10 MILLIONS d'€

La deuxième partie de FAITES ENTRER le PUR SANG avec MJ DEMARCO et l'AUTOROUTE DU MILLIONNAIRE : l'enrichissement rapide, l'autoroute du millionnaire.

Après avoir vu la première partie, l'enrichissement lent, le trottoir, nous allons nous concentrer sur l'enrichissement rapide (attention à l'horizon temporel, cela correspond à 10 ans chez MJ DeMarco).

Dans cette partie nous allons nous concentrer sur l'extraction de valeur, et savoir comment la mettre en place dans nos business respectifs, trouver un aspect opérationnel aux stratégies évoquées dans le livre.

Liens utiles :

☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du remède) : https://www.voirgrand.fr/audit-strategique

🎁 Tous les liens pour aller plus loin, réunis sur une seule page (communauté, atelier de financement, Chiffre d'Or, checklist bancaire, étude de cas) : https://www.daskapital.fr/contenus-exclusifs

Mots clefs : MJ DE MARCO, l'autoroute du millionnaire, livre inspirant, entreprendre, richesse, devenir riche, investissements immobilier

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L'autoroute du Millionnaire de MJ DE MARCO : Partie 1 : Ce qui ne vous rendra pas riche.

Un Pur Sang à lire absolument pendant l'été, l'AUTOROUTE DU MILLIONNAIRE écrit par MJ DE MARCO, c'est le sujet de ce nouveau HORS SÉRIE que nous allons découper en deux parties :

• La première partie : ce qui vous empêchera de réellement devenir riche qui est la première partie du livre (le trottoir, la voie lente vers l'enrichissement)
• La deuxième partie : l'autoroute, la voie rapide vers la richesse (prochain épisode donc pense à t'abonner et à activer les notifications)

Si tu n'as pas lu le livre, tu peux l'acheter sur Amazon en cliquant ici, et le lire pendant l'été, c'est un investissement qui sera largement rentabilisé.

Dans cette première partie, correspondant à la première partie du livre, nous allons partager, analyser les concepts développés dans le livre qui t'assure en quelque sorte de rester dans la pauvreté, ou l'enrichissement à très long terme, c'est à dire l'enrichissement dont tu profites en fauteuil roulant.

Le but de FAITES ENTRER LE PUR SANG n'est pas de faire un résumé du livre, mais d'extraire des concepts et de les adapter au monde de l'investissements, de l'entrepreuneriat. Si tu souhaites un simple résumé, tu le trouveras facilement sur internet.

Penses également à t'abonner, et à activer les notifications, puisque dans le prochain épisode du PODCAST, nous parlerons de la voie rapide vers l'enrichissement, et des stratégies que tu dois implémenter dans ton business (ou dans tes investissements) pour atteindre la magnifique position du "va chier", bien plus importante qu'une "simple liberté financière".

Liens utiles :

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Mots clefs : MJ DE MARCO, l'autoroute du millionnaire, livre inspirant, entreprendre, richesse, devenir riche, investissements immobilier

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Faites entrer le Pur Sang : Première édition de notre critique littéraire, dans laquelle nous allons commenter l'ouvrage exceptionnel de SIMON SINEK : LE JEU INFINI

Dans ce hors série de notre PODCAST nous allons te partager un livre excessivement inspirant, le livre de Simon SINEK : Le JEU INFINI dans lequel l'auteur explore la notion de jeux finis et infinis dans les domaines des affaires et de la vie en général. Simon Sinek soutient que de nombreuses organisations et leaders se concentrent sur des objectifs à court terme et des gains immédiats, ce qu'il appelle un "jeu fini". En revanche, les organisations et les leaders qui adoptent une vision à long terme, se concentrent sur l'amélioration continue et cherchent à créer un impact durable s'engagent dans un "jeu infini".

Dans cet épisode, nous allons voir ce que ce livre peut apporter sous trois angles différents, au travers de l'immobilier avec Fouad et la notion d'horizon temporel, au travers du rachat d'entreprise et du management avec Hugo et Madeleine (qui nous a fait l'immense honneur de participer à cet épisode)

N'hésite pas à nous dire ce que tu en penses dans les commentaires, n'hésite pas à nous dire si tu vas acheter et lire ce livre, et surtout si tu achètes ce livre, n'hésite pas à nous partager ton retour d'expérience.

N'oubliez pas de mettre 5 étoiles et un commentaire pour nous aider à faire croître le PODCAST et à toujours vous apporter de la valeur.

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LMNP : Loueur Meublé non professionel : un statut particulièrement apprécié des investisseurs en France en raison de ses nombreux avantages fiscaux. Cependant, ce statut à de nombreux inconvénients, notamment le fait qu'il soit "capé" ce qui va te restreindre dans le développement d'un patrimoine immobilier massif, et d'investir dans l'immobilier massivement.

La version professionnelle : LE LMP (loueur meublé professionnel) présente des inconvénients, mais également de nombreux avantages, et si tu en n'as pas conscience dès le départ, tu vas tout faire pour rester en LMNP au lieu de le faire d'une manière professionnelle.

Et donc tu vas caper ton ambition ...

Notamment la problématique des cotisations sociales en LMP ...

Le nom du PODCAST : 10M pour 10 Millions, pour atteindre cet objectif, pas de secret, pas de LMNP

Envie d'aller plus loin :

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Penses à nous mettre 5 ⭐️ et un commentaire pour favoriser le référencement du PODCAST, nous te remercierons en live de surcroît, n'hésite pas à partager sur tes réseaux sociaux (tu peux nous taguer sur Linkedin : 10M - LE PODCAST)

Bonne écoute

#Immobilier #Investir #LMNP

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Dans ce premier hors série, nous recevons Madeleine, une INVESTISSEUSE IMMOBILIÈRE au parcours exceptionnel et inspirant qui va nous détailler son parcours, comment elle a investi dans l'immobilier, pourquoi et répondre à toutes les questions. Madeleine, en moins de 5 ans, a réussi à constituer un patrimoine qui s'approche du nom du PODCAST (comprendra qui pourra, comprendra qui voudra) et qui va partager dans ce PODCAST comment elle y est arrivée et te partager son expérience, son retour terrain, et les compétences que tu dois avoir pour y arriver. Dans ce PODCAST on va parler : Comment construire un patrimoine immobilier de plusieurs millions d'€ tout en ayant un travail de 60h par semaine

Les compétences à développer pour avoir des résultats Pourquoi investir dans l'immobilier est passionnant Un partage d'expérience en toute transparence, avec les remarques de l'expert et les questions du débutant qui serai heureux de faire déjà la moitié, tout cela en un seul Podcast de 1h30. N'hésite pas à nous soutenir pour nous permettre d'avoir encore plus d'invités et t'apporter du réalisme et des stratégies qui marchent : Penses à mettre 5 Étoiles ⭐️ sur Spotify ou Apple Podcast

N'hésite pas à mettre un commentaire sur Apple Podcast (on te remerciera en direct)

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La location courte durée : cette méthode d'exploitation pour l'investissement immobilier est mis en avant massivement sur internet et dans les formations immobilières. Dans ce cinquième PODCAST, nous allons voir pourquoi investir dans l'immobilier avec une stratégie de niche dans la location courte durée, c'est à dire favoriser le cashflow à la création d'un patrimoine immobilier et réellement s'enrichir en immobilier, car comme nous le disons dans l'épisode 2 du PODCAST, en immobilier, tu ne vas pas t'enrichir avec le cashflow.

Nous allons également aborder l'aspect coût d'opportunité en matière de location courte durée, c'est à dire à côté de quoi en investissement immobilier, la location courte durée (LCD) te fait passer, et pourquoi d'un point de vue patrimonial, cela peut être catastrophique.

N'oublies pas de soutenir le PODCAST, pour cela tu peux mettre un commentaire et 5 étoiles, tu peux le partager sur Linkedin (en taguant 10M le PODCAST) ou sur tes réseaux sociaux.

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Dans le précédent épisode où nous parlions du fait que rêver du million d’euros n'était pas si ambitieux, et qu'un million d'€ financé à crédit sur 20 ans avec 10% de rendement locatif te rapporteras à peine un RSA par mois en terme de Cash Flow, nous avons évoqué de ne pas multiplier les visites, et d'aborder l'investissement immobilier d'une manière efficiente (pour ne pas dire feignante), dans ce quatrième PODCAST nous allons t'expliquer comment investir à distance en immobilier, comment neutraliser, éradiquer la concurrence qui a explosé ces dernières années a cause des infopreneurs 2.0 et aborder un sujet qui n'est jamais évoqué sur internet en investissement immobilier : un agent immobilier est un acteur indispensable pour investir massivement dans l'immobilier. N'oublies pas de nous mettre "des likes", en réalité t'abonner, et mettre 5 étoiles pour nous aider à faire grossir ce podcast, n'hésite pas à le partager dans des communautés d'entrepreneurs, d'investisseurs pour leur apporter de la valeur, et nous soutenir en même temps.

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#Immobilier #Investissements #Entrepreneurs #Investir #France

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Rêver du MILLION n'est pas SI AMBITIEUX, c'est le sujet de ce 3ème PODCAST qui vient en complément du DEUXIÈME PODCAST où Fouad BERLIN va expliquer concrètement comment un million d'euros emprunté va te rapporter un RSA par mois ...

Nous sommes bien loin de l'introduction "salut Futur Rentier"

Donc pour remplacer un salaire de 3000€ net par mois, il va être nécessaire d'emprunter 6.000.000 d'€ (six millions d'euros).

Et pour emprunter 6.000.000 d'€ et donc créer un salaire de 3000€ net, il va falloir adopter une stratégie d'investissement qui se résume en 3 points :

• Intensité
• Amplitude
• Fréquence

Et c'est le sujet de ce Podcast où nous allons discuter comment créer un patrimoine 3 fois supérieur au 1% des Français sur un horizon temporel court.

#Investissements #Immobilier #Entrepreneurs #Entrepreneuriat

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LIENS UTILES :

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Dans cet épisode sans langue de bois, Hugo et Fouad (Expert en Ingénierie Immobilière) déconstruisent les concepts galvaudés de "Liberté Financière" et de "Revenus Passifs" pour introduire une notion bien plus réelle : l'Autonomie Financière.

🚀 Ressources pour aller PLUS LOIN :

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Pourquoi la majorité des investisseurs immobiliers plafonnent-ils rapidement ?

Parce qu'ils commettent l'erreur monumentale de privilégier le flux (cash-flow) au stock (patrimoine).

🔍 Au programme de cet épisode :

Le Mythe du Cash-Flow : Découvrez le calcul mathématique prouvant qu'investir 1 000 000 € à 10% de rendement ne génère que 500 € à 600 € de cash-flow net après impôts et emprunt.

Stratégie 110% vs Enrichissement : Pourquoi se concentrer sur l'amortissement du capital est 7 à 8 fois plus puissant que la quête de petites coupures mensuelles.

Reprenariat vs Immobilier : Analyse critique du rachat d'entreprise en "crédit-vendeur". Est-ce un paradis marketing ou un piège sans effet de levier ?

L'Effet de Levier Bancaire : Comment Fouad a utilisé un salaire de 3 000 € pour lever des millions, et pourquoi maîtriser le "Cartel Bancaire" est votre seule voie vers la fortune.

LCD et Colocation : Pourquoi ces stratégies agressives créent une charge mentale épuisante et vous coupent des financements professionnels.

"L’ordre monétaire définit l’ordre social." Si vous n'avez pas accès au crédit, vous êtes privé de 91% de la masse monétaire mondiale.

Apprenez à voir grand, à commencer gros et à aller vite.

N'oubliez pas : 5 étoiles sur Apple Podcast et un like sur YouTube pour nous soutenir dans cette production massive de valeur.

00:00 Introduction : L'indépendance financière vs Autonomie

02:40 Pourquoi l'expression "Liberté Financière" est galvaudée

05:10 L'Art de vivre et le coût du confort

08:14 Frugalisme vs Conscience financière : Le piège de la privation

12:31 La pénibilité du travail et le lien de subordination

17:35 Location Courte Durée (LCD) : Pourquoi c'est risqué ?

21:27 Le calcul mathématique : 1M€ investi = 500€ de cash-flow

24:21 Analyse du livre "Vivre de l'immobilier" : La réalité des chiffres

27:02 Pourquoi vous devez oublier le Cash-Flow pour vous enrichir

32:24 L'importance du levier bancaire et du "Cartel Bancaire"

36:56 Rachat d'entreprise & Reprenariat : Opportunité ou mirage ?

45:29 La gestion du risque et la caution solidaire

55:30 Pourquoi l'immobilier reste le socle de tout entrepreneur

01:03:01 Dimensionner sa stratégie : Ne pas viser trop petit

01:18:44 Intensité capitalistique et conclusion : Voir Grand

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Le Podcast 10M est un nouveau format que nous animons en duo avec Fouad BERLIN (mentor immobilier) et Hugo AH (AH Fiscalité sur YouTube) dans lequel nous allons parler librement :

• D'autonomie financière 
• D'investissements immobiliers 
• D'entrepreneuriat
• D'argent 
• De rachat de société
• D'une série Faites rentrer le tocard et faites rentrer le pur-sang du mois, série dans laquelle nous allons partager des lectures, partager notre opinion, prendre le bon sans ignorer le mauvais pour t'offrir le maximum de valeur. 
• D'interview sans langue de bois où nous allons te partager des profils hors du commun pour te motiver un maximum

Penses à t'abonner et à partager un maximum pour nous soutenir, à nous mettre un like, 5 étoiles selon la plateforme d'écoute.

Cette introduction va nous permettre de nous présenter, de partager nos parcours et notre expertise et de vous annoncer ce que vous allez découvrir dans ce PODCAST, le PODCAST des entrepreneurs AMBITIEUX

☎️ Audit stratégique de 55 minutes avec Fouad Berlin, diagnostic uniquement (Le bon diagnostic, c'est la moitié du remède) : https://www.voirgrand.fr/audit-strategique

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