3 Perspektīvas

Cik patiesībā maksā “lēts meistars”? Kāpēc viens un tas pats remonts var maksāt divreiz dārgāk pie viena meistara nekā pie otra? Un kā nepieļaut, ka šķietams ietaupījums pārvēršas tūkstošiem eiro dārgā kļūdā?Nekustamajos īpašumos peļņu nosaka ne tikai tas, par cik īpašumu nopērc vai pārdod, bet arī lēmumi, kurus pieņem pa vidu. Nepareizi izvēlēts meistars, nepārbaudīts īrnieks vai nepārdomāts remonts var izmaksāt daudz vairāk, nekā sākotnēji plānots.Šajā “3 Perspektīvas” epizodē viesojas lze Jankovska, platformas Būvnieks.com veidotāja. No dejas līdz nekustamajiem īpašumiem un sava biznesa izveidei – Ilzes pieredze ļauj paskatīties uz īpašumu tirgu gan no investora, gan pasūtītāja, gan uzņēmēja perspektīvas.Runājam par to, ko darīt ar pirmajiem 10 000 €, kā atrast izdevīgus īpašumus izsolēs, izvēlēties uzticamus īrniekus un neiekrist uz negodīgu meistaru solījumiem. Pievēršamies arī būvniecības platformu biznesam, tā izmaksām un iespējām ārpus Latvijas.Šajā epizodē uzzināsi:No dejas līdz nekustamajiem īpašumiem: Kā Ilzes profesionālais ceļš aizveda līdz īpašumu tirgum un Būvnieks.com izveidei.Ko darīt ar 10 000 €? Kā domāt par pirmajiem ieguldījumiem un iespējām nekustamo īpašumu tirgū.Īrnieku atlases realitāte: Kā izvēlēties īrniekus un kā rīkoties, kad uzticama, ilgtermiņa īrnieka intereses nesakrīt ar īpašnieka finansiālajiem mērķiem.Īpašumu meklēšana: Kā izmantot izsoles un Kadastra karti, lai atrastu un izvērtētu potenciālos objektus.Lēta meistara patiesā cena: Kā pārbaudīt meistarus, kāpēc ir svarīgi līgumi un avansi un kā atpazīt iespējamu krāpniecību.Trīs tāmes – kuru izvēlēties? Kāpēc zemākā cena ne vienmēr ir izdevīgākā un kam jāpievērš uzmanība, salīdzinot piedāvājumus.Būvnieks.com pret GetaPro: Kā darbojas meistaru un pasūtītāju platformas, kādas ir to atšķirības un cik maksā platformas izmantošana.Bizness ārpus Latvijas: Lietuva, Indonēzija un iespējas attīstīt biznesu starptautiskā vidē.🏠 VAI LĒTĀKAIS PIEDĀVĀJUMS PATIEŠĀM IR IZDEVĪGĀKAIS?Vai tev ir bijusi pieredze ar meistaru, kura sākotnēji lētais piedāvājums beigās izmaksāja daudz dārgāk?👇 Dalies ar savu pieredzi komentāros!⏱️ NODAĻAS

00:00 – Intro 00:49 – No dejas līdz nekustamajiem īpašumiem 06:24 – Ko darīt ar 10 000 €? 09:23 – Kā atlasīt īrniekus? 10:49 – Lojālā īrnieka dilemma 16:47 – Kur meklēt īpašumus: izsoles un Kadastra karte 20:00 – Kā atrast un pārbaudīt meistarus? 24:06 – Līgumi, avansi un krāpnieki 30:57 – Trīs tāmes: kuru izvēlēties? 39:35 – Būvnieks.com un GetaPro 49:17 – Cik maksā platformas izmantošana? 57:18 – Lietuva un Indonēzija 1:03:00 – Novēlējums🎙️ Podkāstu “3 Perspektīvas” piedāvā “3 Projekti” – tavs uzticamais partneris nekustamo īpašumu foto un vizuālajā mārketingā.#3Perspektīvas #IlzeJankovska #Būvnieks #NekustamaisĪpašums #Remonts #Investīcijas #Būvniecība #3Projekti

Nekustamo īpašumu tirgus 2026. gadā nepiedod kļūdas.

Kamēr vairums aģentu "izdeg" pirmo 15 mēnešu laikā, Elvis Kaminskis ir pierādījis, ka disciplīna un pareizā sistēma ļauj nopelnīt 25 000 EUR mēnesī pat pēc ilgas dīkstāves.Šajā "3 Perspektīvas" epizodē Elvis atklāti stāsta par savu transformāciju.

No elektriķa, kurš 18 gados vilka vadus objektos, līdz aģentam, kurš saprot tirgus matemātiku.

Elvis nekautrējas runāt par savu "zemāko punktu" – 9 mēnešu pauzi, pēc kuras bija jāsāk viss no nulles, un to, kāpēc viņš šobrīd algo trīs dažādus mentorus, lai sakārtotu biznesu, ķermeni un prātu.

Šajā epizodē uzzināsi:

No objekta līdz darījumam: Kā elektriķa rūdījums palīdzēja izdzīvot NĪ biznesa sākumposmā.

Izdegšanas cena: Elvja pieredze ar 9 mēnešu pauzi – kā atgriezties apritē, kad visi tevi jau norakstījuši?

Mentoru spēks: Kāpēc Elvis investē trīs dažādos koučos, lai kļūtu par TOP 5% aģentu Latvijā.

2026. gada tirgus skaitļos: Kāpēc šobrīd starpība starp sludinājuma cenu un reālo darījumu ir pat 20%?

Aukstie zvani un psiholoģija: Kāpēc 70 zvani ir jānofiltrē, lai tiktu līdz 5 reāliem darījumiem.

🚀 VAI TEV IR ŠIS AĢENTA RŪDĪJUMS?AVER Vidzeme meklē cilvēkus, kuri saprot, ka rezultāts nāk caur darbu, nevis veiksmi. AVER iedos tev sistēmu un parādīs ceļu, bet tev būs jāieliek darbs.

👉 Raksti komentārā "AVER"

🎙️ Podkāstu "3 Perspektīvas" piedāvā "3 Projekti" – tavs uzticamais partneris NĪ foto un vizuālajā mārketingā.

#AVER #3Perspektīvas #ElvisKaminskis #NekustamaisĪpašums #Izdegšana #Pārdošana #Karjera #Latvija2026 #3Projekti #AukstieZvani

Šajā epizodē viesojas Ivo – "Aver Vidzeme" franšīzes vadītājs, kurš dalās ar savu iedvesmojošo stāstu par to, kā no 19 gadīga puiša bez pieredzes un naudas viņš kļuva par vienas no veiksmīgākajām nekustamo īpašumu aģentūrām Vidzemē vadītāju.

Sākumā Ivo nezināja neko par nekustamajiem īpašumiem un pirmo darījumu noslēdza, mācoties no pamatiem un izmantojot bezmaksas mārketinga rīkus. Šodien viņa vadībā strādā spēcīga aģentu komanda, kas darbojas visā Vidzemes reģionā.

Šajā sarunā mēs apspriežam:

• Pirmos soļus NĪ jomā: Kā sākt no nulles, atrast pirmos klientus bez mārketinga budžeta un izdzīvot mēnešus bez stabiliem ienākumiem.

• Amatieris pret profesionāli: Ar ko atšķiras parasts starpnieks no augsta līmeņa NĪ aģenta.

• Biznesa izaugsmi: Kā Ivo atvēra "Aver Vidzeme" birojus Cēsīs un Valmierā un izaudzēja komandu.

• Sistēmas un apmācību nozīmi: Kāpēc ir vērts pievienoties spēcīgai aģentūrai un kāda loma izaugsmē ir pareizajam mentoram (pieminot Dāvida lomu Ivo karjerā).

• Aģentu atalgojumu un reālo ikdienu: Kāda ir komisijas maksu sistēma, kādi ir lielākie izaicinājumi un cik patiesībā var nopelnīt šajā nozarē.

Ja tevi interesē nekustamie īpašumi, pārdošana, uzņēmējdarbība vai vienkārši meklē motivāciju spert nākamo soli savā karjerā – šī epizode dos tev nepieciešamo devu iedvesmas un praktisku padomu!

Šoreiz "3 perspektīvas" podkāstā viesojas "Prime Expert" nekustamo īpašumu vērtētāja Kitija Granta. Viņa gāž mītu, ka cenas tiek "izzīlētas no zila gaisa", un atklāj nozares aizkulises – sākot ar nelegālu pārbūvju dārgajām sekām, līdz pat smagajam 3 gadu ceļam pēc vērtētāja sertifikāta.

Šajā epizodē uzzināsi:

* Kā notiek reālais vērtēšanas process un kādi faktori (skats, lokācija, stāvs) ietekmē cenu.

* Kāpēc grezns, bet nelegāls remonts patiesībā samazina īpašuma vērtību.

* Kā vislabāk sagatavoties vērtētāja vizītei.

* Kurp virzās reģionu attīstība – vai Liepāja ir jaunais karstais punkts?

Klausies epizodi un uzzini, ko patiesībā nozīmē novērtēt vietu, ko saucam par mājām!

Lielākā daļa aģentu joprojām paļaujas uz "ieliec sludinājumu un gaidi" taktiku, taču Jānis skaidro, kāpēc šāda pieeja mūsdienās vairs negarantē rezultātu. Šī ir saruna par mārketinga psiholoģiju, digitālo uzticību un to, kā aģentam kļūt par tirgus autoritāti.🧠 Epizodē apspriestās tēmas:Kāpēc sludinājumi "nomirst": Jāņa novērojumi par to, kāpēc pat dārgi īpašumi iestrēgst SS.com dīkstāvē un kā mārketinga stratēģija maina pārdošanas laiku.TikTok un Personīgais zīmols: Kā izveidot saturu, kas nav tikai izklaide, bet gan kalpo kā digitālais "Proof of Work", veidojot uzticību vēl pirms pirmās tikšanās.Starpnieks vs. Eksperts: Atšķirība starp aģentu, kurš tērē laiku, un aģentu, kurš pārvalda darījuma riska un kapitāla plūsmu.Altum un reģionālie tirgi: Kā valsts atbalsta programmas šobrīd ietekmē pieprasījumu ārpus Rīgas – Liepājā, Ventspilī un Gulbenē.Sarkanā karoga kļūda: Kāpēc aģenta piekrišana "pārāk augstai cenai" ir nodevība pret klientu un kā noteikt reālo tirgus vērtību.🏗 Epizodes struktūra:Tirgus konteksts: Darījumu dinamika šodien un "kluso" darījumu nozīme.Mārketinga taktika: Kāpēc 3D tūres un kvalitatīvi video ir obligāts standarts, nevis ekstra.Nozares standarti: LANĪDA loma un kāpēc nozarei ir nepieciešama stingrāka sertifikācija.👤 Par viesiJānis Zaķis ir nekustamo īpašumu aģents un SIA "Nekustamie Īpašumi" vadītājs. Viņa pieeja apvieno korporatīvo disciplīnu ar drosmīgu sociālo tīklu stratēģiju, tādējādi laužot stereotipus par to, kā strādā mūsdienīgs NĪ aģents Latvijā.Sazinies ar Jāni:Mājaslapa: https://www.ni1.lv/TikTok: @nekustamieipasumi🎯 Raidījuma "3 Perspektīvas" mērķis:Būt par krustpunktu, kur satiekas attīstītāji, investori un aģenti. Mēs meklējam kopsakarības Baltijas un Eiropas nekustamā īpašuma ekosistēmā, lai sniegtu tev nepieciešamo informācijas pārsvaru.Abonē mūs, lai nepalaistu garām nākamos tirgus sensoru ieskatus!#3Perspektivas #JanisZakis #NekustamaisIpasums #RealEstateMarketing #PropTech #Investicijas #RealEstatePodcast