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Sondertilgung? Annuitätendarlehen? Bereitstellungszinsen? Die Begriffe habt ihr schon gehört, aber was genau bedeuten sie? Und worauf müsst ihr achten, wenn ihr einen Kredit für ein Haus aufnehmt? Wir fragen nach! Nach dem Hören kennt ihr euch mit den Haus-Finanizierungs-Basics aus und könnt sagen: "Yes, I speak Banking!"
Wir reden darüber: Warum ist die Zinsbindung wichtiger als die Laufzeit? Wie viel solltet ihr mindestens tilgen? Weshalb lassen sich manche Banken Sondertilgungen extra zahlen? Warum müsst ihr "Strafzinsen" zahlen, wenn ihr den Kredit vorzeitig auflöst? Wieso wird es teuer, wenn sich euer Bau verzögert - Stichwort Bereitstellungszinsen? Warum solltet ihr es unbedingt vermeiden, nachzufinanzieren? Und wie schafft ihr es, Puffer in euer Darlehen einzuplanen?
Unsere Interviewpartnerin ist Stefanie Gorgosch. Sie ist unabhängige Maklerin und leitet das Frankfurter Team von Formaxx. Weitere Infos:
https://formaxx.de/berater/stefanie-gorgosch/
https://www.whofinance.de/berater/stefanie-gorgosch/
01:42 Annuitätendarlehen: jeden Monat derselbe Betrag (Zins+Tilgung)
03:20 Zinsbindung: Sicherheit vs. niedrige(re) Zinsen
05:02 Sonderkündigung nach 10 Jahren möglich - welche Fristen gelten? (Hilfreich, wenn die Zinsen in 10 Jahren niedriger sind)
06:41 Wie hoch sollte die Tilgung sein? Mind. 1 Prozent, ideal 2 bis 2,5 Prozent
07:27 Tilgung während Vertragslaufzeit ändern - ist das problemlos möglich?
07:54 Sondertilgungen - bis zu 5 Prozent
10:54 Festdarlehen - für lange Laufzeiten
14:16 Variables Darlehen - für Bauherren nur in Ausnahmen
15:33 Effektiver Jahreszins - macht Angebote vergleichbar
16:47 Laufzeit - nicht verwechseln mit Zinsbindung
18:37 Restschuld - neu aushandeln oder Bank wechseln
22:42 Nachfinanzierung zwingend vermeiden - lieber Puffer einbauen
26:02 Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen - warum wird es teuer, wenn sich der Bau verzögert?
30:53 Warum die Bank das Geld nicht einfach auf euer Konto zahlt
32:12 Kredit vorzeitig auflösen (z.B. bei Erbe/Scheidung)? Warum werden dabei Vorfälligkeitszinsen fällig?
Sondertilgung? Annuitätendarlehen? Bereitstellungszinsen? Die Begriffe habt ihr schon gehört, aber was genau bedeuten sie? Und worauf müsst ihr achten, wenn ihr einen Kredit für ein Haus aufnehmt? Wir fragen nach! Nach dem Hören kennt ihr euch mit den Haus-Finanizierungs-Basics aus und könnt sagen: "Yes, I speak Banking!"
Wir reden darüber: Warum ist die Zinsbindung wichtiger als die Laufzeit? Wie viel solltet ihr mindestens tilgen? Weshalb lassen sich manche Banken Sondertilgungen extra zahlen? Warum müsst ihr "Strafzinsen" zahlen, wenn ihr den Kredit vorzeitig auflöst? Wieso wird es teuer, wenn sich euer Bau verzögert - Stichwort Bereitstellungszinsen? Warum solltet ihr es unbedingt vermeiden, nachzufinanzieren? Und wie schafft ihr es, Puffer in euer Darlehen einzuplanen?
Unsere Interviewpartnerin ist Stefanie Gorgosch. Sie ist unabhängige Maklerin und leitet das Frankfurter Team von Formaxx. Weitere Infos:
https://formaxx.de/berater/stefanie-gorgosch/
https://www.whofinance.de/berater/stefanie-gorgosch/
01:42 Annuitätendarlehen: jeden Monat derselbe Betrag (Zins+Tilgung)
03:20 Zinsbindung: Sicherheit vs. niedrige(re) Zinsen
05:02 Sonderkündigung nach 10 Jahren möglich - welche Fristen gelten? (Hilfreich, wenn die Zinsen in 10 Jahren niedriger sind)
06:41 Wie hoch sollte die Tilgung sein? Mind. 1 Prozent, ideal 2 bis 2,5 Prozent
07:27 Tilgung während Vertragslaufzeit ändern - ist das problemlos möglich?
07:54 Sondertilgungen - bis zu 5 Prozent
10:54 Festdarlehen - für lange Laufzeiten
14:16 Variables Darlehen - für Bauherren nur in Ausnahmen
15:33 Effektiver Jahreszins - macht Angebote vergleichbar
16:47 Laufzeit - nicht verwechseln mit Zinsbindung
18:37 Restschuld - neu aushandeln oder Bank wechseln
22:42 Nachfinanzierung zwingend vermeiden - lieber Puffer einbauen
26:02 Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen - warum wird es teuer, wenn sich der Bau verzögert?
30:53 Warum die Bank das Geld nicht einfach auf euer Konto zahlt
32:12 Kredit vorzeitig auflösen (z.B. bei Erbe/Scheidung)? Warum werden dabei Vorfälligkeitszinsen fällig?