Hai acquistato casa e sono emersi difetti, infiltrazioni o problemi strutturali?
In questo episodio scopriamo cosa prevede l’art. 1669 c.c. e perché la responsabilità non ricade solo sul costruttore: possono rispondere anche progettista, direttore dei lavori e venditore. Un contenuto utile per capire davvero chi pagaquando l’immobile presenta gravi criticità.

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In questo episodio, l’Avv. Gennaro Colangelo approfondisce la distinzione tra spese ordinarie e straordinarie, spiegando in modo semplice chi deve sostenerle e quando. Un tema pratico e sempre attuale, utile per proprietari, inquilini e professionisti del settore.

Rumori molesti in condominio: quando diventano un vero disturbo e come tutelarsi legalmente.
🎧 Scopri cosa dice la legge e quali strumenti hai a disposizione per affrontare il problema dei rumori in condominio.

Può sembrare un dettaglio insignificante, ma non avere il proprio nome sul campanello di casa può costarti molto caro.
La Corte di Cassazione, con provvedimento numero 24745 del 2025, ha infatti stabilito che l’assenza del nominativo rende il contribuente ‘irreperibile’ agli occhi del Fisco. Cosa significa in concreto? Che le notifiche di cartelle, accertamenti e altri atti fiscali possono essere considerate valide anche senza consegna diretta, semplicemente perché il tuo nome non compariva sulla cassetta postale o sul citofono. Le conseguenze sono pesanti: potresti scoprire troppo tardi di avere a tuo carico ipoteche, pignoramenti o procedure esecutive già avviate. Il consiglio pratico è semplice: controlla subito che il tuo nome sia ben visibile sul campanello e sulla cassetta delle lettere.

Un piccolo gesto può evitarti problemi fiscali enormi. Se questo tema ti è stato utile, condividilo con chi potrebbe averne bisogno.Io sono l’Avvocato Elisa Boreatti e ogni settimana ti aiuto a capire meglio come difenderti da debiti e problemi fiscali.

Ricorda: la conoscenza è il primo passo per cambiare la tua situazione, oggi.”

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Attenzione ai prestiti per acquistare beni per la casa: i truffatori li usano a tuo nome
In Italia le frodi sui prestiti al consumo generano ogni anno danni per oltre 150 milioni di euro. E il bersaglio principale sono proprio i finanziamenti per comprare mobili, elettrodomestici e lavori in casa.
Hai mai chiesto un prestito per ristrutturare casa o comprare elettrodomestici?
E se ti dicessi che qualcuno potrebbe farlo… al posto tuo?
Secondo l’Osservatorio CRIF – Mister Credit, nel 2024 in Italia ci sono state quasi 13.000 frodi creditizie: in pratica, truffatori che ottengono prestiti a nome di ignari cittadini.

Ma come è possibile che qualcuno acceda a un finanziamento con i tuoi dati personali, senza che tu ne sappia nulla?
Succede quando cediamo troppo facilmente i nostri dati online.
I prestiti più usati dai truffatori sono quelli finalizzati all’acquisto di beni per la casa: elettrodomestici, mobili, ristrutturazioni.
Per difendersi servono attenzione digitale, monitoraggio costante e un controllo periodico su CRIF e banche dati.Quindi mi raccomando proteggi la tua identità come proteggeresti le chiavi di casa.
e ricorda:I truffatori digitali non vanno in ferie: tieni alta l’attenzione, anche sui prestiti.
Buon ascolto!

I contratti Energy Plus stanno diventando sempre più diffusi nei condomìni, ma quando si verificano guasti o interventi straordinari, la domanda è sempre la stessa: chi deve pagare?
In questo episodio facciamo chiarezza su obblighi, responsabilità e voci di spesa, distinguendo tra manutenzione ordinaria e straordinaria, anche alla luce della giurisprudenza più recente.

Quando un immobile viene occupato abusivamente, l’istinto può spingere ad agire d’impulso. Ma attenzione: la reazione sbagliata può peggiorare la situazione.
In questo episodio spieghiamo quali sono gli strumenti legali a disposizione, cosa è consigliabile fare (e cosa no) e perché è fondamentale affidarsi a un percorso corretto e tutelante.

Chi paga il rifacimento del tetto condominiale?
La manutenzione del tetto è uno degli interventi più delicati in condominio, sia dal punto di vista tecnico che economico.
In questo episodio spieghiamo come si ripartiscono le spese, quando interviene l’art. 1123 c.c. e quali sono le eccezioni più comuni in base all’utilizzo o alla conformazione dell’edificio.
🎧 Un approfondimento utile per amministratori, condomini e proprietari.

Bonus fiscali e residenza: cambia tutto nel 2026.
Dal prossimo anno, per ottenere le agevolazioni edilizie sarà obbligatorio avere la residenza nell’immobile oggetto dei lavori. Un cambiamento che impatta su molte famiglie e proprietari.
🎧 In questo episodio spieghiamo cosa cambia, chi rischia di perdere i bonus e come prepararsi in tempo.

Ad agosto il fisco rallenta… ma non si ferma.
Mentre molti adempimenti slittano, le cartelle esattoriali e i piani di rateazione non vanno in vacanza. In questo episodio facciamo chiarezza su chi deve pagare, cosa può aspettare e cosa no. Evita errori e goditi l’estate senza sorprese.