention of Genocide - Adama Deng

Tuesday, 31 January 2012. UNESCO in partnership with the Shoah Memorial is organizing a symposium entitled "International Dimensions of Holocaust Education" held at UNESCO Headquarters.  Samuel Pisar, UNESCO Special Envoy for Holocaust Education and Hannah Rosenthal, Special Envoy to Monitor and Combat Anti-Semitism for the US Department of State will be among the participants.  The conference will be followed by a special ceremony under the theme "Children in the Holocaust".  The participants will include the Director General of UNESCO Irina Bokova, President of the Shoah Memorial Eric de Rothschild, an Israeli historian Yehuda Bauer and a Holocaust survivor Henri Borlant.  A short film entitled "Hidden Children" by film maker Robert Bober will also be shown. In addition, an exhibition of the Shoah Memorial entitled "The Righteous of France" will be presented on this occasion.

Yehuda Bauer is a historian and scholar of the Holocaust. He is a Professor of Holocaust Studies at the Avraham Harman Institute of Contemporary Jewry at the Hebrew University of Jerusalem.

Bauer is a respected authority on the subjects of the Holocaust, antisemitism and the Jewish resistance movement during the Holocaust,
(source Wikipédia)

International Dimensions of Holocaust Education - Yehuda Bauer, Hebrew University

Dr Samel Pisar was named Special envoy for Holocaust Education by UNESCO Director-General on 27 January 2012. In his new role, Mr. Pisar will reflect on his commitment to the idea that "the Holocaust, attacked by incendiary demagogues as a 'myth', is an all too real warning for mankind of possible horrors yet to come.  For it has revealed, as have more recent genocides and ethnic cleansings, that humans are still capable of the worst as well as of the best, of hatred as well as of love, of madness as well as of genius, and that the unthinkable remains possible. Unless we espouse, through remembrance and education, the core universal values embedded in all great creeds - spiritual and secular - the forces of darkness may return with a vengeance to haunt us again"

Samuel Pisar. Special Envoy for Holocaust Education

An exclusive interview with Sam Nujoma, founding President of the Republic of Namibia, from 1990 to 2005, who speaks about his experience and his insights on gender equality.

On Gender Equality - Sam Nujoma

Social & Human Sciences (Videos)

Grange TV - Conversations that matters.&nbsp;
Offers a unique perspective into peoples lives from different walks of life. It is a great educational resource and&nbsp;source of information directly from those in the action.

Anthony Seibold

Robert Whittaker Australia's 1st UFC Champion sits down to talk title fights, family, foster care system, mindset and his community work.

E01 Robert Whittaker

GrangeTV (audio only)

Market Updates, Tips! James is back this week and we focus on instruments to watch.

Episode Six

Market Commentary and Trading Tips. This week we discuss how to make money when the markets are quiet!

Episode Five

Market Updates, Tips and the start of the Trading Journey !

Episode Four

Market Commentary and Trading Tips; A high pitched intro and no James this week!! 

Episode Three

Episode Two

Trading with Clarity

【来源及版权】 台南极乐寺网站 http://www.amtbtn.org/ 感恩分享，阿弥陀佛^_^ 【竺家寧教授简介（来自百度百科）】 竺家宁，1946年出生，台湾语言学家。浙江省奉化人。毕业于台湾淡江大学中国文学系，获得学士学位。于台湾师范大学国文研究所，获得硕士学位。之后于中国文化大学中文研究所获文学博士学位。曾任台湾中正大学中文系教授、中文系系主任和中文所所长。现任国立政治大学中国文学系专任教授与东吴大学中国文学系兼任教授。 【词汇学 Lexicology（来自百度百科）】 词汇学是语义学的一个分支学科。又称词汇语义学。在语文学时期，词汇学是语言学的组成部分，曾经与语音学、语法学并列...

汉语词汇学（竺家宁教授）

The DEF CON series of hacking conferences were started in 1993 to focus on both the technical and social trends in hacking, and has grown to be world known event. Video, audio and supporting materials from past conferences are available on our new media server at: https://media.defcon.org

Medical Devices: Pwnage and Honeypots
Scott Erven Associate Director, Protiviti
Mark Collao Security Consultant, Protiviti
We know medical devices are exposed to the Internet both directly and indirectly, so just how hard is it to take it to the next step in an attack and gain remote administrative access to these critical life saving devices?  We will discuss over 20 CVEís Scott has reported over the last year that will demonstrate how an attacker can gain remote administrative access to medical devices and supporting systems. Over 100 remote service and support credentials for medical devices will be presented.

So is an attack against medical devices a reality or just a myth?  Now that we know these devices have Internet facing exposure and are vulnerable to exploit, are they being targeted?  We will release and present six months of medical device honeypot research showing the implications of these patient care devices increasing their connectivity.

Scott Erven is an Associate Director at Protiviti.  He has over 15 years of information security and information technology experience with subject matter expertise in medical device and healthcare security.  Scott has consulted with the Department of Homeland Security, Food and Drug Administration and advised national policymakers.  His research on medical device security has been featured in Wired and numerous media outlets worldwide.  Mr. Erven has presented his research and expertise in the field internationally.   Scott also has served as a subject matter expert and exam writer for numerous industry certifications.  His current focus is on research that affects human life and public safety issues inside todayís healthcare landscape.

Mark Collao is a Security Consultant at Protiviti. He has over 5 years of experience in information security consulting, primarily in network and application penetration tests, red team assessments, and social engineering exercises. Mark also researches botnet activity and maintains several custom protocol and application honeypots on the net. He holds an Offensive Security Certified Professional (OSCP) certification, is a member of the MWCCDC red team, and graduated from DePaul University.

Scott Erven and Mark Collao - Medical Devices - Pwnage and Honeypots

When IoT attacks: hacking a Linux-powered rifle
Runa A. Sandvik
Michael Auger
TrackingPoint is an Austin startup known for making precision-guided firearms. These firearms ship with a tightly integrated system coupling a rifle, an ARM-powered scope running a modified version of Linux, and a linked trigger mechanism. The scope can follow targets, calculate ballistics and drastically increase its user's first shot accuracy. The scope can also record Audio and audio, as well as stream Audio to other devices using its own wireless network and mobile applications.

In this talk, we will demonstrate how the TrackingPoint long range tactical rifle works. We will discuss how we reverse engineered the scope, the firmware, and three of TrackingPoint's mobile applications. We will discuss different use cases and attack surfaces. We will also discuss the security and privacy implications of network-connected firearms.

Runa A. Sandvik is a privacy and security researcher, working at the intersection of technology, law and policy. She is a technical advisor to both the Freedom of the Press Foundation and the TrueCrypt Audit Project, and a member of the review board for Black Hat Europe.

Twitter: @runasand

Michael Auger is an experienced IT Security specialist with extensive experience in integrating and leveraging IT security tools. He has leveraged a wide range of IT security solutions, integrating them, to deliver leading edge incident response and security operations capabilities. His 15+ year career includes:

· Supporting security incidents during the event and the subsequent remediation phases
· Implementing and managing IT security infrastructures for public and private organizations.
· Design and implement global SIEM infrastructure for F100 organizations
· Delivering training on advanced SIEM solutions and network discovery tools
· Presenting and publishing security articles on security vulnerabilities and best practices

Runa A. Sandvik & Michael Auger - When IoT attacks - Hacking a Linux-powered Rifle

HamSammich – long distance proxying over radio
Robert Graham Erratasec.com
David Maynor Erratasec.com
The ProxyHam talk was mysteriously canceled. However, it’s easy to replicate the talk from the press coverage. In this talk, we propose “HamSammich”, creating a point-to-point link in order to access WiFi from many miles away, as a means to avoid detection. We show how off-the-shelf devices can be configured to do this for less than $200. After demonstrating the working system, we’ll talk about radio signals. This includes both the FCC regulatory issues which may have caused the cancelation of the original talk, as well as signals-intelligence, and the practicalities of being detected and caught. Finally, we’ll talk about hiding signals with SDR, a more complicated and expensive technique, but one that hides better in the electromagnetic spectrum.

We’ll demonstrate not only a working system, but what the 900MHz spectrum looks like, and how to track down a working system.

Robert Graham is the CEO of Errata Security, a pentest/consulting firm. He's known for creating the first IPS, the BlackICE series of products, sidejacking, and masscan. In his spare time, he scans the Internet. He has been speaking at several conferences a year for the past decade.

Twitter: @ErrataRob

David Maynor is the CTO of Errata Security, and chief pentester. He’s a frequent speaker at conferences, most infamously in the Apple WiFi scandal. In his spare time, he builds weapons for Skynet’s domination of the planet.

Twitter: @Dave_Maynor

Robert Graham and David Maynor - HamSammich – long distance proxying over radio

Hacking the Human Body/brain: Identity Shift, the Shape of a New Self, and Humanity 2.0
Richard Thieme Author and Professional Speaker, ThiemeWorks

This presentation is beyond fiction.

Current research in neuroscience and the extension and augmentation of senses is proceeding in directions that might sound to a twentieth century mind like science fiction. Progress is rapid but unevenly distributed: Some is directed by military, intelligence and corporate interests but beyond their concerns, we can discern the future shape of human identity itself in nascent forms.

The human body/brain is being hacked to explore radical applications for helping, healing, and harming this and future generations. Some can be done in garage-hacking style. The presenter, in fact, recently had lenses in both eyes removed and replaced with artificial ones engineered for the vision he wanted, a now-trivial surgery. The reach of new technologies promises an even more radical transformation in what it means to be human.

One area of research is the recovery of memories, the deletion of emotional charges from memories, the removal of specific memories, the alteration of the content of memories, and the implantation of new memories. Another seeks to read the mind at a distance and extract information. Another explores the use of genomes to understand and replicate thinking, feeling, and behavior patterns. Another implements mind-to-mind communication, using neuroscience to understand brains best suited for remote viewing as well as implants and non-invasive technologies that control the electromagnetic energies of the brain to enable psychokinesis, clairvoyance and telepathy.

Augmentation of human abilities is being achieved by splicing information from sensors integrated with existing neurological channels. To feel the magnetic field of the earth, see the infrared and ultraviolet parts of the electromagnetic spectrum, discern the yaw and pitch of airplanes, see and hear by going around our eyes and ears — all this means we will experience the “self” in new ways.

Thieme concludes with quotes from remote viewer Joe McMoneagle, astronaut Edgar Mitchell, and his new novel FOAM to suggest the shape of the mind of the future. If you’re 20 years old, you have at least a century of productive life ahead of you, so you had better be on board with the shape of your future selves. :-)

Richard Thieme is an author and professional speaker focused on the challenges posed by new technologies and the future, how to redesign ourselves to meet these challenges, and creativity in response to radical change and identify shift. He has explored issues raised in this DEF CON 23 presentation for 20 years but raises his game to outline the shape of the future self, defining it as a system open to modification and hacking, giving the term “biohacking” new and compelling meaning.

His column, “Islands in the Clickstream,” was distributed to subscribers in sixty countries before collection as a book in 2004. When a friend at the NSA said after they worked together on intelligence issues, “The only way you can tell the truth is through fiction,” he returned to writing short stories, 19 of which are collected in “Mind Games.” He is co-author of the critically extolled “UFOs and Government: A Historical Inquiry,” a 5-year research project using material exclusively from government documents and other primary sources, now in 50 university libraries. A recently completed novel FOAM explores the existential challenges of what it means to be human in the 21st century. “The UFO History Group” is exploring a second volume and Thieme is selecting “the best of” his diverse writings for “A Richard Thieme Reader” and writing more fiction.



Twitter and skype: neuralcowboy:
Facebook and LinkedIn: Richard Thieme

Richard Thieme - Hacking the Human Body/brain: Identity Shift, the Shape of a New Self, and Humanity 2.0

Insteon' False Security And Deceptive Documentation
Peter Shipley Security Researcher
Ryan Gooler
Insteon is a leading home automation solution for controlling lights, locks, alarms, and much more. More than forty percent of homes with automation installed use Insteon.

For the last fifteen years, Insteon has published detailed documentation of their protocols—documentation that is purposely misleading, filled with errors, and at times deliberately obfuscated. As my research over the last year has revealed, this sad state of affairs is the direct result of Insteon papering over the fact that it is trivial to wirelessly take control, reprogram, and monitoring any Insteon installation.

Worse still, the embedded nature of the Insteon protocol coupled with devices that do not support flash updates means that there are no current fixes or workarounds short of ripping out the Insteon products.

I will be presenting my research, and releasing tools demonstrating the vulnerabilities throughout the Insteon home automation system.

Peter Shipley has been working with security for over 30 years. In the late 80's he wrote one of the first network security scanners and maintained one of the first bug databases ( later used to seed similar lists at CERT and llnl.gov ). Around the same time Peter co-founded UC Berkeley's OCF (Open Computing Facility).

In the mid 90's Peter Shipley became a founding member of cypherpunks & setup up one of the first official PGP distribution sites.

In '98 (DEF CON 6) Peter Shipley did a independent security research on war-dialing, exposing a significant security problem that was being ignored in most corporate environments making phone security.

At DEF CON 9 Peter Shipley introduced wardriving to the world. Recently Peter has written and released several APIs using python to link various networked automation appliances via REST and other interfaces.

Peter Shipley currently manages for a dot-com by day, and helps raise two kids by night.

Ryan Gooler (@jippen) is a cloud security guy, known for luck, sarcasm, and getting into things. Avid lockpicker, lover of cats, and disrespector of authority.

Peter Shipley - Insteon - False Security and Deceptive Documentation

DEF CON 23 [Audio] Speeches from the Hacker Convention

Podcast für VerMieter, die Ihre Vermieter-Probleme selbst professionell und erfolgreich lösen wollen. 220 sofort in die Praxis umsetzbare Mustertexte und Video-Anleitungen können Sie derzeit bei Immobooks "vermietershop.de" einzeln kostengünstig herunterladen. Testen Sie unser umfangreiches Angebot ...

Was sollten VerMieter zu diesem häufigen Streitthema wissen, wie sind Schönheitsreparaturen überhaupt definiert, wie setzt man diese am Mietende durch, was ist bei der Prüfung der Gültigkeit der verwendeten Schönheitsreparaturenklausel zu beachten?Inhalt: Aufforderung des Vermieters an Mieter bei Mietende die vertraglich vereinbarten und fälligen Schönheitsreparaturen an der Mietsache durchzuführen mit Fristsetzung und Androhung Ablehnung weiterer Nachbesserungsleitungen, Durchführung der Arbeiten durch eine Fachfirma nach Fristablauf und /oder Forderung Schadenersatz nachdem der Mieter die Durchführung der Schönheitsreparaturen bei der Wohnungsrückgabe endgültig abgelehnt hat.

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Video-Podcast-Reihe für VerMieter, die Ihre Vermieter-Probleme selbst professionell und erfolgreich lösen wollen. 220 sofort in die Praxis umsetzbare Mustertexte und Video-Anleitungen können Sie derzeit bei Immobooks "vermietershop.de" einzeln kostengünstig herunterladen. Testen Sie unser umfangreiches Angebot zu den typischen Vermieter-Themen: Mietvertrag kündigen, Mieter abmahnen, Miete erhöhen, Betriebskosten abrechnen, Wohnung abnehmen, Räumungsklage erheben, Kündigung Eigenbedarf, Modernisierung ankündigen, Mietvertrag abschließen, Miete mindern uvm.. Viel Erfolg bei der Vermietung wünscht das Immobooks-Team Impressum: Immobook e.K. Bismarckstr. 79 67059 Ludwigshafen Fon: 0621522254 Fax: 032222467749 E-Mail: Immobook@t-online.de Immobook e.K. wird vertreten durch: Inhaber: Georg Schuck Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen Handelsregister Registernummer: HRA 60763 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag: Georg Schuck, Bismarckstr. 79, 67059 Ludwigshafen Keine Rechtsberatung - Keine Haftung - Keine Gewähr für die Richtigkeit der Video/Podcast-Inhalte.

Schönheitsreparaturen bei Mietende durchsetzen - Rechte und Pflichten - Immobooks.de

Lohn pfänden mit einem Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gemäß § 829 ZPO mit amtlichem Formular erhältlich bei: http://www.justiz.de - Kostengünstiges Mittel.

Was
 sollten Vermieter und Mieter wissen zum Thema Lohn-Pfändung, wenn der 
Mieter eine titulierte Forderung aus einem Urteil oder 
Vollstreckungsbescheid nicht freiwillig zahlt und der Vermieter seine 
Geldforderung durch Zwangsvollstreckung beim Mieter geltend machen muss,
 durch einen Pfändungs- und Überweisungsbeschluss, z.B. durch eine 
Lohnpfändung oder Kontopfändung des Schuldners als Alternative für die 
Zwangsvollstreckung in das bewegliche Vermögen des Mieters (Thema des 
Youtube-Videos: https://youtu.be/Z3Zm0hcwuEw ).

In Teil 2 dieser Reihe, geht es den Anspruch an einen Arbeitgeber , bei dem der Mieter seinen Lohn erhält.

Beispiel-Anleitung zum Ausfüllen des Formulars "Antrag auf Erlass eines Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses" gemäß § 829 ZPO.





Video zum Podcast ist erschienen auf Youtube unter: https://youtu.be/kQOIBZL2NIw





Produziert für https://www.vermietershop.de 





Hier die wichtigsten gesetzlichen Regelungen zum Nachlesen:





Zivilprozessordnung

§ 829 ZPO

Pfändung einer Geldforderung

(1)
 Soll eine Geldforderung gepfändet werden, so hat das Gericht dem 
Drittschuldner zu verbieten, an den Schuldner zu zahlen. Zugleich hat 
das Gericht an den Schuldner das Gebot zu erlassen, sich jeder Verfügung
 über die Forderung, insbesondere ihrer Einziehung, zu enthalten. Die 
Pfändung mehrerer Geldforderungen gegen verschiedene Drittschuldner soll
 auf Antrag des Gläubigers durch einheitlichen Beschluss ausgesprochen 
werden, soweit dies für Zwecke der Vollstreckung geboten erscheint und 
kein Grund zu der Annahme besteht, dass schutzwürdige Interessen der 
Drittschuldner entgegenstehen.





(2) Der 
Gläubiger hat den Beschluss dem Drittschuldner zustellen zu lassen. Der 
Gerichtsvollzieher hat den Beschluss mit einer Abschrift der 
Zustellungsurkunde dem Schuldner sofort zuzustellen, sofern nicht eine 
öffentliche Zustellung erforderlich wird. An Stelle einer an den 
Schuldner im Ausland zu bewirkenden Zustellung erfolgt die Zustellung 
durch Aufgabe zur Post, sofern die Zustellung weder nach der Verordnung 
(EG) Nr. 1393/2007 noch nach dem Abkommen zwischen der Europäischen 
Gemeinschaft und dem Königreich Dänemark über die Zustellung 
gerichtlicher und außergerichtlicher Schriftstücke in Zivil- und 
Handelssachen vom 19. Oktober 2005 (ABl. L 300 vom 17.11.2005, S. 55, L 
120 vom 5.5.2006, S. 23) zu bewirken ist.





(3) Mit der Zustellung des Beschlusses an den Drittschuldner ist die Pfändung als bewirkt anzusehen.





(4)
 Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz wird 
ermächtigt, durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates 
Formulare für den Antrag auf Erlass eines Pfändungs- und 
Überweisungsbeschlusses einzuführen. Soweit nach Satz 1 Formulare 
eingeführt sind, muss sich der Antragsteller ihrer bedienen. Für 
Verfahren bei Gerichten, die die Verfahren elektronisch bearbeiten, und 
für Verfahren bei Gerichten, die die Verfahren nicht elektronisch 
bearbeiten, können unterschiedliche Formulare eingeführt werden.





#Pfändungs- und Überweisungsbeschluss

#Zwangsvollstreckung

#Lohnpfändung

#Kontopfändung

#Vollstreckungsgericht

#PfÜB

#ZPO

#Vermögensauskunft

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abmahnen, Mie...

Lohn pfänden mittels Pfändungs- und Überweisungsbeschluss wegen Geldforderung - Immobooks.de

Erhebung einer Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung als Vermieter beim Amtsgericht, nachdem der Mieter einer berechtigten Mieterhöhung gemäß § 558 BGB (Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete), begründet durch ein Sachverständigengutachten und begründet durch einen qualifizierten Mietspiegel trotz Fristablauf und Nachfristsetzung nicht zustimmt. Ziel der Klage: Erhalt einer vollstreckbaren Ausfertigung eines Urteils, in dem der Mieter verpflichtet wird, die erhöhte Miete gemäß Urteil zu zahlen.



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Auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung klagen beim Amtsgericht - Immobooks.de

Mietrechtsänderungsgesetz: Teil 2: Beschränkter Räumungsauftrag gemäß § 885a ZPO ("Beschränkter Vollstreckungsauftrag" gemäß MietRÄndG). Ist dies ein praktikables Mittel um mit geringeren Kosten eine Wohnung durch den Gerichtsvollzieher räumen zu lassen durch Einsparung der Kosten für Abtransport und Einlagerung des Mietermobiliars in einem Pfandlokal? Hören, Sie sich diese Podcast-Episode an, wenn Sie sich zum aktuellen Mietrecht (MietRÄndG) eine eigene Meinung bilden wollen (oder müssen)

(Mustertext zum Video ist erhältlich unter: https://www.vermietershop.de/Mustertext-Raeumungsauftrag-Berliner-Modell)

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Viel Erfolg bei der Vermietung 
wünscht das Immobooks-Team

Impressum: 
Immobook e.K. 
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67059 Ludwigshafen 
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Fax: 032222467749 
E-Mail: Immobook@t-online.de
Immobook e.K. wird vertreten durch: Inhaber: Georg Schuck
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen 
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Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag: Georg Schuck, Bismarckstr. 79, 67059 Ludwigshafen
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Beschränkten Räumungsauftrag § 885a ZPO erteilen an Gerichtsvollzieher - Zwangsräumung der Wohnung - Immobooks.de

Mietvertrag ordentlich kündigen bei Mietrückstand mit einer Monatsmiete länger als einen Monat nach vorausgegangener Abmahnung.
Mustertext erhältlich unter:  https://www.vermietershop.de/Mustertext-Ordentliche-Kuendigung-Mietrueckstand-1-Monatsmiete
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Video erschienen auf Youtube: https://youtu.be/i-xni2h72A0
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Das "Mieter-zahlt-Miete-nicht"-Hilfspaket enthält 8 wichtige Mustertexte (und neu 1 Bonus-Mustertext) samt erklärender 58-minütiger Video-Anleitung, um einen nicht vertragsgemäß zahlenden Mieter dazu zu bewegen, seine Mietrückstände schnellstmöglich zu begleichen und die Miete zukünftig fristgerecht zu zahlen oder die Wohnung schnellstmöglich zu räumen, damit die Wohnung dann an einen zahlungswilligen Mieter weitervermietet werden kann. Die Zauberworte heißen Abmahnung und Kündigung sowie Erhebung einer Zahlungsklage.

I. Die 8 Mustertexte zu Abmahnung, Kündigung und Erhebung Zahlungsklage

Bei der Abmahnung sind zwei häufige Varianten sind zu unterscheiden:
Abmahnung-Variante 1: Mieter ist mit der Zahlung der laufenden Monatsmiete (z.B. Januar-Miete) in Verzug. Mögliche Reaktion: Abmahnung des Mieters wegen erheblicher Vertragsverletzung mit Androhung der Kündigung des Mietverhältnisses.
Mustertext 1 (Text3122): Abmahnung wegen Zahlungsverzug mit einer ganzen Monatsmiete.

Abmahnung-Variante 2: Mieter zahlt Miete über mehrere Monate schleppend und unvollständig (z.B. November, Dezember und Januar-Miete). Mögliche Reaktion: Abmahnung des Mieters wegen erheblicher Vertragsverletzung mit Androhung der Kündigung des Mietverhältnisses.
Mustertext 2 (Text3118): Abmahnung wegen schleppender und unvollständiger Mietzahlung mit erheblichem Mietrückstand.

Bei der Kündigung sind 3 häufige Varianten zu unterscheiden:
Kündigung-Variante 1: Mieter ist mit der Zahlung in Höhe in Höhe eines Betrages einer ganzen Monatsmiete mehr als einen Monat in Verzug trotz vorausgegangener Abmahnung. Mögliche Reaktion: Ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen erheblicher Verletzung der Zahlungspflicht.
Mustertext 3 (Text3221): Ordentliche Kündigung Mietverhältnis gemäß § 573 BGB aus berechtigtem Interesse.


Kündigung-Variante 2: Mieter zahlt zwei volle aufeinander folgende Monatsmieten nicht (z.B. Januar-Miete und Februar-Miete nicht gezahlt) im Sinne von § 543 BGB, Absatz 2, Nummer 3, Buchstabe a.
Mustertext 4 (Text3218): Fristlose Kündigung Mietverhältnis wegen Zahlungsverzug mit zwei aufeinanderfolgenden Mieten.
Bonus-Mustertext 4a (Text3216): Fristlose Kündigung Mietverhältnis wegen Zahlungsverzug mit zwei aufeinanderfolgenden Mieten ohne vorausgegangene schriftliche Abmahnung.
Mustertext 5 (Text3201): Fristlose Kündigung Mietverhältnis wegen Zahlungsverzug mit zwei aufeinanderfolgenden Mieten und hilfsweise ordentliche Kündigung aus berechtigtem Interesse.

Kündigung-Variante 3 : Mieter zahlt die Miete unvollständig und schleppend (z.B. Januar-Miete und März-Miete nicht gezahlt) und ist mit Mietzahlung in Höhe eines Betrages in Verzug, der die Miete für zwei Monate erreicht im Sinne von § 543 BGB, Absatz 2, Nummer 3, Buchstabe b.
Mustertext 6 (Text3217): Fristlose Kündigung Mietverhältnis wegen Zahlungsverzug in Höhe eines Betrages, der die Miete für zwei Monate erreicht über eine Zeitraum, der sich über mehr als 2 Termine erstreckt.
Mustertext 7 (Text3208): Fristlose Kündigung Mietverhältnis wegen Zahlungsverzug in Höhe eines Betrages, der die Miete für zwei Monate erreicht über eine Zeitraum, der sich über mehr als 2 Termine erstreckt und hilfsweise ordentliche Kündigung aus berechtigtem Interesse.

Zahlungsklage erheben wegen Mietrückstand: 
Mustertext 8 (Text3404): Zahlungsklage erheben beim Amtsgericht wegen Zahlungsverzugs.

Technische Angaben zu den Mustertexten: PDF-Datei-Format. Zusätzlich sind die Mustertexte als "Word"-Dokumente mit der Endung .doc vorhanden.


II: Die "Mieter-zahlt-Miete-nicht"-Video-Anleitung erklärt anhand eines Muster-Mietverhältnisses die rechtlichen Grundlagen und di

Mietvertrag ordentlich kündigen bei Mietrückstand mit einer Monatsmiete- Immobooks.de

Vermieter-Probleme selbst lösen Podcast - Immobooks.de

Krakowski Klub Inteligencji Katolickiej i Fundacja Dominikański Ośrodek Liturgiczny organizują cykl wykładów o symbolice świątyni chrześcijańskiej. Począwszy od 12 lutego, w drugie czwartki miesiąca będzie je wygłaszał Piotr Oleś OP.

O, Jeruzalem szczęśliwe

Sol Iustitiae

Nawiedzi nas Słońce wschodzące z wysoka

Symbolika świątyni chrześcijańskiej

Umberto Saxer, Verkaufstrainer, Speaker und Bestsellerautor von über 10 Büchern und Hörbüchern.

Umberto Saxers Verkaufskybernetik ist ein Podcast für Verkäufer, Unternehmer, Führungskräfte und alle, die sich mit dem Thema Verkauf, Verkaufstraining und der Weiterentwicklung der eigenen Fähigkeiten i...

Die meisten Kuden äussern zwar ihre Wünsche im Gespräch, doch das heisst noch lange nicht, dass dies auch alles ist, was sie gerne möchten. Hier erfährst Du was Du tun kannst, um weitere Wünsche zu wecken.

#023 So weckst Du Wünsche

Nicht immer sind alle Aussagen eines Kunden im Gespräch klar. Daher kann es zu Missverständnissen kommen und diese sind für den Ausgang eines Gesprächs im Verkauf nicht wirklich dienlich.In dieser Episode lernst Du, wie Du Unklarheiten hinterfragen und solche Missverständnisse vermeiden kannst.

#022 Warum Du Unklarheiten hinterfragen musst

Der Beginn eines Gespräches ist enorm wichtig und das gilt auch oder sogar besonders für den Verkauf. In dieser Podcastfolge erfährst Du, wie Du hier punkten kannst.

#021 Die erste Minute zählt

12 Schritte um 8 mal besser zu werden als der Durchschnitt:In dieser Episode geht es darum, was nach dem Kauf oder Nicht-Kauf passiert. Unabhängig ob der Kunde kauft, können hier noch wichtige Schritte gemacht werden,

#010 Die nächsten Punkte auf der Checkliste

Am besten kann man verkaufen, wenn zwischen Kunde und Verkäufer eine entsprechende Sympatie herrscht. Dies funktioniert dann, wenn beide sozusagen die selbe Sprache sprechen. Eine Möglichkeit ist, die Aussagen, die der Kunde bringt an der passenden Stelle zu wiederholen. So merkt der Kunde bewusst und vor allem auch unbewusst, dass man sich für seine Belange interessiert und er das bekommt, was er gerne möchte.

#020 Wiederholung vertieft

Umberto Saxers Verkaufskybernetik: Verkauf | Vertrieb | E-Learning

Chapter 4

Chapter 3

Chapter 2

Chapter 1 Ordering

Akademia lektora Podcast za pomocą którego odkryjesz dlaczego uczenie online jest wspaniale. Powstał dla osób uczacych online lub chcących zacząc. Zapraszam! Ewa Ostarek Trener j.angielskiego

Dlaczego to takie ważne?
Pokazuję Ci też mój przykład.
Skorzystaj z niego i omiń mój błąd.
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ALO 14 Nie wydawaj pieniędzy, których nie masz

Jak zaplanować pierwszą lekcję? Co wziąć pod uwagę? Na czym się skupić? O tym opowiem Ci dziś. Zapraszam! Ewa Ostarek Jesli zaczęłaś uczyć online niedawno lub chcesz zacząć uczyć online dołącz do naszej grupy na Facebooku Akademia Lektora Online

ALO 13 Organizacja lekcji pierwszej

Czy warto prowadzić lekcję pierwszą, próbną?
Jakie są argumenty za, a jakie przeciw?
Posłuchaj i wybierz to, co preferujesz. Jesli zaczęłaś uczyć online niedawno lub chcesz zacząć uczyć online dołącz do naszej grupy na Facebooku Akademia Lektora Online

ALO 12 Lekcja próbna - tak czy nie?

Podsumowanie:
Brak internetu: internet z pakietu w telefonie, internet LTE, internet od sąsiada, internet z kawiarni, modem na USB 
Rozmowa z auta, z garderoby – dla wytłumienia dźwięku z otoczenia Jesli zaczęłaś uczyć online niedawno lub chcesz zacząć uczyć online dołącz do naszej grupy na Facebooku Akademia Lektora Online

ALO 11 Lekcja w trybie awaryjnym

Z jakimi sytuacjami możesz się spotkać podczas pracy online i jak na nie reagować? Jesli zaczęłaś uczyć online niedawno lub chcesz zacząć uczyć online dołącz do naszej grupy na Facebooku Akademia Lektora Online

ALO 10 Czy warto ulegać klientom?

Akademia Lektora Online

Sesiones mensuales de Mastermind con expertos.

Último episodio con reflexiones y mucho más sobre estos tres años de podcast.

27. Fin de fiesta con sonrisas y lágrimas

Hacemos un repaso del nuevo branding de Nuria Hidalgo y a qué se debe este cambio.

26. El rebranding de Nuria Hidalgo: el juego de las finanzas

Primer episodio del año, y quizá el último. Hacemos repaso de 2020, objetivos de 2021 y un anuncio muy especial.

25. Análisis del 2020, objetivos 2021 y despedidas

Cómo hablamos en público, aunque sea por YouTube y qué técnicas usamos.

24. Hablar en público con Xabi del Campo

Cómo organizamos el trabajo de nuestros negocios para ser más eficientes y eficaces.

23. Sistemas de trabajo con Celi Garoe

Random Mastermind

We are Denver, Colorado bankruptcy lawyers. We help people who have been blindsided by life's unexpected events. You can learn more at https://coloradobankruptcyguide.com.

Denver, Colorado bankruptcy attorney Peter Mullison discusses how bankruptcy can help you recover from overwhelming debt.

How Can Bankruptcy Help Me?

Denver Colorado Bankruptcy Lawyer Podcast

关于你的我的感情  关于你的我的生活  关于你的我的心理  关于我们身边的故事  这里是【爱深夜电台】  我在每个深夜用一段声音陪你入睡

爱深夜电台

What&#39;s up beautiful humans. 

Welcome to the Harris Health And Mind Podcast. I&#39;m your host Reece Harris.

I&#39;ve been into podcasts for about 2/3 years now, i really find the guest on shows like Rich Roll, London Real and Joe Rogan very fascinating. The knowledge those people bring to the ...

It's been a while. 

Welcome Back, everyone. This episode has been something I've wanted to speak on for a while now. 

I signed up for an Ironman back in January 2019 and after getting my training programme through i didn't really know where to start in terms of how to tie all of the training sessions together and handle the load and duration of these sessions.

I fell into a great podcast from Rich Roll and Chris Hauth talking about the benefits of training in zone 2. I had no idea about this type of training method. Essentially it's going slower to get faster in the long run. 

Check out the podcast. Zone 2 starts 40mins In.
https://www.youtube.com/watch?v=yiKLpAtjZng

Anyways throughout my training for Ironman, I developed a concept MTF. Mind Technique Fitness, this is something derived from my training in Zone 2. I talk about the ability to control my mind through my patience whilst training and getting used to correct techniques and performing better and getting fitter in the process. 

My recovery and ability to training 7 days a week. Back to back double sessions with high loads is something I only attribute to developing a good base fitness and training my mind to handle the load of training sessions and demand.

I hope you enjoy this episode, any feedback or questions regarding training in zone 2 I'd be happy to answer.  

Enjoy.

Load & Training Starts - 6 Minutes in.
Zone 2 details - 9 Minutes in.

How to calculate zone 2 & heart rate zones.
https://www.youtube.com/watch?v=52y4QIZhyo8

Mind Technique Fitness - Zone 2 Training - Reece Harris #Episode 11

Welcome back to another Episode people.

When was the last time you set yourself a challenge???

Are we coming out of our comfort zones enough? Do we coast in life without really pushing our capabilities?
This Episode I sat down with Josh Howell and we spoke about the incredible challenge of becoming an Ironman 70.3 and Ironman Finisher. 

For those who are unaware of what an Ironman is, it consists of a 2.4Mile swim, 112Mile Cycle and a 26.2 Mile Marathon. 

A heck of an achievement to complete these challenges and all on a Vegan Lifestyle. Josh wanted to prove you can not only live a Compassionate Vegan lifestyle but also still compete in some of the toughest challenges in the world. 

According to Quora in 2015 on Average around 0.01% of the world's population has finished an Ironman (without repeats) 

I had a really interesting conversation with Josh getting to know about his Lifestyle and upcoming challenges he sets himself.

Josh spoke about connecting people that are interested in Challenge 22 which is a Vegan Challenge for 22 days. If you're interested or want to get to know more details click the link provided below. 

Happy Listening.

Challenge 22:
https://challenge22.com/

Connect with Josh on Social Media:

Instagram - https://www.instagram.com/kiwi_bigfoot/
Youtube -https://www.youtube.com/channel/UCK_gmxugVKHI3J1YOvb1DrA

Don't forget to share and tag your friends and family in the Podcast, Peace.

Part Of The 0.01% - Josh Howell - Episode #10

Hello Everyone, in aid of mental health awareness week. Charmaine, Bradley Fleming, Vanessa Boachie and Myself created an event called Operation Body Acceptance to help highlight and share experiences and information regarding our own personal journeys but also some tips and knowledge on how you can aid yourself with things you're going through.

This is a bit of a mash-up style podcast with myself, Charmaine, Bradley and Vanessa speaking before the event on particular things we feel contribute to the negative and positive effects we feel regarding our personal body image and perceptions.

During the podcast, you will hear some of our guests from the event speaking about either processes they feel can help with your body acceptance but also initiatives they have created or have been a part of.

Once again I hope you share the podcast with friends and family. You never know who may be affected and one single share could change lives and perceptions.

Let's help make change together.

Thanks again to Bisi Akins and Mojo who feature in the podcast giving knowledge to the guests from the event.

Bisi Akins Instagram:
@bissakins

Mojo's Instagram:
@_queenmojo

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Operation Body Acceptance & Colourism Episode #9

Positive Vibrations - Episode #8

 ⚠️

Positive Vibrations - Reena Lallbeeharry - Episode #8

Welcome back to the Harris Health And Mind Podcast. 

This week we have TV Producer and young Artist Laurence White on the show.

Laurence and I speak about the mindset it takes to succeed. The progressions of a side hustle to creating a personal brand, painting celebrities and the story behind the art itself.

I really enjoyed Laurence's energy, aura and knowledge regarding himself and where he is currently at within his life at this moment in time. 


I hope you enjoy this podcast and share with your friends and loved ones. 

Check Laurence and his work out below.
Instagram: https://www.instagram.com/laurence_m_white/

Prints: https://www.laurencemwhite.com/prints

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Invest In Yourself And Success Will Follow - Laurence White Episode #7

Harris Health And Mind

Der Podcast Mehr als nur eine Hundeschule, verrät Dir die wirklich wichtigen Gedanken, Tips und Einstellungen zur Hundeerziehung. Es ist eine einfache sowie effektive Herangehensweise aus dem Leben, für das Leben. Von Deiner Einstellung zur Hundeerziehung hängt Erfolg und Misserfolg ab. Ich nehme Di...

Liebe/r Hundefreund/in,in diesem Podcast gibt es eine Reihe von Anregungen, wie Du Deinem Hund einen Sinn zukommen lassen kannst.

Viele Hunde sind in der heutigen Zeit leider arbeitssuchend.

Was meine ich damit?

Unsere Vierbeiner kommen mit einer Reihe von Talenten auf die Welt.

Unsere Rassenzüchtungen haben regelrechte Experten kreiert.

Viele von Ihnen werden aber nicht als Experte geführt und gefördert.

Das führt unter Umständen zu grosser Unruhe und Frust für Deine Fellnase.

Hier bekommst Du eine Reihe von Anregungen, welche Möglichkeiten Du mit Deinem Liebling ausprobieren kannst.

Denn schliesslich möchten wir alle das Gleiche, einen glücklichen ausgeglichenen  Hund mit dem wir eine liebevolle ausgeglichene Beziehung haben.

Herzliche Grüsse

Mark Karlstedt

Sinn und emotionale Bedürfnisse Deines Hundes

Hundecoach Mark Karlstedt berichtet hier über die Stolpersteine und Irrwege in der Hundeerziehung.Er ist der Hundetrainer der ein ganzheitliches Hundetraining  DoSoCo entwickelt hat, dass soziales Lernen statt formales Lernen ermöglicht. 

In der Hundeschule Dog-Event Hundeschule Karlstedt gibt es das All inclusive Paket, dass Dir und Deinem Hund hilft.

Für nur 21.-Euro bekommst Du bis zu 4x Training die Woche, Workshops, Dog-Walk, Themenwochen, Gesundheitstage und Teamtage.

Stöbere durch meine Seite www.hundeschule-karlstedt.de

Bei Fragen schreibe uns: info@hundeschule-karlstedt.de

Die Lügen der Hundeerziehung Teil 1

Wie sich der Stellenwert des Hundes die letzten 40 Jahre verändert hat, ist erstaunlich. Auch hier zeigt unser Hund seine erstaunliche Anpassungsfähigkeit, so dass er heute in unserer Mitte sein kann.Stellenwert, Gesundheit, Zucht und Futter haben eine unglaubliche Wandlung hinter sich.

Ausschnitte meiner Erfahrungen der letzten 40 Jahre zu was es unser Hund gebracht hat.





Du möchtest mehr zu unseren Aktivitäten wissen, dann besuche jetzt unsere Seite

www.hundeschule-karlstedt.de und schaue bei Dog Walks, Events und weitere Veranstaltungen.

Solltest Du Fragen haben, schicke mir einfach eine Email:

info@hundeschule-karlstedt.de





Ich würde mich sehr freuen Dich und Deinen Hund bald persönlich kennenzulernen.

Herzliche Grüsse

Mark Karlstedt

War früher alles besser?

Liebe Hundefreunde, kann Hundeerziehung wirklich einfach sein?

Muss es immer harmonisch sein?

Was machen Hunde untereinander?

Ignorieren sinnvoll ?

Muss ich immer erst verstehen oder lerne ich verstehen im Handeln.





Hier findest Du Klarheit in der Hundeerziehung.





Herzlichst 





Mark Karlstedt

www.hundeschule-karlstedt.de





info@hundeschule-karlstedt.de

Hundeerziehung zwischen Einfachheit,Verstehen und Verwirrung

Hier geht es um Chaos in der Hundeerziehung.Mehr als nur eine Hundeschule heisst auch, dass es häufig sehr einfach sein kann, wenn wir uns wirklich nur auf das notwendigste konzentrieren.

Wir machen leider viele Dinge wesentlich komplexer als wir sie gebrauchen können und stehen uns häufig in der Erziehung des Hundes selbst im Weg.

Bewegung, Disziplin und Herz klingt einfach und ist es auch.

Mark Karlstedt berichtet Euch aus der Praxis der Hundeerziehung und gibt erste einfache Lösungen auf dem Weg eine Mensch-Hund Beziehung aufzubauen.





Schaue gerne auf meine Seite

www.hundeschule-karlstedt.de

oder schreibe mir:

info@hundeschule-karlstedt.de

Chaos in der Hundeerziehung

Mehr als nur eine Hundeschule

政公教育刘龙老师主讲，针对公务员与事业单位考试，与大家一起学习，共同成长。

Training Podcasts / Page 99

Moving Voices

Social & Human Sciences (Videos)

GrangeTV (audio only)

Trading with Clarity

汉语词汇学（竺家宁教授）

DEF CON 23 [Audio] Speeches from the Hacker Convention

Vermieter-Probleme selbst lösen Podcast - Immobooks.de

Symbolika świątyni chrześcijańskiej

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