In questo episodio parliamo di una novità importante per chi ha acquistato – o intende acquistare – un immobile in stato di rovina. Con l’ordinanza n. 3913/2025, la Corte di Cassazione chiarisce che anche i fabbricati collabenti (i cosiddetti "ruderi", categoria catastale F/2) possono usufruire delle agevolazioni prima casa.
Fino ad oggi, l’Agenzia delle Entrate negava questo beneficio, ma ora la Corte sottolinea che conta la potenzialità abitativa, non lo stato attuale. Se l’immobile può diventare abitabile entro tre anni, il contribuente ha diritto all’imposta di registro ridotta al 2%.
Scopri cosa cambia, cosa prevede la normativa e perché questa decisione rappresenta una svolta per chi investe nel recupero edilizio.
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