1日5分聴くだけ！FP1級パパこみやまの『ゼロからサクッとわかるお金のキホン』

春先、市役所から届くあの茶封筒。金額だけ見てなんとなく払っていませんか？

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第45回のテーマは、持ち家を「持ってるだけ」で毎年かかる固定資産税と都市計画税のキホンです。

あの納税通知書がどう決まっているのか、なぜ住宅用地は安いのか、そして「軽減が切れて急に上がる」落とし穴まで。聴き終わる頃には、通知書の中を開いて確かめたくなりますよ。

💡 今日のサクッとハイライト

• 固定資産税は「評価額×1.4%目安」、もとになる金額は時価とは別物！
• 住宅が建ってる土地は課税のもとが最大6分の1まで下がる神特例
• 軽減は永遠じゃない！更地にすると税金がドンと跳ね上がることも

👇 固定資産税の詳しい解説動画はこちら！

▶ 5月に届く固定資産税はそのまま払うな！節税対策と100万円以上大損する役所の闇

https://youtu.be/neAPX1iCN0o

▶ 97%の固定資産税が間違ってます（ショート）

https://youtu.be/usnhQwFc_X8

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「家を売って利益が出たら、税金ガッツリ取られるんちゃう…？」

そう思って身構えていませんか？

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第44回のテーマは、マイホームを売った時の税金と3,000万円特別控除のキホン。

今回からこの番組、初めて「不動産」のお話に踏み込みます。実家じまいや住み替えで「家を売ろうかな」という50代60代に今めちゃくちゃ多い悩みを、知識ゼロから5分でサクッと押さえられます。

💡 今日のサクッとハイライト

• 税金がかかるのは「売値」じゃなくて「利益」だけ！？利益の正体をサクッと
• 自宅なら利益から3,000万円引ける特別控除！多くの人は実質ゼロ！
• でも確定申告しないと使えない…買った時の契約書、今どこにありますか？

👇 「家を売った後の税金・社会保険料」の詳しい解説動画はこちら！

▶ 国保が爆上がりする理由はこれです……4つのNG行動と5つの対策

https://youtu.be/DoUeX_QYLqM

▶ 中山美穂さん×相続税の罠（不動産と現金不足）

https://youtu.be/ryyYNSZUX_g

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「リボって、毎月の支払いが一定で楽そう」── パパ友のみなさん、実はそこが一番の落とし穴なんです。

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第43回のテーマは、クレジットカードのリボ払い・分割払いの罠。

便利に見えて、実は年率15%前後の「見えにくいコスト」が乗ってる仕組みを、5分でサクッと見抜きます。リボをやめるだけで、年率15%で運用したのと同じ価値が手に入るって、知ってましたか？

💡 今日のサクッとハイライト

・リボも分割も、だいたい年率15%前後の手数料が乗ってる

・一括で払えるものは一括！1回・2回払いは手数料ゼロ

・手数料を払わない＝年率15%の運用と同じ・一番手堅い増やし方

🎙️ 関連回もぜひあわせて

▶ ラジオ第42回「住宅ローンの団信」

▶ 第44回「生命保険料控除のキホン」（次回）

リボを使ってる人が悪いんじゃない。仕組みの見せ方がうまいだけ。だから、仕組みだけ知って冷静に判断しましょう。

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「住宅ローン組んだ時に何か入った気がするけど、中身よくわからん」── そのままにしてる方、もしかして毎月数千円損してるかもしれません。

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第42回のテーマは、住宅ローン契約者の99%が入ってる「団体信用生命保険」、通称・団信のキホン。

団信って何で、何種類あって、どこで民間生命保険とダブってるか。50代の借り換え判断にも効く内容を5分で押さえます。

💡 今日のサクッとハイライト

・団信＝住宅ローン専用の生命保険・銀行ローンは原則必須・フラット35だけ任意

・一般／3大疾病・8大疾病・全疾病／ワイド／夫婦連生の4タイプ

・団信入った日に既存生命保険を見直し！ダブり払いで月数千円損のリスク

🎙️ 関連回もぜひあわせて

▶ ラジオ第19回「住宅ローン控除」

▶ ラジオ第33回「個人年金保険」／第32回「県民共済」／第34回「火災保険・地震保険」（保険シリーズ）

「中身よくわからん」を今日から「ちゃんと使い倒す」に。

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「格安SIMがお得なのは知ってるけど、手続きが面倒で動けてない」── そのまま放置してると年4万円以上、家計から流れ続けてる固定費かもしれません。

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第41回のテーマは、毎月確実に出ていく固定費の代表選手、スマホ通信費の見直しキホン。

格安SIMの仕組みから、ahamo・povo・LINEMO・UQ・ワイモバイルというサブブランド第3の選択肢、MNPワンストップでの3分乗換まで5分で押さえます。

💡 今日のサクッとハイライト

・格安SIMは大手3社から回線借り受け・品質ほぼ同じで料金だけ落とせる

・大手サブブランドが第3の選択肢・ahamo、povo、LINEMO、UQ、ワイモバイル、楽天モバイル

・MNPワンストップで3分乗換・年4万円以上の固定費削減

・こみやま本人が使ってるpovo・日本通信もちらっと紹介

🎙️ 関連回もぜひあわせて

▶ ラジオ第45回「電気代・ガス代の節約キホン」── 家計の固定費見直しシリーズ

「面倒で動けない」を今日から「3分で卒業」に。

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「うちはちゃんと年金払ってるし、まあ大丈夫やろ」── 実はこれが一番危ない勘違いなんです。

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第40回のテーマは、遺族年金のキホン。

夫が亡くなった時、妻が亡くなった時、家族にいくら、いつまで、どんな条件で支給されるのか。これ知ってるかどうかで、残された家族の人生設計が180度変わります。今日サクッと、現行制度の使い方だけ押さえて帰ってください。

💡 今日のサクッとハイライト

* 1階「遺族基礎年金」年約85万円・2階「遺族厚生年金」の2階建て構造

* 子なし妻に年約64万円上乗せ「中高齢の寡婦加算」を知らない人が多すぎる問題

* 請求しないと1円も出ない・時効5年・年金事務所で「うちの場合いくら？」を試算

🎙️ 関連回もぜひあわせて

▶ 第14回「うちは関係ない…が一番危ない!?〜相続税〜」

▶ 第17回「障害年金」── 公的保障の三本柱（老齢・障害・遺族）で家族を守る

「うちは関係ない」が一番危ない、これだけは覚えて帰ってください。

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「住民税の決定通知書、毎年6月に届くけど中身見たことない」そんなパパ友のみなさんいませんか？

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第39回のテーマは、6月配布リアルタイムでお届けする「住民税通知書の見方」。

ふるさと納税やってる人にとっては「答え合わせの書類」、そうじゃない人にとっても「自分の手取りの正体」が全部書いてある、めちゃくちゃ大事な紙です。3秒チェックでOKな3つのポイントだけ押さえて、6月の封筒を開ける習慣をつけましょう。

💡 今日のサクッとハイライト

• 住民税の正体は「所得割10%＋均等割4,000円＋森林環境税1,000円」！通知書のどこを見ればいいか

• ふるさと納税やった人は「寄附金税額控除」欄でゼロなら申請忘れ確定！5年以内なら取り戻せる

• 1月1日住所地で課税ルール！引越し時の二重課税勘違いと、封筒放置で延滞金パターン

👇 「住民税通知書」をさらに深掘りした関連動画はこちら！

▶ 6月に届く年金通知書で200万円損する！？読み方・変更点・重要ポイント

https://youtu.be/QGqiynZOiLk

▶ 慌ててふるさと納税して大損する人多数！？基本的な仕組みに隠された罠

https://youtu.be/nl6VJg2mysQ

▶ 国保が安くなる「総所得金額等」の正体（通知書を読む力シリーズ）

https://youtu.be/4cL3XY7KK8U

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「ふるさと納税、やった方がいいのは知ってる、でも上限とか落とし穴とか難しそうで結局やってない…」

そんなパパ友のみなさん、今年こそ卒業しましょう！

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第38回のテーマは、ふるさと納税の上限と"年末駆け込みの落とし穴"。

仕組み・上限・3つの落とし穴・今日からの3ステップを、サクッと5分でまとめました。聴き終わる頃には、もう「今年も見送り」とは言わせません。

💡 今日のサクッとハイライト

• 実質2,000円で何万円分も返礼品が戻る、ふるさと納税の正体
• ワンストップ特例「5自治体・1月10日必着」のW落とし穴
• 2025年10月のポイント全廃後、サイト選びの新基準

👇 ふるさと納税のもっと深い落とし穴・特定口座との合わせ技はこちら！

▶ 【警告】慌ててふるさと納税して大損する人多数！？

https://youtu.be/nl6VJg2mysQ

▶ 【現代の錬金術】特定口座の確定申告で枠が増える話

https://youtu.be/feOAgpfQwvI

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「国民年金、今月も払えてない…」そんな時、放置だけはやめてください。

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第37回のテーマは、国民年金保険料の免除・猶予制度。

未納と免除はぜんぜん違う話で、知っているだけで老後の年金も、もしもの時の保障も守れます。

お子さんやお孫さんに絶対一言かけてあげてほしい内容です。

💡 今日のサクッとハイライト

* 未納と免除は別モノ！全額免除でも年金は2分の1反映、未納はゼロ！

* 学生専用「学生納付特例」＆50歳未満向け「納付猶予」でも資格期間はちゃんとカウント！

* 追納は10年以内・早いほどおトク！一部免除は残りの納付までセットが鉄則！

👇 国民年金の追納・学生納付特例の詳しい解説動画はこちら！

▶ 年金って追納するべき？子どもの年金ってどうしてる？実は払い方で学費が無料にできることも！最強の〇〇や学生納付特例についても解説

https://youtu.be/b_ZUF4kSLS4

▶ 【扶養がいても国保が安い！？】退職後の健康保険で任意継続を選ぶと大損する2つの理由と最強の裏ワザとは？

https://youtu.be/CEu53N8Ej78

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「うちの親、年金少ないって言ってるけど、もらえてるはずのお金を受け取れてないだけじゃないかな？」

そんなモヤモヤを持ったことはありませんか？

皆さんおはようございます！FP1級パパのこみやまです！

「ゼロサクッ！マネーハック・レイディオ」第36回のテーマは、年金生活者支援給付金。

申請しないと1円ももらえない上乗せ給付金で、月5,620円・年間6万7,440円が丸ごと消えてしまいます。

10年間なら約67万円。

実家の親が知らずに損し続けているケース、現場で本当によく見るんですよ。

今日の回を聴いたら「緑色の封筒来てへん？」って一言かけてあげてください。

💡 今日のサクッとハイライト

* 申請主義！緑色の封筒を放置したらその月から一生消える！

* 月5,620円・年間6万7,440円…10年で約67万円の上乗せボーナス

* 基準ちょっと超えでも「補足的給付金」あり！自己判断で諦めず窓口へ！

👇 年金まわりの制度を深掘りした動画はこちら！

▶ 【要注意】2026年6月に届く年金通知書で200万円損する！？読み方・変更点・重要ポイントを年金額改定通知書・年金振込通知書ごとに解説！

https://youtu.be/QGqiynZOiLk

▶ 【ルールが変わります】2026年4月から年金が増えて負担が増える人が続出！？20万円以上損する人の特徴や対策を解説

https://youtu.be/sBwajtBriLY

▶ 【100万円以上損する！】高齢者が絶対に超えてはいけない年収の壁は〇〇万円の壁！具体的な負担増のシミュレーションと対策を解説

https://youtu.be/5NwC4YTgtF4

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