Notes et références de l'épisode disponibles sur https://discutons-immo.fr/007

Le bail d’habitation est très encadré. Les marges de manœuvre sont donc réduites pour l’amender et y apporter des modifications. C’est sans doute ce qui fait que le sujet est, de mon point de vue, relativement peu abordé dans les podcasts ou autres vidéos.

Pourtant, à y regarder de plus près, entre les clauses obligatoires, les clauses recommandées et celles purement et simplement interdites, il y a matière à discussion concernant le bail d’habitation. 

Dans cet épisode, j’ai le plaisir de recevoir Myriam Hertz et Jean-Philippe Touati du cabinet d’avocats Touati - La Motte Rouge. 

Experts en contentieux immobiliers, Myriam et Jean-Philippe nous apportent leur éclairage sur des éléments auxquels faire particulièrement attention dans un bail d’habitation.

Comme le rappelle Jean-Philippe au cours de cet interview, le diable se cache souvent dans les détails. Il est donc primordial de bien rédiger le bail pour éviter de potentielles mauvaises surprises ultérieurement dans la relation avec son locataire.

• Loi du 6 juillet 89
• Modèle de baux en location vide
• Loi ALUR de 2014
• Loi ELAN de Novembre 2018
• Article 1195 du Code Civil
• Article “Quelle est la superficie minimum pour une chambre ?” (sur le blog)

• Adresse email : [email protected]
• Site web du cabinet Touati - La Motte Rouge

Enfin, nous reviendrons sur les impacts conséquents qu’ont les nouvelles dispositions législatives relatives à la rénovation énergétique et qui touchent déjà de plein fouet le marché locatif et qui devraient encore fortement l’influencer à l’avenir.

Vous pensez déjà connaître toutes les subtilités du bail d’habitation ? Je vous garantis que cet épisode vous réserve encore des surprises et des enseignements précieux.

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