我們都期待事事都有指引,有人能夠告訴我們該怎麼做,可是買房這件事情上,卻沒有一個依歸。一間房子動輒上百一千萬,能夠知道的資訊卻往往只能片面。
你需要的是一份攻略,讓我們來告訴你,你該注意什麼地方,歡迎來到,宅宅攻略。
EP01-EP16用電腦陽春錄音見諒。
EP17起改用動圈麥克風+錄音前級,希望大家會喜歡XD
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EP69 水位已滿,下次請早!
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今年才剛過一半,民眾貸款金額直逼銀行放貸水位,陸續傳出限貸、限撥消息。等下,這到底是有人在製造恐慌,要我們現在就快去買幾間壓壓驚,還是要告訴我們,你想買銀行也沒錢貸給你了?
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EP68 第二間房限貸六成!!
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一年前的現在,我們錄了一集關於第二間房現貸七成的節目,沒想到足足一年後,央行第六波的信用管制又出招啦!雖然楊半碼變成楊無瑪早已不是新聞,但是今天宣布明天生效,這倒是頭一次。
上次我們就討論過,本來從八成變七成會有多苦惱,現在從七成再變成六成,已經捏到底籌了自備款,明天一到,還要再多愁一成。老兄,你不要搞我啊~
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EP67 囤房稅,這次沒睡了
果然是選舉,每逢選舉大家做事都特別認真呢!
立委諸公終於修訂囤房稅啦,等等……你說從最高3.6變成4.8……多房族可能一年只是多繳一兩萬元的稅……確定不會加到租金裡面嗎?
看起來似乎無關痛癢,但卻藏了一個主題:全國歸戶。
全國歸戶?
原來房屋稅是地方稅收,這次終於全國合併採計了,真的有效呢?能夠有效改善目前的房價嗎?抑或只是房東漲租的好理由呢?
讓我們繼續聽下去。
備註:本集阿九請假,只有小巫一人!
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EP66 第二間房限貸七成!!
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112年6月15日,央行不知道第幾波的信用管制又出招啦!雖然楊半碼變成楊無瑪,但看起來這信用管制有點東西呀!
只要你在特定區域買房,若還有房貸未繳清,通通就一定最高只能貸七成!
不對,我是小換大的換屋族,本來的八成變成七成,那一成自備款要去哪裡生出來?
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EP65 代銷來解答(下)合約注意事項
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今天我們特地請來代銷來替我們解答民眾最常問的問題,阿不是,是我們問了代銷朋友一些問題,
假小巫跟阿九的口來回復,再來的問題是.....
代銷總是急著要我快點下訂,說沒關係合約拿回家慢慢看就好,可是那個合約好幾十頁,我該從哪裡看起咧?
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EP64 代銷來解答(上)案場的砍價幅度
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今天我們特地請來代銷來替我們解答民眾最常問的問題,阿不是,是我們問了代銷朋友一些問題,
假小巫跟阿九的口來回復,第一條問題是......
代銷先生,我一進去案場就大砍20%,這樣可以吧!!!!!!!
「不好意思,門口就在你身後,麻煩您轉身出去哦。」
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EP63 你願意當充電樁的先鋒者嗎?
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人家說嫁雞隨雞,嫁狗隨狗。
你若懷孕如果嫁進門,人家說買一送一,或者說雙喜臨門。
但如果你帶的是特斯拉去看房買房,又想要一個專屬於自己的充電樁,容易不容易?
中高價社區就算了,偏偏是中古社區又該怎麼辦呢?
我就問你,你願意抗戰當充電樁的先鋒者嗎?
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如果聽完想了解更多,或者希望我們來討論什麼主題,很歡迎你來到粉絲專頁問問
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EP62 新玩意兒,自購住宅利息補貼
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元旦時小英總統說,會有自購住宅利息補貼。
等下,小巫說這不是新東西了,老早就有了!?
有這種好東西竟然不早說……還是根本就是個廢東西所以我們才不知道。
欸不對啊,如果是廢東西,那總統提幹嘛?
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EP61 2022/12/21平均地權條例草案通過啦 !!
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最近房產最大條的消息就是平均地權草案通過,之前說可能、聽說、搞不好會禁止預售屋轉售,好遏止炒作歪風,
現在草案竟然通過了,而且執政黨說三個月就要實行!
禁止預售屋轉售、遏止建商炒作、檢舉制度、預售屋解約登載以及禁止私法人五年內轉售或贈與,這又是什麼意思呢?
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EP 60 近期市況討論20221028
當你問你的房仲,他們一定都還是拼命跟你鼓吹現在房市還在漲,這個價格錯過不在。你一定很好奇......怎麼跟新聞報的都不一樣咧?
到底是新聞亂爆還是房仲亂講?
這回我們就讓小巫來談談真實的市況......還有到底身為買方的我們,到底還應不應該繼續看房呢?
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