🎧 Usucapione e servitù di passo
Un tema che solleva spesso dubbi e domande. Ne parliamo in modo semplice e chiaro in questo episodio.

🎙️ Cantieri bloccati a Milano: hai firmato un contratto e ora tutto è fermo? Non sei prigioniero. Scopri cosa puoi fare.

L’inchiesta della Procura ha colpito oltre 150 cantieri in città. Ma nel frattempo migliaia di famiglie e investitori restano in attesa, con un contratto firmato e nessuna certezza. In questo episodio ti spieghiamo quali sono i tuoi diritti:

✅ Riduzione del prezzo
✅ Recesso per grave inadempimento
✅ Escussione della fideiussione

Ma anche perché oggi serve un patto per Milano, tra istituzioni e cittadini, per trasformare la crisi in un’opportunità di rigenerazione urbana. 

🎧 Ascolta ora per capire come tutelarti e agire.

🎙️ Cos’è il sequestro preventivo e quando si applica nel settore immobiliare?

Il sequestro preventivo, previsto dall’art. 321 del codice di procedura penale, è una misura cautelare che blocca la disponibilità di un bene quando c’è il rischio che venga usato per aggravare un reato o commetterne altri. Nel mondo immobiliare può colpire appartamenti, edifici o intere lottizzazioni, ad esempio in caso di abusi edilizi, difformità gravi o mancata agibilità. Il bene viene sottratto alla disponibilità anche di chi ha solo firmato un compromesso, con conseguenze rilevanti: cantieri fermi, rogiti sospesi.

🎧 Scopri come funziona e quali sono gli effetti concreti per proprietari, acquirenti e operatori del settore.

🎙️ Hai davvero diritto alle agevolazioni prima casa?

Attenzione alla disponibilità di altri immobili.

Se possiedi un altro immobile, anche non abitato, potresti perdere le agevolazioni fiscali prima casa. È quanto ha chiarito la Corte di Giustizia Tributaria, in linea con la Cassazione. Il caso più frequente? La separazione tra coniugi, dove uno dei due resta nella casa comune ma l’altro ne è ancora proprietario. Per il Fisco, è sufficiente la disponibilità.

🎧 Ascolta l’episodio per capire quando si rischia la revoca del beneficio e come evitare sanzioni.

🎙️ Tributi Locali: cambia tutto? In arrivo una nuova agenzia per la riscossione comunale.
Il Governo propone l’addio ad AdER per i tributi locali. In questo episodio spieghiamo la proposta del ministro Giorgetti: una nuova agenzia per la riscossione delle imposte comunali, più veloce, autonoma ed efficace.
Si parla di oltre 1.200 miliardi di crediti non riscossi. La nuova struttura, attesa entro il 2026, potrebbe migliorare la gestione dei bilanci dei Comuni. Scopri cosa cambia per enti locali, cittadini e amministrazioni.
🎧 Ascolta ora.

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🎙️ L’assemblea è nulla se la convocazione avviene via e-mail ordinaria. Anche se l’hai chiesta tu. In questo episodio parliamo di una recente ordinanza della Corte di Cassazione (n. 16399/2025) che chiarisce un aspetto importante per tutti i condomini: la convocazione dell’assemblea deve seguire regole precise.

La semplice e-mail non è uno strumento valido, anche se comodo. Se l’avviso non ti arriva tramite raccomandata, PEC, fax o consegna a mano, puoi impugnare la delibera. E la riunione rischia di essere completamente nulla. 

🎧 Scopri perché rispettare le regole conviene sempre – anche e soprattutto in condominio.

Chi decide sui balconi in condominio? L’assemblea può intervenire su quelli privati? In questo episodio analizziamo l’Ordinanza n. 5528/2025 della Cassazione, che chiarisce un principio fondamentale: le delibere condominiali sui balconi privati sono nulle.
Scopri cosa cambia per i proprietari e perché è importante distinguere tra beni comuni e beni esclusivi.
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Hai una casa in Friuli Venezia Giulia che non è la tua abitazione principale?
Allora fermati un attimo, perché potresti pagare meno tasse... ma solo se sai come fare.
Dal 2023, in Friuli è entrata in vigore l’ILIA – l’Imposta Locale Immobiliare Autonoma – che ha sostituito l’IMU. E tra le novità c’è l’agevolazione per la ‘prima seconda casa’: un solo immobile, diverso da quello dove risiedi, può beneficiare di un’aliquota ridotta del 7 per mille.
Ma attenzione: non è automatica. Devi fare una comunicazione online sul portale della Regione, entro il 30 giugno dell’anno successivo.
Se sbagli, o dimentichi, pagherai l’aliquota piena.

Studio Boreatti Colangelo. Parliamo di casa. Ma soprattutto, di soluzioni.

🎙 Quando il debito diventa abitudine
In questo episodio affrontiamo un tema scomodo ma attualissimo: il debito non più vissuto come emergenza, ma come consuetudine. Rate per vacanze, smartphone, spese quotidiane… mentre milioni di famiglie italiane scivolano verso il sovraindebitamento senza nemmeno accorgersene.
Un paradosso che nasconde un problema culturale, prima ancora che economico.
💡 Parliamo di numeri, ma soprattutto di persone: di chi ha bisogno di aiuto, di chi non sa come uscirne, e di chi può ancora fermarsi in tempo.
Condivideremo dati, riflessioni, ma anche soluzioni concrete e strumenti legali per ritrovare equilibrio e consapevolezza finanziaria.
🎧 Se vi siete mai chiesti se una spesa “leggera” possa diventare un peso, questo episodio è per voi. Ascoltate, informatevi, agite.

In questo episodio parliamo di una novità importante per chi ha acquistato – o intende acquistare – un immobile in stato di rovina. Con l’ordinanza n. 3913/2025, la Corte di Cassazione chiarisce che anche i fabbricati collabenti (i cosiddetti "ruderi", categoria catastale F/2) possono usufruire delle agevolazioni prima casa.
Fino ad oggi, l’Agenzia delle Entrate negava questo beneficio, ma ora la Corte sottolinea che conta la potenzialità abitativa, non lo stato attuale. Se l’immobile può diventare abitabile entro tre anni, il contribuente ha diritto all’imposta di registro ridotta al 2%.
Scopri cosa cambia, cosa prevede la normativa e perché questa decisione rappresenta una svolta per chi investe nel recupero edilizio.
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🎧 Buon ascolto!