Dans cet épisode de "Indépendance financière et hypothèques", les auditeurs sont guidés à travers le parcours vers l'indépendance financière en tirant parti efficacement de l'équité de leur propriété. J'introduis le concept d'utilisation de l'équité dormante - la valeur accumulée dans sa propriété - un avantage que procure l'achat de sa résidence principale et un outil important dans la poursuite de l'indépendance financière. Je décris diverses méthodes pour utiliser cette équité, en commençant par l'option la plus simple de ne rien faire et de la préserver comme filet de sécurité financier. Je classe les idées de choses à faire avec l'équité en 3 catégorise : investissement, dépenses ou don de l'équité. Les idées d'investissement clés incluent l'achat de propriétés à revenus, la mise en œuvre de la manoeuvre Smith pour rendre les intérêts hypothécaires déductibles d'impôt, l'investissement dans des projets d'entreprise personnels et l'octroi de prêts hypothécaires privés pour des revenus stables. L'épisode vise à éclairer les propriétaires et les acheteurs potentiels sur l'utilisation pragmatique de l'équité de leur propriété pour favoriser un mode de vie financièrement indépendant tout en soulignant l'importance de consulter des experts financiers pour adapter ces stratégies aux besoins individuels et aux tolérances au risque.

00:00 Introduction à l'indépendance financière et l'hypothèque

00:21 Explorer les possibilités avec l'équité de votre propriété

02:24 Idées pour utiliser l'équité de votre propriété

04:44 Investir l'équité: Immobilier locatif

10:10 Investir l'équité: Dans son domaine d'expertise

12:19 Investir l'équité: Prêts hypothécaires privés

14:52 Conclusion suite dans le prochain épisode

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Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscrit auprès de l'AMF mais les conseils hypothécaires dans cette émission ne s'appliquent peut-être pas dans votre situation. Consultez le professionnel approprié pour obtenir des conseils qui s'appliquent à votre situation.