La location courte durée : cette méthode d'exploitation pour l'investissement immobilier est mis en avant massivement sur internet et dans les formations immobilières. Dans ce cinquième PODCAST, nous allons voir pourquoi investir dans l'immobilier avec une stratégie de niche dans la location courte durée, c'est à dire favoriser le cashflow à la création d'un patrimoine immobilier et réellement s'enrichir en immobilier, car comme nous le disons dans l'épisode 2 du PODCAST, en immobilier, tu ne vas pas t'enrichir avec le cashflow.

Nous allons également aborder l'aspect coût d'opportunité en matière de location courte durée, c'est à dire à côté de quoi en investissement immobilier, la location courte durée (LCD) te fait passer, et pourquoi d'un point de vue patrimonial, cela peut être catastrophique.

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Dans le précédent épisode où nous parlions du fait que rêver du million d’euros n'était pas si ambitieux, et qu'un million d'€ financé à crédit sur 20 ans avec 10% de rendement locatif te rapporteras à peine un RSA par mois en terme de Cash Flow, nous avons évoqué de ne pas multiplier les visites, et d'aborder l'investissement immobilier d'une manière efficiente (pour ne pas dire feignante), dans ce quatrième PODCAST nous allons t'expliquer comment investir à distance en immobilier, comment neutraliser, éradiquer la concurrence qui a explosé ces dernières années a cause des infopreneurs 2.0 et aborder un sujet qui n'est jamais évoqué sur internet en investissement immobilier : un agent immobilier est un acteur indispensable pour investir massivement dans l'immobilier.

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Rêver du MILLION n'est pas SI AMBITIEUX, c'est le sujet de ce 3ème PODCAST qui vient en complément du DEUXIÈME PODCAST où Fouad BERLIN va expliquer concrètement comment un million d'euros emprunté va te rapporter un RSA par mois ...

Nous sommes bien loin de l'introduction "salut Futur Rentier"

Donc pour remplacer un salaire de 3000€ net par mois, il va être nécessaire d'emprunter 6.000.000 d'€ (six millions d'euros).

Et pour emprunter 6.000.000 d'€ et donc créer un salaire de 3000€ net, il va falloir adopter une stratégie d'investissement qui se résume en 3 points :

Et c'est le sujet de ce Podcast où nous allons discuter comment créer un patrimoine 3 fois supérieur au 1% des Français sur un horizon temporel court.

#Investissements #Immobilier #Entrepreneurs #Entrepreneuriat

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LIENS UTILES :

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Dans cet épisode sans langue de bois, Hugo et Fouad (Expert en Ingénierie Immobilière) déconstruisent les concepts galvaudés de "Liberté Financière" et de "Revenus Passifs" pour introduire une notion bien plus réelle : l'Autonomie Financière.

🚀 Ressources pour aller PLUS LOIN : https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin

Pourquoi la majorité des investisseurs immobiliers plafonnent-ils rapidement ?

Parce qu'ils commettent l'erreur monumentale de privilégier le flux (cash-flow) au stock (patrimoine).

🔍 Au programme de cet épisode :

Le Mythe du Cash-Flow : Découvrez le calcul mathématique prouvant qu'investir 1 000 000 € à 10% de rendement ne génère que 500 € à 600 € de cash-flow net après impôts et emprunt.

Stratégie 110% vs Enrichissement : Pourquoi se concentrer sur l'amortissement du capital est 7 à 8 fois plus puissant que la quête de petites coupures mensuelles.

Reprenariat vs Immobilier : Analyse critique du rachat d'entreprise en "crédit-vendeur". Est-ce un paradis marketing ou un piège sans effet de levier ?

L'Effet de Levier Bancaire : Comment Fouad a utilisé un salaire de 3 000 € pour lever des millions, et pourquoi maîtriser le "Cartel Bancaire" est votre seule voie vers la fortune.

LCD et Colocation : Pourquoi ces stratégies agressives créent une charge mentale épuisante et vous coupent des financements professionnels.

"L’ordre monétaire définit l’ordre social." Si vous n'avez pas accès au crédit, vous êtes privé de 91% de la masse monétaire mondiale.

Apprenez à voir grand, à commencer gros et à aller vite.

N'oubliez pas : 5 étoiles sur Apple Podcast et un like sur YouTube pour nous soutenir dans cette production massive de valeur.

00:00 Introduction : L'indépendance financière vs Autonomie

02:40 Pourquoi l'expression "Liberté Financière" est galvaudée

05:10 L'Art de vivre et le coût du confort

08:14 Frugalisme vs Conscience financière : Le piège de la privation

12:31 La pénibilité du travail et le lien de subordination

17:35 Location Courte Durée (LCD) : Pourquoi c'est risqué ?

21:27 Le calcul mathématique : 1M€ investi = 500€ de cash-flow

24:21 Analyse du livre "Vivre de l'immobilier" : La réalité des chiffres

27:02 Pourquoi vous devez oublier le Cash-Flow pour vous enrichir

32:24 L'importance du levier bancaire et du "Cartel Bancaire"

36:56 Rachat d'entreprise & Reprenariat : Opportunité ou mirage ?

45:29 La gestion du risque et la caution solidaire

55:30 Pourquoi l'immobilier reste le socle de tout entrepreneur

01:03:01 Dimensionner sa stratégie : Ne pas viser trop petit

01:18:44 Intensité capitalistique et conclusion : Voir Grand

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Le Podcast 10M est un nouveau format que nous animons en duo avec Fouad BERLIN (mentor immobilier) et Hugo AH (AH Fiscalité sur YouTube) dans lequel nous allons parler librement :

Penses à t'abonner et à partager un maximum pour nous soutenir, à nous mettre un like, 5 étoiles selon la plateforme d'écoute.

Cette introduction va nous permettre de nous présenter, de partager nos parcours et notre expertise et de vous annoncer ce que vous allez découvrir dans ce PODCAST, le PODCAST des entrepreneurs AMBITIEUX

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