Co znamená SJ na listu vlastnictví a proč to neznamená konec SJM? V této epizodě rozebíráme, jaký je rozdíl mezi označením SJ a SJM, kdy musí při koupi nebo prodeji nemovitosti jednat oba manželé a proč může být chybějící souhlas druhého z nich problémem i po delší době.

Probíráme také rizika rezervační smlouvy, kterou podepíše jen jeden z manželů, možnost zúžení SJM u notáře, praktické ověření rodinného stavu i situace, kdy do převodu vstupuje cizí prvek. Tohle je epizoda pro každého, kdo kupuje nebo prodává nemovitost a nechce podcenit právní detaily, které v katastru často vůbec neuvidí.

V epizodě uslyšíte:

0:58 proč lidi mate SJ na listu vlastnictví

2:46 co přesně znamená SJ v katastru

4:19 jak funguje zúžení SJM

4:47 proč je riziková rezervační smlouva s jedním podpisem

8:44 jaké následky může mít chybějící souhlas manžela

12:11 jak ověřit rodinný stav protistrany

13:38 co dělat, když je ve hře zahraniční prvek

Užitečné odkazy:

Článek k tématu souhlasu manžela:

Pozor na souhlas manžela

Kupní smlouva a právní prověření koupě

Potřebujete před podpisem zkontrolovat smlouvy nebo celý převod? Realitní advokáti Vám pomohou s rezervační smlouvou, kupní smlouvou, právním prověřením i konzultací k rizikům manželství při převodu nemovitosti.

Kontakt zde.