金句：

你好，欢迎收听简七周报。

一起看看本周发生了哪些大事，希望我的解读，能让你收获有用又易懂的理财知识，逐渐培养经济敏感度。

一、本周回顾：频出的房地产政策

节前，房地产行业收获了一波政策大礼包，不仅有房贷利率下调，还有减免置换买房个税。

这意味着什么？

除了上次解读的放宽商贷利率下限，还有两个值得关注的政策——

一是降低公积金贷款利率：首套个人住房公积金贷款利率下降0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别降到2.6%和3.1%。

二是减免置换买房个税：今年「十一」到明年年底，卖了自有住房同时在1年内重新买房的人，卖房交的个人所得税可以享受退税。这还是2010年以来的头一回，说明政策开始鼓励置换了，有利于激活二手房市场。

这波个人住房商业贷款和公积金贷款利率双双下调，放松力度相当大，房贷利率有可能会降到历史最低水平。

针对改善置换需求的个税退税政策，也跟之前针对首套刚需的税收优惠有所不同，实现了新突破。

特别值得关注的是，武汉、青岛、苏州等地都出现过当地政策一日游现象，像这回这样有明确内容、自上而下的房地产宽松政策还是不多见的。

这对我们有什么影响？

这一轮组合拳下去，再加上限制提前还贷、降低房贷利率、允许带押过户等政策，居民中长期贷款存量大概率能够稳住，释放的政策信号也会对修复市场预期有帮助。

不过现在的房地产市场已经不是个别政策就能力挽狂澜了，后续还要看房价什么时候能稳住，好让购房者打消观望情绪；

以及会不会有更多城市放开房贷利率下限、放松二套房政策，甚至降低首付比例，来进一步刺激市场需求。

二、海外动态：海外又发禽流感

国庆期间（10月3日），欧洲疾病预防与控制中心（ECDC）发布一份研究报告称，欧洲正在经历有记录以来最大规模的高致病性禽流感疫情。

这意味着什么呢？

根据报告显示，这波禽流感是在野生鸟类检测出来的，病毒致病性达到了前所未有的高水平。

欧洲疾控中心还提示，这种病毒还存在传播给人类的风险，比如经常接触禽鸟类的农场养殖户。

目前已经涉及到37个欧洲国家，其中大西洋沿岸海鸟的繁殖地，受到的影响最为严重。

美国、法国地区也在经历最严重的禽流感疫情，最遭殃的要数鸡、鸡蛋和鸭了。

根据路透社的估计数据，美国商业农场今年因为禽流感疫情，损失已经超过了1900万只蛋鸡，占鸡群总数的大约6%。法国也有大约8%的蛋鸡被扑杀。

总之，从对养殖业的影响来看——

这波疫情造成蛋鸡大量死亡，叠加俄乌冲突，乌克兰作为欧盟国家鸡蛋的主要供应商，也断了欧洲和中东地区鸡蛋的供给。

我国鸡禽类养殖也被波及，今年1-8月，我国白羽肉鸡因为美国禽流感，导致从国外引种失败，同比下降了19.7%。

这有什么影响呢？

一方面，由于种源受限，鸡饲料又处于高价，根据东兴证券的观点，后市毛鸡价格可能温和上涨，带动鸡苗和产业链相关企业的业绩有望企稳。

另一方面，我国也有针对高致病性禽流感病毒的最新疫苗，「重组禽流感（H5+H7）三价灭活苗」，今年共有10个厂家获得了批准文号，1-8月全市场高致病性禽流感疫苗批签发数量同比增长了约1.4%。

所以后期动物疫苗可能也会有需求机会。

三、行业动态：又一产品成出口爆款

最近，集装箱船体成为了我国出口的爆款产品之一，交付周期已经排到了2026年。

这意味着什么呢？

先科普一下，集装箱船是指可以装载国际标准集装箱的船，和普通的船相比，它比较狭长，货舱口大，方便装货卸货。是海上运输必不可少的工具。

我国现在已经成为全球第一造船大国，其中八成以上都是要出口的。今年前8个月，我们的造船完工量占全球市场的45.5%，手里的订单量占世界市场份额的47.7%，交付周期已经排到2026年了，现在造船厂正在开足马力赶订单。

这是为什么呢？

这么多的订单主要是因为欧洲的能源危机，管道运输已经指望不上了，借助LNG船（专门运输液化天然气的船）储存天然气就成了欧洲的首选。

而目前世界现有的LNG船运力有限，所以国际市场上对LNG运输船的需求急剧上升。同时由于这种船对工艺要求极高，以及交付周期长达数年，中国作为全球第一造船大国自然备受青睐。

据中国船舶工业行业协会数据，截至7月底，我们已经成交了124艘气体运输船，是市场份额最多的主力船型。

这有什么影响呢？

船舶制造业是强周期性行业，周期大概是25年。根据天风证券的研究，目前又迎来了新的上升周期。今年一季度全球成交量比2016年-2020年同期均值要高出43.6%。

全球船队的平均船龄都在10年以上了，而且航运业也要往低碳方向发展，所以，无论是换新船还是改造旧船，都提供了很多订单。未来几年，这可能是一个充满潜力的市场。

四、其他值得关心的事儿

比亚迪拿下10万辆车大单：

10月4日，比亚迪与全球汽车租赁公司（ SIXT） 签署合作协议，为欧洲市场提供新能源汽车租赁服务，公司将在未来6年内采购至少10万台新能源车。车辆将于今年第四季度开始交付。而且比亚迪前9个月的累计销量突破百万辆，继续稳居全球新能源车销量第一。

国庆档总票房破14亿：

据灯塔专业版数据，截至10月7日，2022国庆档（10月1日-10月7日）总票房（含预售）突破14亿。《万里归途》以绝对优势领跑，票房突破10亿，《平凡英雄》破亿票房列第二，已上映多日的《哥，你好》则反超一众新片列第三。

脊柱国采平均降价84%：

9月30日，国家组织骨科脊柱类耗材集中带量采购中选结果公布。本次集采平均降价84%，按约定采购量计算，预计每年可节约费用260亿元。首年意向采购量共109万套，占全国医疗机构总需求量的90%。预计明年年初，春节前后在全国落地，各地患者很快就可以用上降价后的中选产品。

最后简单总结一下。

我们一起回顾了房地产政策情况，然后带你了解了海外禽流感，最后和你聊了聊集装箱船体。

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