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📌 [00:02:40] Manœuvre Smith : réponses à vos questions

1. Quand rembourser la marge hypothécaire? ➤ Idéalement après 15 ans, sauf opportunité ou imprévu. La flexibilité existe, mais l’horizon doit être long terme.
2. MAPA / MAPAL : faut-il une accréditation spéciale? ➤ Non. Les professionnels accrédités Manœuvre Smith peuvent vous guider sur ces stratégies aussi.
3. Smith ou CELI/REER : faut-il choisir? ➤ Ce n’est pas un choix exclusif! ➤ La manœuvre Smith n’utilise pas de nouvel argent — elle complète l’épargne volontaire. ➤ Attention : investir avec effet de levier dans un REER ou CELI n’est pas optimal.

📚 [00:16:00] Résumé du livre The Wealth Ladder (Nick Maggiulli)

Titre français suggéré : L’échelle de la richesse – Stratégies éprouvées pour chaque étape de votre vie financière

• 6 niveaux de richesse basés sur la valeur nette
• Niveau 1 (0–10k) : liberté de survivre
• Niveau 2 (10k–100k) : liberté d’épicerie
• Niveau 3 (100k–1M) : liberté resto
• Niveau 4 (1M–10M) : liberté voyage
• Niveau 5 (10M–100M) : liberté maison
• Niveau 6 (100M+) : liberté d’impact
• 🧠 Principes clés :
• 🔁 Utiliser le bon outil au bon moment (stratégie adaptée à chaque niveau)
• 💸 Règle des 0,01 % : ce que tu peux dépenser chaque jour sans nuire à ton progrès financier
• 🧮 Règle du 1 % : évalue chaque opportunité (travail ou projet) selon son impact potentiel sur ton patrimoine net
• 👥 Argent ≠ bonheur, mais peut amplifier tes valeurs et objectifs à long terme

🎯 Objectif du podcast : te faire passer du niveau 1 au niveau 4 — paix financière, propriété, investissements solides, liberté de choix.

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« Indépendance financière et hypothèques » est un balado dans lequel je partage mon expérience et mes connaissances en finances personnelles. Bien que je sois courtier hypothécaire certifié auprès de l’AMF, les conseils présentés ici ne conviennent pas nécessairement à toutes les situations. Je vous recommande de consulter un professionnel qualifié pour des recommandations adaptées à votre réalité financière.