François, 38 ans, marié, deux enfants, est à la recherche d’un nouveau logement pour sa famille. Il a repéré un superbe appartement qui semble idéal.

Mais avant de signer le bail, il se pose mille questions :

• Le bailleur peut-il exiger mes fiches de paie ?

• Le bail doit-il être obligatoirement écrit ?

• La garantie locative est-elle obligatoire et comment la constituer ?

• Comment fonctionne l’indexation du loyer ?

• Le propriétaire peut-il visiter le logement quand il le souhaite ?

• Et que faire si mes voisins font trop de bruit ?

Dans ce nouvel épisode, je vous propose de suivre le parcours de François, depuis la phase précontractuelle jusqu’à l’installation dans le logement.

Pour répondre à toutes ces questions, j’ai invité Anne Reul, juge de paix du canton de Molenbeek-Saint-Jean (Bruxelles), qui nous éclaire sur les droits et obligations des locataires et des bailleurs.

Dans cette première partie, nous avons abordé les formalités obligatoires après la signature du bail : enregistrement, certificat PEB, état des lieux, les nuisances sonores, etc.

Un épisode pratique et accessible, pour que chacun puisse naviguer sereinement dans le monde parfois complexe de la location immobilière.

🎧 Bonne écoute !

Notes :

• le site sur lequel télécharger votre bail de résidence principal (Bruxelles) : https://be.brussels/fr/logement/location/bail-dhabitation/contrat-de-bail-modeles-et-annexe
• le calculateur de loyer : https://statbel.fgov.be/fr/themes/prix-la-consommation/calculateur-de-loyer

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