Da die Umnutzung von Gebäuden ein baurechtliches Vorhaben ist, sind dabei einige öffentlich-rechtliche Anforderungen zu beachten. Dieses Thema lässt Maida Morano in einem Gespräch mit Leona Luncke, Rechtsanwältin, Fachanwältin für Verwaltungsrecht und Partnerin in der Anwaltskanzlei HaackSchubert, erläutern. Abgesehen davon bekommt man hier einen Einblick in die Vielschichtigkeit des öffentlichen Baurechts. Die Voraussetzungen für eine Nutzungsänderung werden erklärt. Die Hürden in einem baurechtlichen Verfahren sind vielseitig: u.a. vorhandene Baugenehmigung und Bestandsschutz, Art der baulichen Nutzung, der Lärm, die Nachbarschaft und natürlich die Abstandsflächen. Leona bringt auch einige Beispiele aus der Praxis.  Umnutzung bedeutet öfters auch, dass die Vorgaben des Bebauungsplans nicht eingehalten werden können. Leona klärt darüber auf, wie man Befreiungen erwirken kann, wann diese möglich sind bzw. was diese bedeuten.

Zum Schluss werden hier die Ideen geliefert, wie man eine derartige Umnutzung angeht und welche Risiken hier zu beachten sind. Eine rechtliche Begleitung ist auf jeden Fall zu empfehlen und beschleunigt komplizierte Planungsprozesse.