香港樓市自回歸後經歷兩次金融危機，亦遇過「沙士」、新冠疫情等挑戰。樓價曾經從1997年高位累跌約70%至2003年低位，其後反覆向上，並不斷創新高。截至今年4月，差餉物業估價署私人住宅售價指數較1997年6月累升逾1.2倍。

身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅接受本台專訪，形容過去25年樓價上升單純因為供應不足，並不健康。他認為，前行政長官曾蔭權煞停賣地，導致樓價於一段時間內急升30%至40%，對後市影響深遠，即使繼任的梁振英推出「樓市辣招」，仍無力抑制樓價上升。

現屆政府提出「明...