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Share #46: Crash-Kurs Finanz-Blabla (Teil 2) - Kaufnebenkosten, Eigenkapital, Muskelhypothek, Beleihungsauslauf
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#46: Crash-Kurs Finanz-Blabla (Teil 2) - Kaufnebenkosten, Eigenkapital, Muskelhypothek, Beleihungsauslauf
Wie versprochen: Diese Woche gibt es Finanz-Vokabel-Nachschub.
Im zweiten Teil erklärt uns Stefanie, welche Nebenkosten auf euch zukommen. Zudem reden wir über das Eigenkapital. Was zählt alles dazu? Warum bekommt ihr einen besseren Zins, wenn ihr das Haus eurer Eltern als Sicherheit angebt? Wann ist es sinnvoll, die Altersvorsorge anzurechnen? Und warum fordert die Bank mehr Eigenkapital von euch, wenn ihr euer Haus auf einem Erbpacht-Grundstück baut?
Wir klären außerdem: Warum überschätzt man sich schnell bei der Eigenleistung/Muskelhypothek? Warum kann die Bank euch zwingen, euer Aktiendepot aufzulösen, bevor sie euch das Darlehen auszahlt (Stichwort: Eigenkapital vor Fremdkapital)? Und warum macht jede Bank eine eigene Haushaltsrechnung?
Unsere Interviewpartnerin ist Stefanie Gorgosch. Sie ist unabhängige Maklerin und leitet das Frankfurter Team von Formaxx. Weitere Infos:
https://formaxx.de/berater/stefanie-gorgosch/
https://www.whofinance.de/berater/stefanie-gorgosch/
Unsere Magazine kaufen:
🛒 https://www.familyhomeshop.de/abonnements
Unsere Seiten besuchen:
🏠 https://www.hurra-wir-bauen.de/
📱https://www.smartwohnen.de/
Social Media:
https://www.instagram.com/familyhome_magazin
https://www.facebook.com/familyhomeverlag
Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails ([email protected])
Musik: Anton Dirnberger
Chapters:
01:10 Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5-6,5 %)
02:35 Notarkosten (1,5 %) + Grundschuldeintrag (0,5 %)
03:43 Grundbuch? Was ist das?
03:58 Darf mein Nachbar über mein Grundstück fahren? Stichwort
Wegerecht
05:35 Erschließungskosten - gerade in neu erschlossenen
Gebieten
05:47 Maklerkosten
06:47 Eigenkapital sollte mindestens für die Kaufnebenkosten
reichen
08:22 Was zählt alles als Eigenkapital? Nur das Geld auf dem
Konto?
11:41 Beleihungsauslauf – was bitte ist das?
12:33 Muskelhypothek/Eigenleistung
15:19 Vorsicht bei Erbpacht: Bank will mehr Eigenkapital
16:49 Erbpacht - Eigenkapital muss höher sein
17:17 Beleihungsauslauf
18:32 Haushaltsrechnung - macht jede Bank anders
23:07 Nießbrauch - Wohnrecht
26:38 Förderbank KfW
28:11 regionale Förderungen (Beispiel Hessen)
29:04 Zusammengefasst: Die wichtigsten Tipps
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By Family Home VerlagWie versprochen: Diese Woche gibt es Finanz-Vokabel-Nachschub.
Im zweiten Teil erklärt uns Stefanie, welche Nebenkosten auf euch zukommen. Zudem reden wir über das Eigenkapital. Was zählt alles dazu? Warum bekommt ihr einen besseren Zins, wenn ihr das Haus eurer Eltern als Sicherheit angebt? Wann ist es sinnvoll, die Altersvorsorge anzurechnen? Und warum fordert die Bank mehr Eigenkapital von euch, wenn ihr euer Haus auf einem Erbpacht-Grundstück baut?
Wir klären außerdem: Warum überschätzt man sich schnell bei der Eigenleistung/Muskelhypothek? Warum kann die Bank euch zwingen, euer Aktiendepot aufzulösen, bevor sie euch das Darlehen auszahlt (Stichwort: Eigenkapital vor Fremdkapital)? Und warum macht jede Bank eine eigene Haushaltsrechnung?
Unsere Interviewpartnerin ist Stefanie Gorgosch. Sie ist unabhängige Maklerin und leitet das Frankfurter Team von Formaxx. Weitere Infos:
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Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails ([email protected])
Musik: Anton Dirnberger
Chapters:
01:10 Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5-6,5 %)
02:35 Notarkosten (1,5 %) + Grundschuldeintrag (0,5 %)
03:43 Grundbuch? Was ist das?
03:58 Darf mein Nachbar über mein Grundstück fahren? Stichwort
Wegerecht
05:35 Erschließungskosten - gerade in neu erschlossenen
Gebieten
05:47 Maklerkosten
06:47 Eigenkapital sollte mindestens für die Kaufnebenkosten
reichen
08:22 Was zählt alles als Eigenkapital? Nur das Geld auf dem
Konto?
11:41 Beleihungsauslauf – was bitte ist das?
12:33 Muskelhypothek/Eigenleistung
15:19 Vorsicht bei Erbpacht: Bank will mehr Eigenkapital
16:49 Erbpacht - Eigenkapital muss höher sein
17:17 Beleihungsauslauf
18:32 Haushaltsrechnung - macht jede Bank anders
23:07 Nießbrauch - Wohnrecht
26:38 Förderbank KfW
28:11 regionale Förderungen (Beispiel Hessen)
29:04 Zusammengefasst: Die wichtigsten Tipps